哈嘍，大家好，今天小夏就來(lái)拆解溫州老板送144平大房留才的熱點(diǎn)。

“干滿5年送百平商品房”，浙江國(guó)盛汽車(chē)科技的招聘公告近期刷爆社交網(wǎng)絡(luò)。

當(dāng)老板曬出首批5套已交付的房產(chǎn)證明，其中一對(duì)夫妻斬獲144平大戶型，且3年內(nèi)還要再送18套的消息傳開(kāi)后，網(wǎng)友們炸開(kāi)了鍋：“別人家的老板從不讓人失望”“這餅也太實(shí)在了”。

送房不是噱頭，有官方邏輯支撐

這起送房事件并非空中樓閣。從企業(yè)層面看，浙江國(guó)盛汽車(chē)科技主營(yíng)汽車(chē)緊固件，該行業(yè)正面臨人才短缺的共性難題。

據(jù)中國(guó)新聞網(wǎng)報(bào)道，緊固件行業(yè)因缺乏統(tǒng)一職業(yè)技能標(biāo)準(zhǔn)，人才流動(dòng)性大、職業(yè)認(rèn)同感低，而汽車(chē)行業(yè)整體離職率近年持續(xù)攀升，研發(fā)與管理崗位更是流失重災(zāi)區(qū)。

老板直言“瞄準(zhǔn)上海、蘇州高端人才”，正是擊中了行業(yè)痛點(diǎn)。

從官方信源來(lái)看，送房政策與溫州的人才戰(zhàn)略高度契合。溫州市人社局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年以來(lái)當(dāng)?shù)赝瞥觥?10+行動(dòng)計(jì)劃”，通過(guò)就業(yè)補(bǔ)貼、住房支持、創(chuàng)業(yè)孵化等全鏈條服務(wù)吸引人才，僅暑期實(shí)習(xí)就為4000余名學(xué)生提供崗位，還為外地求職者發(fā)放最高1000元交通補(bǔ)貼。

永嘉縣更早在2022年就出臺(tái)穩(wěn)崗措施，對(duì)留溫員工20人以上的企業(yè)給予最高10萬(wàn)元補(bǔ)貼。國(guó)盛科技的送房政策，實(shí)則是企業(yè)層面對(duì)城市人才政策的加碼升級(jí)。

首批5套房產(chǎn)按均價(jià)計(jì)算，總成本約千萬(wàn)元，卻能鎖定核心人才至少10年，這筆賬對(duì)企業(yè)而言穩(wěn)賺不賠。

1800萬(wàn)換1.8億，精準(zhǔn)綁定核心生產(chǎn)力

老板的“慷慨”背后是精明的商業(yè)計(jì)算。

按溫州當(dāng)前新房?jī)r(jià)格倒推，3年送18套100平房產(chǎn)，市值約3.7億元，但企業(yè)實(shí)際成本因低位購(gòu)房大幅壓縮，預(yù)估僅1800萬(wàn)元。

而回報(bào)呢？老板直言“核心員工每人每年能幫公司省錢(qián)，這還未計(jì)入團(tuán)隊(duì)穩(wěn)定帶來(lái)的項(xiàng)目延續(xù)性、省去的招聘培訓(xùn)成本，以及額外創(chuàng)造的商業(yè)價(jià)值。

這種“用房留人”的模式并非孤例，人民網(wǎng)曾報(bào)道，華為、格力、小米等企業(yè)早已布局，華為在東莞松山湖建員工福利房，售價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的一半。

格力投資20億元建人才公寓，兌現(xiàn)“一人一套房”承諾；小米為搬遷員工提供購(gòu)房資格與補(bǔ)貼。

這些案例證明，在高房?jī)r(jià)時(shí)代，房產(chǎn)已成為企業(yè)留住核心人才的“硬通貨”，尤其對(duì)制造業(yè)而言，穩(wěn)定的管理與技術(shù)團(tuán)隊(duì)是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。

值得注意的是，送房政策有明確的“綁定條款”：需干滿5年才能過(guò)戶，這意味著人才需將至少10年職業(yè)生涯押在企業(yè)。

對(duì)企業(yè)而言，這相當(dāng)于用固定資產(chǎn)投入，換取了長(zhǎng)期穩(wěn)定的生產(chǎn)力；對(duì)人才來(lái)說(shuō)，則是用職業(yè)自由度換取住房保障，本質(zhì)是一場(chǎng)雙向選擇的利益綁定。

三類人群的不同抉擇，風(fēng)險(xiǎn)與機(jī)遇并存

送房政策對(duì)不同人才的吸引力天差地別。

對(duì)已經(jīng)在溫州打拼多年、渴望扎根的中層管理者而言，這無(wú)疑是“雪中送炭”。

正如有受益員工所言，“奮斗10年就想有個(gè)家，公司幫我實(shí)現(xiàn)了”，這種實(shí)打?qū)嵉陌踩?，遠(yuǎn)勝于虛無(wú)縹緲的“股權(quán)激勵(lì)”“未來(lái)承諾”。

但對(duì)兩類人而言，這套房可能是“甜蜜的負(fù)擔(dān)”。一類是初入職場(chǎng)、有野心的年輕人，10年的職業(yè)綁定可能錯(cuò)失行業(yè)發(fā)展的黃金機(jī)遇。

汽車(chē)行業(yè)技術(shù)迭代迅速，若期間出現(xiàn)更好的平臺(tái)或創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)，房產(chǎn)過(guò)戶的限制將成為“枷鎖”。

另一類是普通基層員工，需清醒認(rèn)識(shí)到政策的精準(zhǔn)性，首批5套房均發(fā)放給優(yōu)秀管理者，普通員工基本無(wú)機(jī)會(huì)，這本質(zhì)是企業(yè)對(duì)核心生產(chǎn)力的“精準(zhǔn)投資”，而非普惠福利。

更需警惕法律風(fēng)險(xiǎn)。光明網(wǎng)曾報(bào)道類似案例，房屋贈(zèng)與可能涉及產(chǎn)權(quán)糾紛，若未明確過(guò)戶條件、違約責(zé)任，后續(xù)易產(chǎn)生矛盾。

律師提醒人才在簽署相關(guān)協(xié)議時(shí)，需明確房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、過(guò)戶時(shí)間、離職處理方式等關(guān)鍵條款，避免“干了多年卻拿不到房”的糾紛。

同時(shí)溫州房?jī)r(jià)雖當(dāng)前穩(wěn)定，但長(zhǎng)期波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)仍存，若未來(lái)房?jī)r(jià)下跌，雖人才未直接虧損，但機(jī)會(huì)成本的付出需提前考量。

送房背后是溫州的“搶人”焦慮

國(guó)盛科技的送房政策，也是溫州城市人才競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)縮影。

作為制造業(yè)重鎮(zhèn)，溫州面臨著長(zhǎng)三角其他城市的人才虹吸壓力。數(shù)據(jù)顯示，溫州2025年新房均價(jià)20810元/平，雖低于上海、蘇州，但對(duì)年輕人仍有購(gòu)房壓力。

而當(dāng)?shù)卣缫寻l(fā)力，除了穩(wěn)崗補(bǔ)貼，還推出大學(xué)生驛站住宿補(bǔ)貼、產(chǎn)教融合實(shí)習(xí)等政策，試圖構(gòu)建“引才-留才-用才”的閉環(huán)。

企業(yè)與政府的聯(lián)動(dòng)，正在形成獨(dú)特的留才生態(tài)。

當(dāng)政府提供政策支持與就業(yè)服務(wù)，企業(yè)拿出房產(chǎn)等硬核福利，城市對(duì)人才的吸引力便會(huì)顯著提升。

正如人民網(wǎng)評(píng)論所言，用房留人不僅能實(shí)現(xiàn)企業(yè)與員工的雙贏，還能豐富樓市供給體系，促進(jìn)供需平衡，對(duì)城市發(fā)展具有積極意義。