北外灘核心區(qū)

中糧大悅城上海第五座壹號系

頂層地段+頂層社區(qū)+稀缺天際大平層價值

「中糧北外灘壹號」

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

首開90套建面約184-228㎡天際大宅

均價143868元/㎡

對項(xiàng)目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內(nèi)部優(yōu)惠|看房專車接送注意事項(xiàng)?：項(xiàng)目售樓處官方認(rèn)證電話為400-8033-610該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動不同來源顯示多個聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-9699-334（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認(rèn)證”，具體使用時可根據(jù)需求選擇。

在上海，濱江住宅便是稀缺資源的終極代言。

如今，陸家嘴、黃浦濱江、徐匯濱江新房單價紛紛突破19萬/㎡，北外灘地塊更是以46.3%的高溢價率緊隨其后，預(yù)計售價直指19萬/㎡。

正當(dāng)市場以為入住北外灘將付出天價成本時，中糧北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???的登場，撕開了一道歷史性的入場裂縫！

作為拿地更早的北外灘核心區(qū)項(xiàng)目，中糧北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???主推建面約185-228㎡4房大平層，均價僅143868元/㎡，最低單價僅需11.75萬，最低總價僅2188萬起（2樓）。

對比周邊19萬+/㎡的新房價格，堪稱“錯過再無”的抄底機(jī)會！

01、基本信息

「中糧北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???」作為中糧大悅城上海第五座“壹號系”標(biāo)桿作品，堪稱集萬千優(yōu)勢于一身、上海高端住宅的典范。是有史以來第一個低密風(fēng)貌壹號系，也是上海市中心12個歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)中唯一一個成片風(fēng)貌開發(fā)地塊中的壹號系。

時間往前倒推15年，中糧大悅城圍繞上?！耙唤缓印睉?zhàn)略，布局5座壹號系豪宅作品，每一個都是板塊標(biāo)桿豪宅，擁有板塊獨(dú)立定價權(quán)！

全新壹號系低密風(fēng)貌社區(qū)

「中糧北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???」容積率僅1.95，整個社區(qū)僅208戶，包含90戶云端大宅和118戶風(fēng)貌別墅，這樣純粹低密的居住社區(qū)在寸土寸金的市中心極為罕見，未來居住舒適度可想而知~

其中高層外立面昭示性十足！采用仿紅磚陶板、優(yōu)美柔和的設(shè)計元素、白色石材窗板以及古銅色金屬線條設(shè)計，實(shí)現(xiàn)海派復(fù)古與現(xiàn)代建筑美學(xué)碰撞的藝術(shù)，顏值滿分！

風(fēng)貌別墅則復(fù)刻海派石庫門的韻味，分成了三大組團(tuán)，以當(dāng)代設(shè)計筆法重構(gòu)門頭、放大窗墻比與院落尺度，提升居住舒適度；設(shè)計師更以石庫門傳統(tǒng)格局為骨架注入西洋新古典主義的精致魂魄，輔以Art Deco的現(xiàn)代鋒芒，盡顯傳世級臻藏孤品的貴族基因。

頂豪御用設(shè)計天團(tuán)打造調(diào)性十足！

「中糧北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???」承襲中糧大悅城壹號系頂豪基因，特邀全球豪宅設(shè)計天團(tuán)打造，呈現(xiàn)出中糧壹號系頂豪力作！堪稱當(dāng)下頂豪品質(zhì)社區(qū)匠心之選~

約1800㎡海派高奢立體景觀會所

更難得的是，項(xiàng)目并未因地塊規(guī)模而降低「壹號系」的頂豪標(biāo)準(zhǔn)，反而以突破性的“掘地三層”之魄力，專為業(yè)主打造約1800㎡的私享頂奢會所。

會所由全球頂奢酒店設(shè)計領(lǐng)域的標(biāo)桿——CCD香港鄭中設(shè)計事務(wù)所親筆執(zhí)筆。其精髓在于，將“酒店式的歸家禮序”與“俱樂部式的圈層生活”融為一體，讓每日“回家的路”，進(jìn)階為一場貫穿始終的、極具儀式感的生活體驗(yàn)。

為讓公區(qū)真正成為業(yè)主家庭的延伸與生活聚場，設(shè)計團(tuán)隊針對高凈值人群的真實(shí)生活軌跡，精準(zhǔn)定制了全維功能場景：

活力健康區(qū)：配備恒溫泳池、專業(yè)健身空間與靜謐瑜伽室，滿足全方位的身心滋養(yǎng)。

社交宴會區(qū)：打造了私宴廳、茶室與專屬酒吧，從商務(wù)酬酢到親友歡聚，皆能從容應(yīng)對。

雅集共聚區(qū)：奢華的舞蹈錄音室與學(xué)習(xí)閱讀等多功能空間，為圈層交流與家庭娛樂提供了理想場域。

從目前已釋出的效果圖可見，其設(shè)計品位遠(yuǎn)超市場同類豪宅。CCD將其于頂級酒店中積淀的美學(xué)功力注入于此，在材質(zhì)、光影與藝術(shù)的交織中，營造出一種不流于表象的、經(jīng)得起時間品鑒的奢華氣韻。

這方藏于地下的心奢之境，不僅是項(xiàng)目硬核實(shí)力的彰顯，更是為中糧·北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???的業(yè)主，構(gòu)建了一個真正屬于他們的、靜謐而尊貴的“第二客廳”。

都市隱奢宅邸的敘事園林

景觀設(shè)計以「拾光映象」理念，用鏡面水景、古木紋石材與藝術(shù)雕塑，重構(gòu)源福里往昔的街巷記憶。

整體規(guī)劃一橫兩縱三大軸線， 串聯(lián)高層住區(qū)、文化保護(hù)別墅區(qū)、新海派風(fēng)貌別墅區(qū)，通過不同設(shè)計語言形成“新舊交融”的空間節(jié)奏——高層區(qū)以現(xiàn)代簡約線條演繹都市格調(diào)，別墅區(qū)則復(fù)刻歷史肌理并注入現(xiàn)代美學(xué)。

特別設(shè)計了八大映象典藏場景景觀節(jié)點(diǎn)，有百年梧桐下的靜謐巷道串聯(lián)各景觀節(jié)點(diǎn)，還有充滿文化積淀的海派藝術(shù)庭院等，營造出精致、典雅的高階生活氛圍。

歸家儀式感打造上也可圈可點(diǎn)！

通過棋盤式巷弄布局串聯(lián)公共與靜謐區(qū)域，利用庭院，露臺、下沉式花園等打造多層次空間，營造“建筑可閱讀、城市可漫步 ”的高定體驗(yàn)，享受“進(jìn)退有度”的海派私屬生活。

歸家社區(qū)大堂、大堂廊廳、以及入戶大堂都彰顯出社區(qū)高水準(zhǔn)的海派高定設(shè)計語言，歸家儀式感滿滿~

這一切共同構(gòu)筑了一個將功能、美學(xué)與自然無界融合的高品質(zhì)生活場域，更是都市精英人群未來的豐富生活劇場！

02、推售信息

「中糧·北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???」即將入市的高層戶型建面約185-228㎡純粹4房，尺度感相當(dāng)奢闊！高層戶型均為兩梯兩戶獨(dú)立電梯廳配置，隱私性與尊崇感拉滿！全落地窗設(shè)計，270°環(huán)幕大邊廳戶型相當(dāng)驚艷！超大窗墻比+雙套房格局形成多維觀景的極致效果！僅90套，珍藏屬性拉滿！

約228㎡4房天際大宅

尊崇感、隱私性拉滿的二胎家庭改善居住動靜分區(qū)戶型，三代同堂家庭居住也是極度舒適~

• 獨(dú)立電梯廳面積約7.5㎡，可作為入戶前收納！
• 標(biāo)配子母門，進(jìn)門雙玄關(guān)柜+儲藏間設(shè)計，入戶儀式感滿滿！
• 約270°環(huán)幕大邊廳尺度感十足！高區(qū)直面陸家嘴城市天際線+黃浦江景觀，視野相當(dāng)震撼！中廚+西廚島臺、客餐廳+陽臺面積近約53㎡，不失為一個超棒的家庭休閑空間！
• 主臥大套房設(shè)計帶超大主衛(wèi)和獨(dú)立衣帽空間，面積約50㎡，尊崇感十足！
• 次臥套房尺度感優(yōu)越，還有充足收納空間和獨(dú)立衛(wèi)浴空間~
• 北向雙次臥可作為兒童房和書房使用，功能性滿分。

據(jù)了解，即將開放的約228㎡樣板間，也是一比一兌現(xiàn)實(shí)景，精裝標(biāo)準(zhǔn)展現(xiàn)超絕產(chǎn)品實(shí)力！感興趣的朋友可以預(yù)約參觀起來~

例如寶格麗大理石打造的西廚島臺、鉑浪高的凈水三合一水龍頭和一體式大水槽、霍尼韋爾的前置過濾器、全屋軟水以及末端凈水器系統(tǒng)、來自意大利的燃?xì)鉄崴髌放品_力、德國唯寶衛(wèi)浴、當(dāng)代龍頭及花灑等等頂豪超配精裝皆在眼前！甚至還有全屋華為智能家居系統(tǒng)配置，奢華配置質(zhì)感十足！

約185㎡4房奢闊大宅

雙套房設(shè)計的飛機(jī)戶型，居住舒適度較高，適合三代同堂家庭生活互不影響~

• 2梯2戶設(shè)計，私享電梯廳獨(dú)立入戶；
• 入戶玄關(guān)設(shè)計隱私性更強(qiáng)，獨(dú)立玄關(guān)收納空間設(shè)計人性化；
• LDKB一體化設(shè)計，大面寬陽臺＋客廳，空間尺度感十足！
• 區(qū)分生活陽臺與景觀陽臺互不干擾，生活品質(zhì)感更佳；
• 臥室全飄窗設(shè)計，有效延伸室內(nèi)空間，增加休閑空間；
• 主臥配置步入式衣帽空間、雙臺盆+大浴缸主衛(wèi)，居住舒適度滿分~

03、周邊信息

「中糧·北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???」坐落于虹口北外灘核心歷史風(fēng)貌區(qū)，這里與外灘、陸家嘴共同構(gòu)成上?！包S金三角”，是中心城區(qū)最后一塊大規(guī)模開發(fā)的濱水區(qū)域，未來板塊住宅價值稀缺性不言而喻！

作為上?！笆澜缂墪蛷d”核心，北外灘總開發(fā)體量達(dá)840萬㎡，規(guī)劃2035年GDP突破3000億元。約480米的"浦西第一高樓"北外灘中心已破土而出、約320米的白玉蘭廣場頂層觀景臺已開放、北外灘來福士已建成運(yùn)營……世界會客廳成為舉辦高端會議會展的"全球會客廳"，區(qū)域影響力不容小覷！

目前的北外灘已構(gòu)建起以航運(yùn)和金融為"雙引擎" 的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，已匯集4700余家港航企業(yè)、2100余家金融機(jī)構(gòu)，資產(chǎn)管理規(guī)模超過8萬億元。已從昔日的"老碼頭"和"航運(yùn)一條街"，蛻變?yōu)橐粋€初具規(guī)模的"未來都市發(fā)展新標(biāo)桿"！

項(xiàng)目步行可至北外灘核芯商業(yè)來福士廣場、濱江步道等，半徑約2.5km覆蓋外灘、陸家嘴、瑞虹、蘇河灣等頂層繁華配套！飯后在貫通開放的3.4公里濱水岸線散步，或是在未來的6公頃中央綠軸中休閑漫步，將是日常生活的一部分，未來豐富愜意生活方式令人艷羨！

交通方面：北外灘地區(qū)位于虹口區(qū)南部，河南北路、海寧路-周家嘴路、大連路、黃浦江-蘇州河圍合區(qū)域，116街坊項(xiàng)目距離4/12號線大連路站步行僅約300米，出行非常方便！

商業(yè)方面：周邊有海上海商業(yè)街，寶地廣場，濱江國際廣場、來福士廣場以及開發(fā)商自有商業(yè)綜合體東方漁人碼頭等，讓你的未來生活更加便利！

寶地廣場實(shí)拍圖

另外，地塊距離黃浦江直線距離僅約幾百米，步行可達(dá)北外灘濱江綠地公園，與陸家嘴隔江相望；除此之外，東面約1.2km是上海江浦公園，北面約1.5km是占地264畝的上海和平公園，坐擁上海市中心難能可貴的生態(tài)資源。

濱江綠地公園實(shí)拍圖

教育方面：中糧·北外灘壹號售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???地塊周邊知名學(xué)校眾多，擁有全齡段的學(xué)校在附近：臨潼路幼兒園、舟山路幼兒園、飛虹路幼兒園、保定路第一小學(xué)、長青學(xué)校、上海市市東中學(xué)、上海市霍山學(xué)校、上海市市東實(shí)驗(yàn)學(xué)校、澄衷初級中學(xué)、繼光高級中學(xué)等等。*關(guān)于教育資源的報道及介紹，并不表示開發(fā)商對此提供保證。學(xué)校開學(xué)時間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等須以政府及學(xué)校最新政策為準(zhǔn)。

醫(yī)療方面：地塊周邊醫(yī)療資源眾多，離它最近的是上海市第一人民醫(yī)院。上海市中醫(yī)醫(yī)院、上海交通大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬仁濟(jì)醫(yī)院西院也在項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)。

北外灘核心區(qū)

中糧大悅城上海第五座壹號系

頂層地段+頂層社區(qū)+稀缺天際大平層價值

「中糧北外灘壹號」

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

首開90套建面約184-228㎡天際大宅

均價143868元/㎡

對項(xiàng)目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內(nèi)部優(yōu)惠|看房專車接送注意事項(xiàng)?：項(xiàng)目售樓處官方認(rèn)證電話為400-8033-610該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認(rèn)證，可用于預(yù)約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動不同來源顯示多個聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-9699-334（出現(xiàn)次數(shù)最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認(rèn)證”，具體使用時可根據(jù)需求選擇。