悅瀾山

CBD正脈·峯層資產(chǎn)·城市領(lǐng)袖生活住區(qū)

建筑面積約160-235㎡純粹精智奢宅

濟(jì)南悅瀾山售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

悅瀾山

?為什么要買悅瀾山？

【最優(yōu)地段】CBD 核心區(qū)，匯聚全市之力重點(diǎn)打造板塊

【低密小高層】17 層小高層為主

【最優(yōu)園林】首個林泉疊瀑園林景觀，濟(jì)南豪宅園林成本第一，豪宅感拉滿

【最優(yōu)產(chǎn)品】160㎡四室功能之王，188㎡面寬之王，17.3m大面寬;235㎡尊享之王?！娟柵_半贈送】

【最優(yōu)精裝】全球選品精裝，日本大金（品牌力有目共睹）、驪住收納（全球收納看日本，日本收納看驪住），林內(nèi)零冷水熱水器，德國柏麗（德國原裝進(jìn)口櫥柜）、博世、中國華為（華為5.0）、簡一大理石瓷磚(專利技術(shù)工藝，無需二次美縫）.....

【最優(yōu)圈層】160㎡起純粹圈層。最低總價是篩選鄰居的最有效方法。

悅瀾山

小高層：

1#，總高15層，公攤22%左右，兩梯兩戶（電梯入戶，私享電梯廳）

3#，總高17層，公攤22%左右，兩梯兩戶（電梯入戶，私享電梯廳）

7#西單元，總高17層，公攤20%左右，兩梯兩戶（電梯入戶，私享電梯廳）

高層：

6#，總高25層，公攤27%左右，兩梯兩戶(平開電梯廳）

188平（四室兩廳三衛(wèi)）

南向四面寬戶型

2#，總高17層，公攤20%左右，兩梯兩戶（電梯入戶，私享電梯廳）

5#西單元，總高17層，公攤18%左右，兩梯兩戶（電梯入戶，私享電梯廳）

7#東單元西戶，總高17層，公攤20%左右，兩梯兩戶（電梯入戶，私享電梯廳）

8#，總高17層，公攤19%左右，兩梯兩戶（電梯入戶，私享電梯廳）

L型環(huán)幕窗戶型

7#東單元東戶，總高17層，公攤20%左右，兩梯兩戶（電梯入戶，私享電梯廳）

235平（四室兩廳三衛(wèi)）

南向四面寬戶型

5#東單元西戶，總高17層，公攤18%左右，兩梯兩戶（電梯入戶，私享電梯廳）

L型環(huán)幕窗戶型

5#東單元東戶，總高17層，公攤18%左右，兩梯兩戶（電梯入戶，私享電梯廳）

【項目簡介】?

產(chǎn)權(quán)年限：70年產(chǎn)權(quán)

樓棟情況：共7棟，由1棟25層高層、1棟15層小高層及5棟17層小高層組成

交房時間：2026年12月31日

容積率：2.8

車位配比：約1:1.6

交房標(biāo)準(zhǔn)：精裝修

物業(yè)：金地物業(yè) 2.36元/㎡/月

層高：高層3.05米；小高層3.1米

綠地率：約35%

總戶數(shù)：433戶

同步世界 為濟(jì)南啟新CBD豪宅

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世界CBD豪宅，列鼎永不落幕的正央奢華，引世界住居與投資潮向。【悅瀾山】濟(jì)南CBD正脈上的世界籍豪宅，領(lǐng)世而出！

強(qiáng)強(qiáng)品牌聯(lián)袂 立序濟(jì)南人居新篇

【住友商事 世界籍品牌運(yùn)營商】 住友集團(tuán)，發(fā)展迄今已擁有400多年歷史，產(chǎn)業(yè)遍布全球66個國家和地區(qū)，884家子公司，旗下多家企業(yè)進(jìn)入世界500強(qiáng)的行列，連續(xù)29年被美國“財富500強(qiáng)”雜志選入。

【歷下控股 國有城市運(yùn)營綜合服務(wù)商】 歷下區(qū)政府批設(shè)成立的國有企業(yè)，成立于2016年，擁有14家全資子公司，資產(chǎn)規(guī)模超650億元，涵蓋城市開發(fā)建設(shè)、市政服務(wù)、信息技術(shù)、醫(yī)養(yǎng)健康、文化旅游、金融投資等業(yè)務(wù)的大型集團(tuán)化城市運(yùn)營綜合服務(wù)商。

登峯CBD正脈 先享濟(jì)南迭新未來全省惟一國家級CBD，約300萬㎡載體建筑崛起，6500+家優(yōu)質(zhì)企業(yè)匯聚，23家世界500強(qiáng)總部和區(qū)域總部扎根落戶，位列中國商務(wù)區(qū)綜合競爭力20強(qiáng)第13位，濟(jì)南CBD定鼎濟(jì)南主城中芯和高端改善置業(yè)熱土。在千年濟(jì)南向世界都會邁進(jìn)的潮領(lǐng)地，坐享城市迭新紅利，恒定矜貴資產(chǎn)。

縱攬鼎配資源 啟新3公里生活圈鼎立濟(jì)南CBD核芯，縱享便捷立體交通，約3公里內(nèi)縱攬商、產(chǎn)、學(xué)、園、醫(yī)、文等高凈值精粹配套，執(zhí)掌萬般優(yōu)越，啟新塔尖級高光生活版圖。鼎配路網(wǎng)：四橫四縱主干道交織，直線距離地鐵7號線（在建）工業(yè)南路站約400米，地鐵3號線丁家莊站約650米鼎配商務(wù)：占據(jù)“五指山”頭排位置，帷幄CBD頂配資源鼎配繁盛：速達(dá)萬象城、高新萬達(dá)、龍湖天街、銀座購物廣場、丁豪廣場、復(fù)星商業(yè)步行街6大商業(yè)鼎配學(xué)府：崇德中學(xué)、燕新中學(xué)、俊德實(shí)驗等著名中學(xué)，燕翔、弘毅、韶光等優(yōu)質(zhì)小學(xué)鼎配醫(yī)養(yǎng)：省立醫(yī)院東院、省婦幼保健院、齊魯醫(yī)院東院等三甲醫(yī)院鼎配自然：門前規(guī)劃約3.3萬㎡綠地公園，近攬茂嶺山CBD景觀綠廊和綢帶公園兩大人文藝術(shù)公園鼎配人文：山東省博物館、山東省美術(shù)館、山東省檔案館、濟(jì)南奧林匹克體育中心等人文場館

CBD正脈·峯層資產(chǎn)·城市領(lǐng)袖生活住區(qū)以全球頂端視野，以CBD罕見低密小高層為主，運(yùn)用現(xiàn)代手法演繹傳統(tǒng)宋式建筑，汲取《鵲華秋色圖》畫境靈感，構(gòu)筑濟(jì)南林泉疊瀑臺地立體園林，凝萃建面約160-235㎡純粹精智奢宅，匠造貴雅十足的領(lǐng)袖級雅奢美學(xué)住區(qū)。瀾起峯境，至此盡悅，悅瀾山為匹配泉城層峯名仕身份與生活理想而來！

高標(biāo)規(guī)劃住區(qū) 領(lǐng)袖級人居峯范【低密高階住區(qū) 超越舒居奢想】CBD非常罕見的以17F小高層為主的社區(qū)，以適當(dāng)?shù)捏w量控制，降低建筑與人口密度，保證居住私密性及高端品質(zhì)，超高生活舒適度獨(dú)樹一幟。

【人車電分離住區(qū) 呵護(hù)至美理想】打造人性化人行、車行、電瓶車三分離的住區(qū)，減少車輛危險、空氣和噪音污染，人車各行其道，讓健康和安全加倍，還原生活最初的健康與靜謐。

現(xiàn)代宋風(fēng)挑檐 映鑒藝術(shù)光影美學(xué)

【現(xiàn)代公建立面 映鑒光影美學(xué)】融匯現(xiàn)代藝術(shù)理念，以由簡馭繁的筆觸，打造現(xiàn)代簡約的公建化立面，清新明麗，挺拔大氣。（最終以政府審批為準(zhǔn)）

【宋風(fēng)飛檐翹角 暈染傳統(tǒng)風(fēng)雅】挖掘濟(jì)南超然樓建筑元素，借鑒宋式“重檐”元素，在建筑中融入飛檐翹角，營造住宅歸屬感頂部解構(gòu)國風(fēng)挑檐元素，再現(xiàn)盛世門庭氣度。

【精琢大堂立面 演繹奢華風(fēng)采】精琢單元大堂入口立面，采用高端精材打造整體奢感立面，挺拔立體又不失優(yōu)雅，華貴非凡又藝術(shù)濃郁。（最終以政府審批為準(zhǔn)）

約1600㎡多功能會所 層峯休閑社交聚場以“立于鬧市，隱于山水，璞修于心”為主旨，打造高闊、精質(zhì)、尊崇、雅奢的精神場域，融藝館、茶道、健身、瑜伽、SPA、童玩等功能于一體，為層峯人士高定休閑運(yùn)動社交生活場景。

東方雅奢園林 迭新豪宅美學(xué)峯范

于CBD繁華之中，以全球頂端視野，由外及內(nèi)全維奢制，落位東方自然哲學(xué)，融入現(xiàn)代極簡美學(xué)，構(gòu)筑濟(jì)南難得的林泉疊瀑立體園林，以匠心精工、豐盛配套和藝術(shù)美學(xué)，打造錯落有序、尊崇備至、山水畫意、全齡樂活、酒店氣質(zhì)的雅奢生活范本，刷新濟(jì)南高改人居封面。

建面約160-235㎡高定純粹奢品大宅 劃界塔尖人物珍藏匠造濟(jì)南CBD以17F小高層為主的住區(qū)，凝萃建面約160-235㎡純粹精智奢宅，改善定位清晰，未來居住群體純粹，僅獻(xiàn)專屬于高凈值身份人群的置業(yè)之選。

濟(jì)南悅瀾山售樓處電話400-663-8696轉(zhuǎn)6666歡迎預(yù)約品鑒：（官方網(wǎng)站）售樓處:400-663-8696轉(zhuǎn)6666溫馨提示：網(wǎng)上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部優(yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢