廣西南寧訊 （主筆 羅旭）2025年12月12日，碧桂園服務(wù)數(shù)十名工作人員進(jìn)駐南寧市合坡路的融創(chuàng)九熙府（二期），成為小區(qū)新“管家”。

此前，融創(chuàng)九熙府（二期）的前期物業(yè)是融創(chuàng)物業(yè)，物業(yè)費(fèi)是2.8元/平方米（不含公攤水電）。小區(qū)業(yè)主對(duì)融創(chuàng)物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)價(jià)格、設(shè)施配套等多方面不滿意。去年成立業(yè)委會(huì)后，在長(zhǎng)達(dá)數(shù)月的時(shí)間里，一直與融創(chuàng)物業(yè)進(jìn)行協(xié)商、溝通、談判，但效果不理想。

南寧融創(chuàng)九熙府

后來(lái)，小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，投票明確要選聘新物業(yè)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅物業(yè)費(fèi)不超過(guò)1.8元（包含公攤水電、二次加壓費(fèi)、電梯運(yùn)行費(fèi)）；商鋪4元/平方米；車位費(fèi)35元/月。

為此，融創(chuàng)物業(yè)提前90天通知小區(qū)業(yè)主，他們難以接受這樣的價(jià)格，將于2025年12月11日解除融創(chuàng)九熙府（二期）前期物業(yè)服務(wù)合同，于12月11日24時(shí)撤場(chǎng)。

小區(qū)一角

就招聘新物業(yè)的事宜，小區(qū)業(yè)委會(huì)多次與青秀區(qū)住建局、建政街道辦和二塘社區(qū)等部門積極溝通、咨詢，獲得有關(guān)部門的指導(dǎo)。并且，明確新物業(yè)公司的服務(wù)期為5年（含試用期一年，1+4年），需要物業(yè)帶資進(jìn)場(chǎng)，企業(yè)起碼在南寧有10個(gè)以上小區(qū)的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。

最后，碧桂園服務(wù)在公開(kāi)投標(biāo)中，力壓廣州萬(wàn)科物業(yè)、南寧昊睿物業(yè)，成為第一中標(biāo)人。

業(yè)主迎接新物業(yè)

碧桂園服務(wù)全稱為碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司。對(duì)碧桂園服務(wù)進(jìn)駐小區(qū)，融創(chuàng)九熙府（二期）的1000多戶業(yè)主是滿意的。大家覺(jué)得，新“管家”收費(fèi)便宜，企業(yè)品牌響亮，相信會(huì)給小區(qū)帶來(lái)積極變化。

新物業(yè)進(jìn)駐首日，小區(qū)業(yè)委會(huì)與碧桂園服務(wù)舉行了簡(jiǎn)單又隆重的進(jìn)駐儀式。碧桂園服務(wù)表示，他們會(huì)竭誠(chéng)為業(yè)主服務(wù)，不辜負(fù)業(yè)主的期望與信任。看到折騰了近一年的換物業(yè)、砍物業(yè)費(fèi)事宜塵埃落定，一些業(yè)主放禮花慶祝。

安防人員進(jìn)駐

如今，隨著物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，很多物業(yè)公司已經(jīng)不再依賴開(kāi)發(fā)商提供的前期物業(yè)服務(wù)，積極拓展新市場(chǎng)。

目前在南寧市，碧桂園服務(wù)除了服務(wù)碧桂園體系樓盤，還進(jìn)駐相思小鎮(zhèn)、沛鴻民族中學(xué)、廣西制造工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院等單位。此外，還接手了五象一號(hào)、維也納森林、瀚林名門等非碧桂園體系的小區(qū)。

服務(wù)人員列隊(duì)

進(jìn)駐后，碧桂園服務(wù)進(jìn)行了設(shè)備查驗(yàn)、資料交接、使用權(quán)移交等交接工作，并且逐項(xiàng)驗(yàn)收。工程維修、安保服務(wù)、衛(wèi)生保潔、咨詢客服等崗位人員迅速上崗，工作有條不紊展開(kāi)。

作為一個(gè)開(kāi)發(fā)商爆雷留下不少“尾巴”的樓盤，融創(chuàng)九熙府（二期）小區(qū)面對(duì)的挑戰(zhàn)仍不少。如前期物業(yè)沒(méi)有和開(kāi)發(fā)商就相關(guān)設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行權(quán)屬交接，就進(jìn)場(chǎng)啟用，造成相關(guān)責(zé)任不清，不利于查清小區(qū)家底；作為“保交付”的樓盤，小區(qū)很多硬件設(shè)施、設(shè)備缺乏，而開(kāi)發(fā)商資金斷裂，影響了業(yè)主的生活品質(zhì)。

工程人員亮相

業(yè)委會(huì)認(rèn)為，經(jīng)過(guò)這段時(shí)間的多次開(kāi)會(huì)、討論、投票，融創(chuàng)九熙府（二期）業(yè)主逐漸熟絡(luò)起來(lái)，大家心往一處想、勁往一處使，能夠逐一化解難題，營(yíng)造自己的美好家園。

新物業(yè)新氣象，碧桂園服務(wù)進(jìn)駐后會(huì)帶來(lái)什么變化？讓我們拭目以待。