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高投·雲(yún)錦66:給成都人一個“不必取舍”的超配答案

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成都新樓市 文 | 小明

本文為廣告

對成都的購房者而言,買房永遠繞不開「取舍」二字。

他們有明確的訴求:想要穩(wěn)定的配套和學(xué)區(qū)、想要體驗新規(guī)產(chǎn)品的居住體驗、想要未來有保值力。但現(xiàn)實卻不斷提醒他們:理想要取舍。

選擇主城新規(guī)產(chǎn)品,動輒3萬+的單價令人望而卻步;

選擇單價相對較低的主城新房,又擔(dān)心這些老規(guī)產(chǎn)品的存量,購買后會不會「背刺」;

選擇一些新興熱門板塊,會陷入遠離日常生活半徑的「屈就」,或是對學(xué)區(qū)的憂慮;

選擇二手房,更低的得房率、采光通風(fēng)效果不佳的居住體驗,難言「住得巴適」。

在這樣的買房邏輯里,一個問題愈發(fā)凸顯——有沒有一個項目,能通過超配的產(chǎn)品力,真正解決成都購房者的痛點?

高投·雲(yún)錦66,正是在購房者這樣的期待中脫穎而出:以高新南新規(guī)產(chǎn)品為核,疊加地段、產(chǎn)品力、生活方式,精準(zhǔn)撬動主城龐大的改善需求。


▍高投·雲(yún)錦66效果圖


資深地產(chǎn)人劉德科曾說,選擇地段,關(guān)鍵是看準(zhǔn)那些處于上升期的區(qū)域。所謂上升期,就是兼具產(chǎn)業(yè)驅(qū)動、配套兌現(xiàn)、未來潛力的階段。那些足夠成熟的區(qū)域,即便配套再豐富,也已失去長線發(fā)展的勢能。

在成都,能夠真正匹配「上升期三要素」的板塊并不多,而新川CID(中央科技區(qū))正是其中之一。

正如上海張江,深圳南山,產(chǎn)業(yè)是區(qū)域價值的第一驅(qū)動力。新川CID已集聚AI創(chuàng)新中心、前沿醫(yī)學(xué)中心、成都5G智慧城先導(dǎo)區(qū)、成都智媒體城等高能級項目,持續(xù)匯聚高學(xué)歷、高收入的產(chǎn)業(yè)人群,使得區(qū)域具備能夠持續(xù)拉動區(qū)域價值與城市能級的硬核底盤。

產(chǎn)業(yè)不斷導(dǎo)入的同時,高密度資源也在高投·雲(yún)錦66周邊逐步落地。項目步行至地鐵6號線蒲草塘、萬安站均在400米以內(nèi),實現(xiàn)雙站點通勤;教育方面,項目屬新川B學(xué)區(qū),周邊規(guī)劃K12學(xué)區(qū)資源,為改善家庭提供穩(wěn)定的教育選擇。四川省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院高新分院距項目步行約500米,醫(yī)療需求一步到位。更難得的是,項目一墻之隔還有幼兒園和社區(qū)繽紛生活集市,近距滿足教育、購物需求。(教育配套信息僅供參考,學(xué)校的入學(xué)政策以政府部門公示信息為準(zhǔn),不作入學(xué)承諾,本段數(shù)據(jù)來源百度地圖測距)


▍新川區(qū)域控規(guī)圖

新川CID的上升期遠未結(jié)束,當(dāng)前正在建設(shè)的軟件園二期,已招標(biāo)的新川二中、智媒體城二期等項目,將進一步補齊區(qū)域教育與產(chǎn)業(yè)鏈條。更重要的是,這片區(qū)域仍在源源不斷導(dǎo)入產(chǎn)業(yè),還有大量待開發(fā)土地,板塊價值會隨著企業(yè)落地、人口遷入和配套遞增而穩(wěn)步向上。

如今的新川CID,配套已實現(xiàn)生活、教育、醫(yī)療等需求近距可達。另一方面,區(qū)域內(nèi)仍然擁有超大土儲量、連片開發(fā)的巨大想象空間,多家重磅企業(yè)導(dǎo)入。這種能夠同時兼具舒適度與成長性的板塊,值得改善客群重點關(guān)注。


要真正滿足購房者的嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn),公區(qū)體系必須足夠高配。約120米門廊與豪宅級中央車站,約3.4萬方雙軸九園的雙中庭園林,五大成長賦能的雙會所體系……高投·雲(yún)錦66將500-600萬級公區(qū)配置全面下放,真正實現(xiàn)降維增配。


改善產(chǎn)品的大門寬度大多在60-70米,但高投·雲(yún)錦66的大門長約120米,給人以第一眼的震撼。


▍高投·雲(yún)錦66大門實景合成圖

大門深度參考文徵明畫中的「山水書齋」,與項目成長賦能的主題遙相呼應(yīng)。正前方的芬蘭綠精奢石景墻,以漸變鉆石切面折射光線,投下流動的光影。格柵吊頂間,點點燈光如繁星閃爍,寓意明亮與智慧。兩側(cè)三片造型墻以書卷為意,層層舒展如環(huán)抱之勢。從進門開始,尊崇感便自然而生。

穿過大門,步入歸家大堂,約6米挑高空間帶來撲面的藝術(shù)崇高感,酒店式的低調(diào)雅致在此延展,讓歸家禮序從視覺到情緒層層遞進。

無論步行歸家,或駕車而至,高投·雲(yún)錦66都以同等禮遇鋪陳抵達的尊崇體驗。項目打造了此前在豪宅中方能見到的中央車站,大面積巖板包裹的墻面,深灰色環(huán)氧地坪,尊崇與便捷直接拉滿。頂部采用杜邦紙燈膜,實現(xiàn)「見光不見燈」的理念,更讓中央車站擁有媲美千萬豪宅的隱奢效果。


▍高投·雲(yún)錦66中央車站實景圖


驚艷的歸家動線之上,高投·雲(yún)錦66更進一重,營造出約1600㎡人文生活館+全架空泛會所的「雙會所體系」,為業(yè)主的生活與社交提供定制化服務(wù),刷新同級別產(chǎn)品的市場標(biāo)準(zhǔn)。


▍高投·雲(yún)錦66會所實景圖

穿過歸家長廊,人文生活館以杜甫草堂為靈感,傳遞出東方院落意境。人文生活館包括以健身房和瑜伽室為主的運動健身區(qū)、以私宴廳為主的生活賦能區(qū)等豐富功能。

真正的驚喜,來自兩項越級配置。結(jié)合業(yè)主對優(yōu)質(zhì)教育的需求,高投·雲(yún)錦66引入?yún)^(qū)級圖書館——高新區(qū)圖書館新川南分館。館內(nèi)藏書體系涵蓋兒童繪本、文學(xué)讀物到專業(yè)學(xué)術(shù)著作,足以為全年齡段提供深度閱讀場景。會所中還設(shè)置在成都少見的壁球館,讓業(yè)主擁有「一場揮拍,快速排解壓力」的輕奢運動方式。


高投·雲(yún)錦66壁球館實景圖

泛會所方面,項目13棟住宅實現(xiàn)全首層架空,意味著有更多自由的空間來延展生活方式,足以打造覆蓋全年齡段的主題功能空間。在泛會所內(nèi),小童可以在互動樂園里探索出更多童年的樂趣。女主人可在女王會客廳中品茗論道、靜思養(yǎng)性。長者也能在頤養(yǎng)天地中與鄰里愜意交流……每一位家庭成員都能在泛會所中享受屬于自己的美好時光。


最值得一提的是11,志在為全齡段業(yè)主營造舒適溫馨、富有書卷氣的自習(xí)閱讀環(huán)境。這里不僅配置封閉式靜謐學(xué)習(xí)核心區(qū),讓業(yè)主專注于深度閱讀與專注學(xué)習(xí)。更配置了一對一輔導(dǎo)室和多功能興趣輔導(dǎo)室,為課業(yè)精進、技能培訓(xùn)及興趣發(fā)展提供私密且安靜的環(huán)境。


▍高投·雲(yún)錦66架空層泛會所實景圖

從人文生活館到泛會所空間,高投·雲(yún)錦66所提供的生活方式,始終比別人多考慮一分。


在充滿人性化設(shè)計的項目中,社區(qū)的景觀應(yīng)當(dāng)是視覺、情緒與功能的多重體驗。約66畝土地之上,景觀面積高達約3.4萬㎡,體量足足相當(dāng)于3個足球場,更實現(xiàn)雙中庭景觀。

園林景觀以「雙軸九園」為理念展開,其中包含約1400㎡水景、約2500㎡草坪會客廳、約1700㎡圓鏡水廊、約480米輕氧跑道等高能級景觀資源,營造層次豐富的全齡動靜場景。其中約4500㎡兒童趣味樂園結(jié)合自然地形,打造「宇宙探索」主題,通過科普、游憩與藝術(shù)的復(fù)合式場景,為孩子提供真正具備成長性的戶外空間。


▍高投·雲(yún)錦66園林實景圖

無論材質(zhì)還是尺度,高投·雲(yún)錦66都以豪宅級標(biāo)準(zhǔn)打造,將自然、美學(xué)與功能深度融合,讓業(yè)主真正實現(xiàn)「推門即景、入院即境」的高品質(zhì)生活體驗。


新規(guī)之下,戶型擁有更高的得房率,包含飄窗面積、入戶前廳以及空中陽臺等實用空間。由此獲得開闊的尺度、合理的功能分區(qū),讓居住者感受到居住的愉悅感。高投·雲(yún)錦66目前推出的建面約89-143㎡戶型,每一個都實現(xiàn)「更上一層」的體驗感。


樓棟通過微偏轉(zhuǎn)設(shè)計,讓建面約119㎡戶型巧妙避開客廳與鄰居次臥的對視,同時顯著提升客廳的自然采光。

玄關(guān)設(shè)有通風(fēng)窗,可打造獨立換鞋區(qū),進出家門更有儀式感與便捷性。約6.9米的大尺度寬幕橫廳,讓家庭互動、會客與日常休憩在同一空間自然流動,呈現(xiàn)真正的理想生活場。


▍高投·雲(yún)錦66建面約119㎡樣板間實景圖

戶型的最大亮點是采用標(biāo)準(zhǔn)四房設(shè)計,約21㎡主臥,預(yù)留獨立衣帽間,還擁有轉(zhuǎn)角采光,讓男女主人都擁有充分的自由度。三間次臥的面積都在10㎡左右,可進行靈動設(shè)計,預(yù)設(shè)出多元化的適用性,滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的功能性需求。


▍高投·雲(yún)錦66建面約119㎡樣板間實景圖

在這樣兼具尺度與溫度的空間里,家庭成員的陪伴、互動與情感鏈接都變得更自然、更充盈。


在建面約143㎡戶型中,客餐廳空間更可謂是產(chǎn)品力競爭的正面戰(zhàn)場。

同面積普遍采用橫廳或者約6米開間方廳,但高投打造出一個開間約6.8米,近55㎡全場景中央社交廳!閱讀、烹飪、影音、陪伴……每個家庭成員都能在這里找到自己的歸屬,晚飯時一家人又能在餐廳中聚在一起談天說地。


▍高投·雲(yún)錦66建面約143㎡樣板間實景圖

在保證社交廳尺度最大化的同時,其他空間也沒有縮水。廚房后期可與生活陽臺打通,形成近15㎡空間,可布局中西雙廚+島臺。約28㎡主臥配置超大L型衣帽間和獨立衛(wèi)浴,次臥老人房也打造為獨立套房,外接景觀陽臺,充分兼顧了老年人的生活起居。


▍高投·雲(yún)錦66建面約143㎡樣板間實景圖

此外,主城幾乎斷供的建面約89㎡戶型,高投·雲(yún)錦66依然做到「起步即享受」。主臥配置約270°環(huán)幕轉(zhuǎn)角窗,床頭還標(biāo)配背景墻。無需屈就于近郊,在高新南、新川CID,即可擁有豐盛體面的高配生活。


房產(chǎn)價值到底是什么?過去,人們往往將它簡單歸結(jié)為「地段價值+使用價值」的組合邏輯。然而在當(dāng)下的成都,除了地段與產(chǎn)品本身,更重要的是能否提供一種與城市菁英精神共鳴的生活方式。高投·雲(yún)錦66在這三大維度上,都做到了「超配答案」。

地段價值層面,項目位于新川CID中央科技區(qū),這不僅是成都產(chǎn)業(yè)向南躍遷的主引擎之一,更是未來長期價值具備確定性的高能級板塊。重磅產(chǎn)業(yè)和配套的持續(xù)注入,意味著項目坐擁的是處于上升期的主城核芯資源。其次是使用價值,在新規(guī)加持下,項目更高得房率與更舒適尺度,還把空間做到真正有質(zhì)感、有溫度。

而真正讓項目在改善產(chǎn)品中脫穎而出的,是生活方式價值。約120米的歸家門廊、豪宅級中央車站,覆蓋閱讀、運動、社交、親子等生活場景的會所體系……項目在公區(qū)、會所、園林等層面,實現(xiàn)了對600萬級配置的降維下放,讓生活方式具有了越級的精神屬性。


▍高投·雲(yún)錦66會所實景圖

這也正是當(dāng)代改善群體看重的價值點:房子不只是功能的組合,更是生活的表達。越能代表生活態(tài)度的產(chǎn)品,越具長期價值支撐,也能成為穩(wěn)定未來二手房價格的「壓艙石」。高投·雲(yún)錦66,正是這一生活方式的具象化表達。

免責(zé)聲明:本項目推廣名為:“高投·雲(yún)錦66”,備案名為:“云錦學(xué)里”;開發(fā)公司為:“成都高投置業(yè)有限公司”。本資料僅為要約邀請,不作為要約或承諾;所述長、寬、高均為大約數(shù)值,面積均為建筑面積,買賣雙方一切權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)。部分圖片資料來源于網(wǎng)絡(luò),如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。本資料于2025年12月制作。在不違反法律法規(guī)、合同約定前提下,本公司有權(quán)對資料內(nèi)容進行調(diào)整。一切未列舉事項或更改,不再另行通知。蓉預(yù)售字第510109202579564號。



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