作為溫州地產(chǎn)媒體人，筆者遍歷全城數(shù)十個新盤，見過太多 “圖紙畫餅” 的項目，直到實地探訪即將交付的華潤云璽 & 置地時代中心，才真切領(lǐng)略到央企兌現(xiàn)力的震撼。

這個月，溫州濱江CBD 迎來歷史性時刻 ——華潤置地兩大標(biāo)桿作品：318 米置地時代中心與云璽江景奢宅聯(lián)袂交付，以地標(biāo)集群的實景呈現(xiàn)，為溫州塔尖圈層獻(xiàn)上最硬核的答卷。

實拍圖

地標(biāo)集群落地：

318米摩天樓+江景奢宅 定義溫州封面

判斷一座建筑的價值，首看其是否能成為城市的精神符號。此次同步交付的華潤云璽 & 置地時代中心，絕非單一業(yè)態(tài)的簡單疊加，而是集摩天地標(biāo)與江景奢宅于一體的城市封面集群。

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318 米的置地時代中心，以挺拔姿態(tài)刺破天際，成為濱江 CBD 無可爭議的視覺制高點，甲級寫字樓規(guī)格完全適配全球企業(yè)總部辦公需求；

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緊鄰的云璽江景奢宅，以沉穩(wěn)體量與摩天樓形成呼應(yīng)，兩大建筑風(fēng)格統(tǒng)一又各具特色，共同勾勒出溫州最具辨識度的城市天際線。

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從規(guī)劃藍(lán)圖到實景落地，華潤置地用實打?qū)嵉慕桓秳幼?，將城市核心資源高度聚合，不僅為溫州增添了標(biāo)志性建筑名片，更以集群效應(yīng)放大核心地段價值，讓濱江 CBD 的城市封面地位愈發(fā)穩(wěn)固。

不可復(fù)制的地段：

CBD核心+萬象配套，稀缺性無可替代

真正的稀缺，永遠(yuǎn)是地段與配套的雙重不可復(fù)制。云璽項目占據(jù)濱江 CBD 正核，周邊工行、農(nóng)行等八大銀行總部、國際會展中心環(huán)伺，規(guī)劃中的 M2 地鐵與兩座跨江大橋構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)，出行效率全面拉滿。

區(qū)位示意圖

更難得的是，云璽項目地下室與濱江萬象城地下室直接聯(lián)通。約 70 萬方超級綜合體配套——濱江萬象城、豪華酒店等高端業(yè)態(tài)已成熟運營，購物、餐飲、休閑、商務(wù)等多元需求一站式滿足。

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在溫州，能同時占據(jù) CBD 核心區(qū)位、一線甌江資源與超級綜合體配套的地塊早已絕跡。

“江景 + CBD + 萬象城” 的三重稀缺疊加，讓云璽項目的地段價值形成天然壁壘，無論是自住改善還是資產(chǎn)配置，都具備不可替代的核心競爭力。

江景視野暴擊：

實景比宣傳圖震撼10倍

溫州人對江景房的執(zhí)念，唯有真正的好江景能懂。華潤云璽的一線江景，絕非 “能看到江” 的淺層次體驗，而是無遮擋的 IMAX 級全景視野。

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站在約 822㎡大平層的落地飄窗前，甌江江面如鋪碎金，北側(cè)山景作伴，夜晚山體燈光秀亮起時，整個夜空都化作私屬景觀。

云璽的江景優(yōu)勢，不僅在于 “一線臨江” 的先天條件，更在于江景資源與戶型空間的深度融合 —— 開闊戶型尺度讓江景成為生活背景板，這種自然與居住的完美契合，即便財力雄厚也難以復(fù)制。

產(chǎn)品力硬核兌現(xiàn)：

央企匠心，細(xì)節(jié)見真章

作為央企華潤置地的標(biāo)桿之作，項目產(chǎn)品力在交付實景中盡顯匠心。整個外立面完全為公建化玻璃盒金屬，輔以堅韌筆直的線條，在陽光下熠熠生輝，與 318 米置地時代中心共同構(gòu)成濱江 CBD 的顏值擔(dān)當(dāng)。

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內(nèi)部松石奢藝景觀與鏡幕水景相映成趣，松影婆娑間彰顯歸家禮序，更巧妙融入甌越文脈底蘊，讓歸家之路成為穿越風(fēng)景的旅程。

室內(nèi)空間以整層、半層為銷售單位，約822-1630㎡的奢闊戶型尺度，重新定義高端人居標(biāo)準(zhǔn)。

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主入戶大堂高約11米，南北雙大堂設(shè)計搭配八部專屬電梯（四梯兩戶），既保證了圈層的純粹性，又賦予居者足夠的私密感。

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地庫的打造同樣彰顯品質(zhì)，車位頂部采用鏡面不銹鋼，既提升了空間美觀度，又增強(qiáng)了停車時的空間感；香檳金鋼制車擋搭配仿巖板飾面，配合車牌射燈，盡顯尊貴質(zhì)感。

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塔尖圈層共鳴：

致敬溫商，聚合高階資源

高端物業(yè)的終極價值，在于圈層資源的聚合與沉淀。云璽項目以約822-1630㎡的奢闊戶型門檻，自然篩選出純粹的塔尖圈層，聚集了溫商大佬、企業(yè)高管等城市中堅力量。他們選擇這里，不僅看中地標(biāo)集群的居住與辦公價值，更看重圈層帶來的資源整合與社交機(jī)遇。

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318米置地時代中心的甲級寫字樓為企業(yè)總部提供優(yōu)質(zhì)平臺，云璽奢宅則成為高階人群的生活主場，再加上江山云際會所與萬象城的高端配套，形成了“辦公+居住+社交”的全場景高端生態(tài)。

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這種為溫商量身定制的圈層生態(tài)，正是云璽項目區(qū)別于普通高端盤的核心競爭力。

說在最后

從地標(biāo)集群的實景交付，到產(chǎn)品力的全面兌現(xiàn)，從不可復(fù)制的地段稀缺性，到塔尖聚合的圈層價值，華潤云璽&置地時代中心用這個月的重磅交付，向溫州證明了央企的實力與擔(dān)當(dāng)。

效果圖

據(jù)悉目前項目還有少量珍藏房源在售，對于追求城市核心資產(chǎn)、看重圈層價值的塔尖人群而言，強(qiáng)烈建議可親臨實景現(xiàn)場，把握難得機(jī)會。

推廣名：雲(yún)璽、置地時代中心，備案名：悅地商務(wù)中心。開發(fā)商名稱：溫州市悅港置業(yè)有限公司。商品房預(yù)售許可證號：溫房售許字（2022）第097號、鹿城房預(yù)許字（2023）第00271號、溫房售許字（2022）第051號。

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