近期，“中信建投-外高橋集團(tuán)持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”（又名“機(jī)構(gòu)間REITs”，以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）成功設(shè)立。本項(xiàng)目由上海外高橋集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“外高橋集團(tuán)”）作為原始權(quán)益人，致同擔(dān)任本項(xiàng)目的審計(jì)機(jī)構(gòu)，以專業(yè)高效的服務(wù)助力項(xiàng)目成功設(shè)立，助力國(guó)資控股企業(yè)變“資產(chǎn)”為“資本”，以創(chuàng)新金融工具服務(wù)企業(yè)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。

外高橋集團(tuán)1990年（浦東開發(fā)開放元年）由上海浦東新區(qū)國(guó)資委獨(dú)資成立，是全國(guó)首個(gè)保稅區(qū)、保稅物流園區(qū)、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)核心區(qū)的開發(fā)主體。為外高橋集團(tuán)持有的4個(gè)外高橋區(qū)域工業(yè)廠房，合計(jì)建筑面積19.06萬(wàn)平方米，平均出租率93.16%；租戶覆蓋IDC數(shù)據(jù)中心、智能制造等產(chǎn)業(yè)，含多家外資企業(yè)研發(fā)總部/分撥中心，契合區(qū)域戰(zhàn)略；多位于海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)，入駐企業(yè)享自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)政策；后續(xù)由外高橋集團(tuán)子公司新發(fā)展公司運(yùn)營(yíng)，以專業(yè)服務(wù)保障資產(chǎn)穩(wěn)定。

項(xiàng)目發(fā)行：采用詢價(jià)發(fā)行，區(qū)間17.76億-18.30億元；最終發(fā)行規(guī)模18.30億元，獲配投資人21家（覆蓋保險(xiǎn)、銀行理財(cái)、券商、地方國(guó)資等類型），充分體現(xiàn)資本市場(chǎng)對(duì)底層資產(chǎn)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、發(fā)行主體及計(jì)劃管理人的高度認(rèn)可。

外高橋集團(tuán)此前已于去年成功發(fā)行上海市首單倉(cāng)儲(chǔ)物流公募REITs，此次本項(xiàng)目的落地，進(jìn)一步構(gòu)建起“持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS+公募REITs”相互補(bǔ)充、層次豐富的雙REITs資產(chǎn)上市平臺(tái)，助力集團(tuán)在資產(chǎn)盤活領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)“雙輪驅(qū)動(dòng)”，為其后續(xù)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型、提質(zhì)增效注入新動(dòng)力。

作為本項(xiàng)目的審計(jì)機(jī)構(gòu)，致同所始終堅(jiān)持以客戶為中心，深度服務(wù)外高橋集團(tuán)通過(guò)持有型不動(dòng)產(chǎn)ABS、公募REITs、定向增發(fā)等多種方式實(shí)現(xiàn)權(quán)益融資，切實(shí)增強(qiáng)企業(yè)可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力。未來(lái)，致同將繼續(xù)秉承“本土知識(shí)+專業(yè)服務(wù)能力+全球視野+國(guó)際資源”相融合的服務(wù)理念，為客戶提供全產(chǎn)品綜合金融服務(wù)，以專業(yè)高效的能力和創(chuàng)新金融服務(wù)，持續(xù)助力經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。