南京中寧府

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01

設計“出圈”

再塑高品質住宅全新審美

縱然與河西頂流高品質住宅（天琴華樟、偉星G03、頤居G67等）“組團出道”，南京中寧府項目仍舊在一眾產品中脫穎而出。

為了做出令人“眼前一亮”的產品，中寧府項目聯(lián)袂全球一線設計團隊，如國際知名設計機構HZS滙張思、HBA及著名豪宅設計師唐忠漢等大師團隊操刀，旨在打造南京高品質住宅新標準。

效果圖

中寧府項目的外立面極具辨識度，在建筑造型上顛覆傳統(tǒng)住宅的平鋪直敘技藝，形態(tài)構思以云、水為藍本，大量運用圓弧玻璃、雙曲面鋁板并搭配的定制的鋁型材線條。同時運用滾涂工藝的鋁板讓鋁板的輕盈安全與石材紋理優(yōu)美的特點有機結合，給建筑賦予一眼望去便有“縱看有長江瀑布”的既視感。

實景圖

“270°景觀陽臺是中寧府的一大特色?！蹦暇┦聵I(yè)部負責人介紹，秉持“無柱化”的設計理念，陽臺保留極少量墻體，構成三面環(huán)繞式玻璃“環(huán)幕”，每一扇窗外都獨立成景。據(jù)悉，這也是南京首個大范圍采用巨幅玻璃幕墻作為外立面的住宅產品。

實景圖

中寧府的會所也賺足了眼球。一進中寧府，會所入口大堂處約60米弧線造型，讓人一眼即感受到恢弘大氣的視覺震撼。這樣的效果歸功于設計團隊的精心布局，雖是住宅產品，但是配套采用酒店式風格。如，在小區(qū)大門參照酒店式入口，設置了環(huán)島歸家動線及落客區(qū)。會所一樓做成了180°大廳，采用曲面超白鋼化玻璃落地而成。據(jù)介紹，這種雙層夾膠中空玻璃最大重量達到1.5噸，高度達到6.6米，每塊玻璃安裝至少需要20名安裝熟手緊密配合才能安裝完成。

實景圖

中寧府從美學、工藝、品牌等三大維度，打造南京全新高品質住宅標桿，讓精致的生活不僅是昂貴材料的堆砌，更是獨特品味與優(yōu)雅審美的再塑。

02

細節(jié)“出圈”

“卷”出產品生命力

在細節(jié)的處理上，南京中寧府也是“摳”出了新高度。

以小區(qū)主入口兩側的羅漢松為例，為了尋找到兩棵充分對稱的苗木，中寧府的景觀設計師會同施工單位發(fā)動身邊所有苗木圈的同行去尋找。歷時2個多月，實地考察了湖南﹑山東﹑常州﹑金華等地，找到了二十多對苗木備選，后經過姿態(tài)、高度、對稱性、長勢、鱗片生長方向等因素的層層對比，最終篩選出最合適的一組。

實景圖

此外，入口落客區(qū)的圓形水臺也在細節(jié)上“精雕細琢”。據(jù)介紹，為了打造這個純銅水臺，項目特意邀請非遺工匠花了2個月的時間，采用鍛銅工藝手工鍛打出金陵美景圖。工匠根據(jù)圖紙現(xiàn)將圖案一錘一錘打在銅板上，而后按照制作好的弧形模型再進行試拼接，復核每個細節(jié)和尺寸，最終進行拋光打磨、著色打蠟等，確保銅盆整體看不到拼接痕跡。

實景圖

對于樣板間的精裝方案，項目團隊更是精益求精，先后經歷了30多輪的打磨調整，最終定稿。至于材料選型，項目團隊精挑細選、嚴控品質。為確定地面石材加工毛板質量，項目設計、工程團隊凌晨4點出發(fā)去福建水頭親自挑選，完成樣板確認后又連夜返回。材料到場后，項目團隊與監(jiān)理、施工單位共同檢驗材料色差、加工精度，并從鋪裝排版把控整體對縫關系，嚴格落實“工人在場，我在場”的要求，鋪設每一塊區(qū)域和不同排版位置前，都和鋪裝班組、工人當面進行對縫、標高、放線、工藝和質量等交底。

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“細節(jié)決定品質，產品力決定生命力?！蹦暇┦聵I(yè)部負責人說，我們在打造中寧府項目的時候，會盡量考慮到每一處細節(jié)，努力讓業(yè)主在細節(jié)中感受到高端定制帶來的尊貴感和體驗感。

03

管理“出圈”

跑出提質增效“加速度”

自2022年7月13日成功獲取G29地塊后，南京事業(yè)部積極響應公司快周轉戰(zhàn)略，啟動“開局即沖刺”模式，錨定目標、分解任務、協(xié)同發(fā)力，不斷強化項目管控，快節(jié)奏、高標準推動項目開發(fā)建設。2023年5月21日，中寧府項目所有樓棟提前133天達預售節(jié)點。

實景圖

從拿地到項目總控計劃、建筑方案意見征詢、方案批復及取得工規(guī)證和施工證，再到主體結構沖出“正負零”……南京事業(yè)部嚴格把控每個關鍵節(jié)點，確保提前或如期達成，踏實走好每一步，為實現(xiàn)“快周轉”帶好節(jié)奏。

現(xiàn)場圖

期間，公司領導多次來到項目現(xiàn)場指導工作，破解生產建設過程中的重難點問題，促進各重點工程在確保安全質量的前提下加速推進。

針對“展示區(qū)施工體量大、交叉作業(yè)多”等困難，南京事業(yè)部黨總支充分發(fā)揮戰(zhàn)斗堡壘作用，同公司QHSE與工程技術中心黨支部結對互助，多次開展“聯(lián)學聯(lián)建”活動，統(tǒng)一思想、凝聚人心，統(tǒng)籌規(guī)劃，嚴格落實各項方案，推進精細管理。