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作者 I 宋溪 選址960

全文1550字，約需3分鐘

2025年，廣合科技業(yè)績(jī)大漲，繼買(mǎi)地建廠后，又買(mǎi)了一棟宿舍樓。

11月29日，上市公司廣州廣合科技股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，為進(jìn)一步穩(wěn)定和吸引優(yōu)秀人才，擬斥資3.2億元購(gòu)買(mǎi)一處房產(chǎn)作為員工宿舍，資金來(lái)源為公司自有或銀行貸款。

根據(jù)公告，廣合科技看中的標(biāo)的是位于保盈西路8號(hào)的A1塔樓5-24層。

公司公告與保盈西路8號(hào)項(xiàng)目

地圖信息顯示，保盈西路8號(hào)是由廣州高新城投建設(shè)的保盈大道摩天工坊項(xiàng)目。

該項(xiàng)目位于黃埔區(qū)開(kāi)發(fā)大道以東、保盈大道以南，馬路對(duì)面即地鐵5號(hào)線保盈大道站，2022年11月交付使用，占地面積約5.9萬(wàn)平方米，總建筑面積近30萬(wàn)平方米，包含3棟公寓、4棟廠房以及商業(yè)裙樓，總投資超過(guò)20億元，是黃埔區(qū)以高端智造為定位打造的“工業(yè)上樓”標(biāo)桿項(xiàng)目。目前入駐的有安利中國(guó)研發(fā)中心、盛勢(shì)達(dá)、廣州美央創(chuàng)新科技等。

此次廣合科技擬購(gòu)置的A1塔樓1-4層為商業(yè)業(yè)態(tài)，5-24層為20層公寓，公寓建筑面積共2.7萬(wàn)平方米，共有約500余套，按底價(jià)計(jì)算平均樓面價(jià)1.18萬(wàn)元/平方米。項(xiàng)目曾在2022年納入保障性住房（運(yùn)營(yíng)期10年），定位為專(zhuān)精特新產(chǎn)業(yè)用房。

廣合科技稱(chēng)，此次購(gòu)產(chǎn)可以改善員工現(xiàn)有住宿條件及生活環(huán)境，減少員工通勤成本、員工宿舍租賃成本。另外，新公寓樓毗鄰廣合科技廣州工廠，步行距離約500米。

新買(mǎi)公寓、總部和現(xiàn)有工廠、新拿地大概方位 制圖：選址960

地圖信息顯示，廣合科技廣州工廠即公司總部所在地，分為一廠和二廠，兩座工廠以保盈南路為界南北相立。2024年數(shù)據(jù)顯示，廣州兩廠總產(chǎn)能為36億元，主要生產(chǎn)服務(wù)器PCB產(chǎn)品，其中AI服務(wù)器類(lèi)產(chǎn)品占比突出；今年4月，公司預(yù)計(jì)2025年兩廠產(chǎn)能可達(dá)40億元。

另外，在此次買(mǎi)樓作公寓之前，廣合科技今年9月以4132萬(wàn)元底價(jià)在黃埔區(qū)東江大道以東競(jìng)得一宗工業(yè)用地。該地塊距離總部3公里左右，占地近3萬(wàn)平方米，規(guī)劃投資26億元，用以建設(shè)擴(kuò)大高端印制電路板的生產(chǎn)能力，目前已經(jīng)開(kāi)工。

地塊詳情與開(kāi)工信息

廣合科技2002年于廣州黃埔區(qū)成立，核心業(yè)務(wù)為高端PCB制造供應(yīng)商（PCB又稱(chēng)印制電路板，是電子產(chǎn)品中不可或缺的關(guān)鍵互聯(lián)件），產(chǎn)品主要應(yīng)用于數(shù)據(jù)中心、云計(jì)算、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、5G通訊、汽車(chē)電子等終端領(lǐng)域，主要客戶(hù)有華為、中興、富士康、英特爾、浪潮、霍尼韋爾等，基本覆蓋服務(wù)器產(chǎn)業(yè)鏈核心玩家。按2022-2024年累計(jì)收入計(jì)算，廣合科技在全球算力服務(wù)器PCB制造商中排名第三，占據(jù)4.9%的全球市場(chǎng)份額，在國(guó)內(nèi)算力服務(wù)器PCB制造商中則排名第一。

2024年，公司于深圳證券交易所掛牌上市；今年6月，向港交所遞交上市申請(qǐng)，計(jì)劃沖刺“A+H”平臺(tái)。

廣合科技財(cái)務(wù)數(shù)據(jù) 圖源：天眼查

近年來(lái)，得益于算力需求爆發(fā)，廣合科技業(yè)績(jī)大漲。業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，2024年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入37.34億元，同比增長(zhǎng)39.43%，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)6.76億元，同比增長(zhǎng)63.04%；2025年前三季度，公司延續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入38.35億元，同比增長(zhǎng)43.07%，歸母凈利潤(rùn)7.24億元，同比增長(zhǎng)46.97%。

不過(guò)，根據(jù)最新消息，廣合科技港股IPO招股書(shū)已失效。

值得關(guān)注的是，此次交易再一次把近年來(lái)科技公司扎堆建公寓的話題引出來(lái)。

公開(kāi)資料顯示，今年騰訊、阿里、小米、京東等大型科技公司都推出了公寓項(xiàng)目。比如，7月，小米南京和北京青年公寓啟用；9月，京東北京總部實(shí)習(xí)生公寓正式投入使用；10月，騰訊“企鵝島”員工公寓開(kāi)始試運(yùn)營(yíng)；11月，阿里南京中心“親橙寓”亮相等。

究其背后原因，除了政府端吸引、服務(wù)、深度綁定大企業(yè)、留住科技人才外，也是如今科技公司吸引人才的硬手段。除此之外，企業(yè)購(gòu)置公寓樓也是實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值、多元化資產(chǎn)配置的有效策略。