剛剛，統(tǒng)計(jì)局公布了11月份70個(gè)大中城市的房價(jià)數(shù)據(jù)。

沒有驚喜，70城二手房價(jià)環(huán)比全部下跌，作為領(lǐng)頭羊的北上廣深，仍在以1%/月左右的幅度敢底。

——北京跌-1.3%，上海跌-0.8%，廣州跌-1.2%，深圳跌-1%。

和10月份相比，除上海外，北、深、廣的環(huán)比跌幅均有所擴(kuò)大。

前幾天的高層會(huì)議，關(guān)于房地產(chǎn)的表述已經(jīng)從“止跌”變成“著力穩(wěn)定”。說明政策重心已經(jīng)從"救急"轉(zhuǎn)向"常態(tài)化穩(wěn)定"。

我個(gè)人理解上面已經(jīng)認(rèn)為市場(chǎng)已初步企穩(wěn)，接下來要做的是鞏固穩(wěn)定成果，而非繼續(xù)強(qiáng)力救市。

換句話說，可以跌，但不要跌太快，不要影響到金融系統(tǒng)的安全，房地產(chǎn)的定位已經(jīng)從過去的拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的引擎，變?yōu)椤胺里L(fēng)險(xiǎn)、穩(wěn)民生”的壓艙石。

當(dāng)然，就算只是求“穩(wěn)”，光靠目前的政策，讓市場(chǎng)自然觸底是很難的。

所以，還是需要增量政策，現(xiàn)在有兩個(gè)小作文最近在瘋吹：一個(gè)是萬億規(guī)模收儲(chǔ)存量商品房，一個(gè)是1％左右的房貸貼息政策，個(gè)個(gè)都是比“放開限購”更重磅的大招。

不過，目前為止，官方?jīng)]有下場(chǎng)確認(rèn)或澄清，也許明年3月的兩會(huì)前后會(huì)有些眉目出來，算是短期的一點(diǎn)念想吧……

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