根據(jù)公開信息，萬科控股子公司“上海筑浦信息技術(shù)有限公司”近期從南京銀行上海分行獲得了一筆2000萬元人民幣的續(xù)貸，而另一家萬科控股子公司“印力商用置業(yè)有限公司”為此筆貸款提供了連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

交易核心信息

這筆貸款及其擔(dān)保安排，有以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)值得關(guān)注：

? 貸款性質(zhì)為續(xù)貸：這是一筆期限為1年的續(xù)貸業(yè)務(wù)，意味著銀行對原有貸款進(jìn)行了延期。續(xù)貸前，該筆貸款的余額為1000萬元。

? 擔(dān)保方式與期限：擔(dān)保方印力商置提供的是連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保本金金額為2000萬元。擔(dān)保期限將延續(xù)到主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿之日起的3年。

? 借款方資質(zhì)：作為借款方的上海筑浦是一家盈利能力較強(qiáng)的公司。根據(jù)公開信息，其在2025年前11個(gè)月實(shí)現(xiàn)了約4174萬元的凈利潤，截至2025年11月底的凈資產(chǎn)約為2.58億元。

? 在萬科擔(dān)保體系中的位置：為子公司融資提供擔(dān)保是萬科的常規(guī)操作。截至2025年10月31日，萬科及控股子公司的擔(dān)保總余額約為844.76億元。本次2000萬元的擔(dān)保事項(xiàng)在此整體框架內(nèi)，且公司公告顯示無逾期擔(dān)保。

市場視角的解讀

盡管2000萬元的金額對于萬科的整體規(guī)模而言不大，但在當(dāng)前時(shí)點(diǎn)，市場賦予了其一定的象征意義：

? 積極信號：當(dāng)前萬科正面臨一定的短期債務(wù)壓力，需要與債權(quán)人就到期債券展期等進(jìn)行協(xié)商。在此背景下，一家資產(chǎn)規(guī)模近3萬億的頭部城商行（南京銀行）同意續(xù)貸，被視為金融機(jī)構(gòu)對萬科優(yōu)質(zhì)子公司仍給予支持的積極信號。

? 信心示范：這表明萬科旗下運(yùn)營良好、盈利能力強(qiáng)的資產(chǎn)，在獲得集團(tuán)內(nèi)部增信后，依然能夠維持正常的融資渠道，這在一定程度上有助于穩(wěn)定市場情緒。

一點(diǎn)必要的了解

擔(dān)保方印力商用置業(yè)有限公司是萬科商業(yè)地產(chǎn)板塊的重要平臺，專注于購物中心的投資與運(yùn)營。需要注意的是，根據(jù)2025年4月的萬科公告，印力商置在2024年出現(xiàn)了凈虧損。此外，在2025年6月，印力商置自身也曾申請了一筆5.1億元的銀行貸款，并由其他關(guān)聯(lián)方為其提供了擔(dān)保。這些情況提示我們在關(guān)注其擔(dān)保能力時(shí)，需要綜合考量。