北京進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 開(kāi)盤(pán)兩周后，海淀寶山“雙子”項(xiàng)目之一的中建壹品?海宸元境網(wǎng)簽數(shù)據(jù)正式披露。

截至12月14日，該項(xiàng)目網(wǎng)簽16套，簽約總面積1944.09㎡；成交均價(jià)約8.5萬(wàn)元/㎡，總成交金額達(dá)1.65億元。

對(duì)比隔壁的北京隅·海岄，目前網(wǎng)簽5套，成交均價(jià)約8.73萬(wàn)元/㎡，海宸元境單價(jià)略便宜一點(diǎn)。

6月5日，中建壹品以27.78億元競(jìng)得海淀區(qū)寶山村棚戶區(qū)改造平衡資金地塊（二期）HD00-1412-0016二類城鎮(zhèn)住宅用地，樓面價(jià)約5.51萬(wàn)元/㎡，溢價(jià)率1.76%。

8月29日，海宸元境項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案公示。項(xiàng)目用地面積約2.4公頃，總建筑面積約8.01萬(wàn)㎡，地上建筑面積約5.04萬(wàn)㎡，地下建筑面積約2.97萬(wàn)㎡，容積率2.1。

項(xiàng)目規(guī)劃11棟7-11層純洋房，共414戶，套均面積123㎡。樓王層高3.1米，其余樓棟層高約3米。

主力戶型涵蓋99㎡、107㎡三居，123㎡、139㎡、181㎡四居，另有少量70㎡、80㎡、90㎡頂退戶型。戶型具備270°景觀巨幕、LDK一體化格局，得房率87%-93%。

戶型最小99㎡，主力戶型在140㎡以內(nèi)，定位中端改善；少量大戶型，兼顧高端屬性。

99㎡戶型總價(jià)約800萬(wàn)元起，主力戶型總價(jià)區(qū)間1000萬(wàn)-1500萬(wàn)元，填補(bǔ)區(qū)域改善盤(pán)空白，面向置換客群。

項(xiàng)目位于海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)西南部，地處西四環(huán)至五環(huán)之間，南側(cè)臨近阜石路，北側(cè)距地鐵6號(hào)線廖公莊站約700米，臨近地鐵1號(hào)線、BRT城市快軌，以及阜石路、西四環(huán)等主干道。項(xiàng)目配套依賴西側(cè)石景山魯谷板塊與東南側(cè)五棵松板塊，東側(cè)城市界面一般。

商業(yè)配套包括五棵松萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、華熙LIVE、世紀(jì)金源、山姆會(huì)員店、京西大悅城；

醫(yī)療配套有首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京朝陽(yáng)醫(yī)院、航天中心醫(yī)院；教育配套包含青苗學(xué)校海淀校區(qū)、海淀外國(guó)語(yǔ)實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

海宸元境與北京隅?海岄并稱寶山“雙子”樓盤(pán)，自拿地起便形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。

隨著兩個(gè)項(xiàng)目網(wǎng)簽數(shù)據(jù)相繼公布，二者在海淀西部樓市的競(jìng)爭(zhēng)全面展開(kāi)。