尚璟花園售樓處電話：400-6611-738、?看房方式
尚璟花園售樓處位置電話：400-6611-738?
（開發(fā)商認(rèn)證）?預(yù)約方式：撥打尚璟花園售樓處電話：
?看房方式400-6611-738?（售樓處認(rèn)證）
?預(yù)約信息：需提供姓名、聯(lián)系方式、預(yù)計(jì)到訪人數(shù)及到訪時(shí)間

尚璟花園是由三河市盛躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（三河雷捷子公司）開發(fā)的低密生態(tài)住宅項(xiàng)目，位于燕郊東城區(qū)核心區(qū)域，主打新中式風(fēng)格洋房，兼具居住舒適度與城市配套便利性。以下是詳細(xì)信息整理：

一、基本信息

項(xiàng)目三河市盛躍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（雷捷地產(chǎn)子公司，本地實(shí)力房企）

項(xiàng)目地址

燕郊永旺夢(mèng)樂城商圈北200米（102國(guó)道北，東環(huán)路西，興業(yè)路東）

規(guī)劃參數(shù)

占地面積83498㎡，建筑面積189307㎡，容積率1.499（低密社區(qū)），綠化率35.18%

產(chǎn)品類型

21棟7-11層洋房，總戶數(shù)1092戶，車位配比1:1.16（含充電車位）

主力戶型

3室2廳（95-109㎡）、4室2廳（118-140㎡），得房率約80%，毛坯交付

交房時(shí)間

預(yù)計(jì)2025年12月（以開發(fā)商最新通知為準(zhǔn)）

參考價(jià)格

約13000元/㎡線上預(yù)約享總價(jià)直減20000元等優(yōu)惠

官方售樓處熱線：?400-6611-738?

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

二、區(qū)位優(yōu)勢(shì)

1. 核心板塊占位：位于燕郊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)東市區(qū)，緊鄰永旺夢(mèng)樂城商圈（200米內(nèi)），周邊商業(yè)、醫(yī)療、教育配套成熟，無需等待區(qū)域發(fā)展即可享受便利生活。
2. 京廊一體化節(jié)點(diǎn)：直線距離北京城市副中心約12公里，承接北京外溢居住需求，是燕郊“東擴(kuò)南移”戰(zhàn)略的核心發(fā)展軸區(qū)域。
3. 產(chǎn)業(yè)紅利輻射：臨近燕郊科學(xué)城（10平方公里規(guī)劃），聚焦數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)，已引入京東智谷、修正藥業(yè)等企業(yè)，區(qū)域價(jià)值潛力較大。
4. 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

三、交通配套

• 公共交通：816/817/930路公交直達(dá)北京國(guó)貿(mào)、通州潞城地鐵站；310/308路覆蓋燕郊全域。
• 軌道交通：距在建北京地鐵22號(hào)線（平谷線）燕郊站約5公里，開發(fā)商提供業(yè)主專享接駁班車（13分鐘直達(dá)），地鐵預(yù)計(jì)2026年通車，屆時(shí)可直通北京城市副中心及朝陽CBD。
• 自駕出行：經(jīng)102國(guó)道、京秦高速、通燕高速快速連通北京東六環(huán)，40分鐘直達(dá)北京國(guó)貿(mào)。

四、項(xiàng)目亮點(diǎn)

1. 低密生態(tài)社區(qū)：容積率僅1.499，圍合式中央公園搭配“翡色五境”主題園林（總綠地29373㎡），實(shí)現(xiàn)“四季有景、推窗見綠”。
2. 新中式建筑風(fēng)格：外立面采用深棕色與暖白色搭配，一層干掛石材+以上真石漆，兼具傳統(tǒng)韻味與現(xiàn)代質(zhì)感。
3. 全齡化配套：社區(qū)自帶3600㎡公立幼兒園（12班制+托育中心）、804㎡托老所，配備業(yè)主專享通勤班車，覆蓋兒童、老人及通勤人群需求。
4. 高性價(jià)比戶型：主力戶型為95-140㎡三居/四居，南北通透，部分戶型贈(zèng)飄窗/設(shè)備平臺(tái)；主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，客廳開間3.8-4.2米，適配剛需與改善家庭。
5. 品質(zhì)細(xì)節(jié)：采用東芝品牌電梯，地庫(kù)直通住宅單元門，機(jī)動(dòng)車位1263個(gè)（含225個(gè)充電車位），非機(jī)動(dòng)車位2200個(gè)（含1230個(gè)充電樁）。

五、周邊配套

1. 商業(yè)：25萬㎡永旺夢(mèng)樂城（含沃爾瑪、IMAX影城、親子區(qū)）、天洋廣場(chǎng)、新世界百貨、星羅城商圈，滿足一站式消費(fèi)需求。
2. 教育
   • 社區(qū)內(nèi)：3600㎡公立幼兒園（12班+托育）；
   • 周邊：三河市第七小學(xué)、冶金中學(xué)、北京潞河中學(xué)三河校區(qū)、燕郊實(shí)驗(yàn)中學(xué)等公立校，以諾國(guó)際實(shí)驗(yàn)學(xué)校等私立校，鄰近燕京理工學(xué)院。
3. 醫(yī)療：3公里內(nèi)有燕達(dá)國(guó)際醫(yī)院（三甲，支持北京醫(yī)保）、燕郊人民醫(yī)院（二甲）、中美醫(yī)院（三級(jí)綜合），醫(yī)療資源豐富。
4. 官方售樓處熱線：?400-6611-738?

尚璟花園以低密生態(tài)、便捷通勤、成熟配套及高性價(jià)比為核心優(yōu)勢(shì)，適合京冀通勤家庭及本地改善型購(gòu)房者，是燕郊東城區(qū)的熱門樓盤之一。

◆溫馨提示：線上售樓中心〢預(yù)約可享內(nèi)部?jī)?yōu)惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢
開發(fā)商售樓中心熱線：?400-6611-738???

（注：以上信息綜合自2025年公開資料，具體以開發(fā)商最新通知為準(zhǔn)。）