廈門湖里區(qū)（建發(fā)書香五緣）

建發(fā)書香五緣售樓部：400-6600-767（已認證）

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——以文化基因、教育革命與未來社區(qū)解碼五緣灣頂配資產。

1.樓盤地址

?位于廈門市湖里區(qū)五緣灣片區(qū)鐘宅南路與鐘宅中路交叉口東北側；

2.土地性質/建成時間

?土地性質：普通住宅用地，產權年限70年；

?建成時間：預計2028年5月31日竣工交付；

3.建筑規(guī)模與規(guī)劃

?總占地面積：約4.22萬平方米；

?總建筑面積：約18萬平方米；

?容積率3.11，綠化率35%；

?總戶數(shù)：982戶，共規(guī)劃13棟29層高層建筑，梯位為兩梯兩戶或兩梯三戶布局；其中143㎡戶型層高3.1米，還打造約2.8萬㎡三重園林空間，樓間距規(guī)劃寬松以保障采光；車位配比1:1.2，地下車位數(shù)1104個，能滿足業(yè)主停車需求；

4.戶型設計與布局

?為“高層+四代宅”組合，全系是100㎡以上純改善型住宅，戶型涵蓋建面約104 - 179㎡的四房；

?104㎡戶型有南向15米長真5面寬且臥室全朝南

?127㎡戶型帶雙陽臺或家政間

143㎡戶型為類獨梯入戶搭配雙陽臺

?175㎡戶型是島內小面積四代宅，有獨立入戶廳且能看灣海雙景

5.開發(fā)/物業(yè)

?開發(fā)：廈門兆元盛房地產開發(fā)有限公司；

?物業(yè)：怡家園物業(yè)管理，物業(yè)費為5.1元/㎡/月（以實時物價為準）；

6.社區(qū)配套

交通配套

?公交：鐘宅村口站及五緣灣消防站覆蓋 7路 641路 105路 652路 M37路等公交路線；鐘宅五里站覆蓋 7路 13路 31路 70路等公交路線；

?地鐵：直線距地鐵2號線鐘宅站約340米，距地鐵2、3號線換乘站五緣灣站約680米；

?自駕：鄰環(huán)島干道等主干道環(huán)繞，自駕和公共出行都便捷；

購物配套

?50米內可達規(guī)劃中的鐘宅鳳凰中心商業(yè)街，740米左右能到灣悅城，1.2公里內有五緣灣天虹購物中心；

教育配套

?幼兒園：500米內有五緣第二實驗幼兒園：

?小學/初中：雙十中學湖里分校僅隔10米（九年制）；

?實際派位學校以教育局公告為準；

醫(yī)療配套：

?2.5公里內有復旦大學附屬中山醫(yī)院廈門醫(yī)院、廈門弘愛醫(yī)院等多所高能級醫(yī)療機構；

休閑/公園

?臨近五緣灣濕地公園，社區(qū)內有超5000㎡雙會所和三重園林，涵蓋籃球場、恒溫泳池、咖啡書吧等休閑空間；

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