浦東川沙副中心

2號(hào)線凌空路站約700米

「浦發(fā)·上品」

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

建面約92-129㎡3-4房

總價(jià)499萬起

（房號(hào)：凌空路950弄6號(hào)101室）

如果你預(yù)算500萬級(jí)，熱衷一步到位的品質(zhì)改善

實(shí)景圖

先簡(jiǎn)單概括下原因：

這是如今上海約500萬級(jí)改善市場(chǎng)中的品質(zhì)扛鼎之作，抓緊機(jī)會(huì)，不容錯(cuò)過！

項(xiàng)目主推建面約92-127㎡3-4房

過會(huì)均價(jià)6.2萬/㎡ ，總價(jià)550萬起！

目前首期少量房源在售！

四重助力：全場(chǎng)95折！15萬元車位券、8萬元家電大禮包、接受6個(gè)月置換！

浦發(fā)上品售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)：位于浦東新區(qū)的川沙城市副中心，能級(jí)定位比較高，但小區(qū)周邊都是動(dòng)遷房，配套也不完善，本身地址位置也比較偏遠(yuǎn)，這個(gè)區(qū)域未來的的潛力很一般。

最新一房一價(jià)表：

戶型圖賞鑒

1、建面約92㎡3房2衛(wèi)

如今市場(chǎng)上類似面積段的產(chǎn)品，大多只能做到一個(gè)衛(wèi)生間

而浦發(fā)東望通過飛機(jī)戶型設(shè)計(jì)、合理的功能規(guī)劃等，做到了兩個(gè)衛(wèi)生間，緩解早高峰時(shí)“搶衛(wèi)生間”的不便，卻又不失尺度感

2、建面約101㎡3房2衛(wèi)

LDK一體化設(shè)計(jì)，使得室內(nèi)尺度感更加舒適，南北通透，擁有超高的使用率

B1戶型更是罕見的在這個(gè)面積段，做到了橫廳設(shè)計(jì)，進(jìn)一步放大尺度感，簡(jiǎn)直是必?fù)尩拇嬖?br/>

3、建面約127㎡4房2衛(wèi)

南向四開間，約13.5m奢適面寬，全飄窗設(shè)置，使得改善的面積段，竟擁有媲美大平層的舒適度

4、高標(biāo)準(zhǔn)精裝，更展現(xiàn)浦發(fā)的用心

實(shí)話講，小編已經(jīng)很久沒在500萬級(jí)新盤中看到“鉑浪高”、“弗蘭卡”等高端品牌了。

浦發(fā)東望這一次的裝修真的誠意滿滿！

整體上使用的均是久經(jīng)考驗(yàn)的國際/國內(nèi)一線品牌，特別是在使用頻次超高的部件上更是優(yōu)中選優(yōu)：

衛(wèi)生間使用全套科勒或同等品牌的龍頭/花灑/馬桶/臺(tái)盆，定制的鏡柜；

實(shí)景圖

廚房使用鉑浪高或同等品牌抽拉龍頭/水槽；弗蘭卡或同等品牌的油煙機(jī)、灶具、蒸烤一體機(jī)；

實(shí)景圖

中央空調(diào)為日立或同等品牌；地暖的鍋爐是林內(nèi)或同等品牌；新風(fēng)是霍尼韋爾或同等品牌；

實(shí)景圖

有幾點(diǎn)值得一提，即使是唐鎮(zhèn)，區(qū)域內(nèi)不少新房都沒有新風(fēng)系統(tǒng)。而鉑浪高的抽拉龍頭/水槽以及蒸烤一體機(jī)，更是市區(qū)豪宅才有的配置。

但項(xiàng)目的誠意和匠心，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止于此。

可能很多項(xiàng)目對(duì)于“精裝”的理解，就止步于三件套、馬桶、油煙機(jī)、灶具等，但浦發(fā)東望真正的去思考了購房者如今對(duì)于居住的需求，從細(xì)節(jié)處著手，為業(yè)主打造了一個(gè)高品質(zhì)的家。

實(shí)景圖

首先，全系標(biāo)配電視背景墻。整體更加獨(dú)特個(gè)性，更加注重對(duì)縫，紋理整體性，更加美觀。

實(shí)景圖

主臥床背景墻進(jìn)行了軟包處理，省去了業(yè)主未來二次裝修的時(shí)間、精力跟成本，更好的給業(yè)主一個(gè)舒適且高顏值的家。

另外，項(xiàng)目還在衛(wèi)生間臺(tái)盆柜內(nèi)側(cè)設(shè)置了壁龕，放置抽紙、書籍等物品，增加實(shí)用性。

實(shí)景圖

入戶玄關(guān)更是設(shè)計(jì)了大量的收納空間。底部架空，可以用來擺放鞋子，并設(shè)置有嵌入式燈帶，整體的氛圍感拉滿。

實(shí)景圖

并且為了方便業(yè)主后續(xù)在此處設(shè)置掃地機(jī)器人，底部架空區(qū)域還預(yù)留了插座。不得不說，浦發(fā)真的把所有生活中的細(xì)節(jié)，都考慮到了。

實(shí)景圖

另外，上海梅雨臺(tái)風(fēng)季節(jié)較多，所以浦發(fā)東望設(shè)置了陽臺(tái)排水槽，即使未來業(yè)主選擇不封陽臺(tái)，這個(gè)設(shè)計(jì)能把雨水迅速排出，避免積水也避免室內(nèi)受潮濕影響。

實(shí)景圖

除此之外，還有廚房檔水條可以避免烹飪時(shí)污水等漏到地上，始終保持室內(nèi)干凈整潔。

實(shí)景圖

衛(wèi)生間門套線下部增加了石墩，起到更好的防潮防霉作用，且避免長時(shí)間水汽侵蝕造成門套變形。

實(shí)景圖

這些更符合人居生活貼心設(shè)計(jì)，保證室內(nèi)盡可能的干燥，給業(yè)主更加舒適的居住環(huán)境。

同時(shí)，現(xiàn)代人生活時(shí)不斷智能化，為此浦發(fā)在各生活空間，設(shè)置了多個(gè)插座面板。

比如：廚房設(shè)置多個(gè)插座面板，滿足家庭多樣電器的功能使用需求；

玄關(guān)柜也預(yù)留插座面板，并配置USB接口；

實(shí)景圖

衛(wèi)生間鏡柜內(nèi)部插座面板，讓電動(dòng)牙刷、沖牙器、電動(dòng)剃須刀眾多設(shè)備內(nèi)置，保證美觀度等等。

實(shí)景圖

門口開關(guān)面板連框設(shè)計(jì)，讓室內(nèi)保持美觀。

實(shí)景圖

還有，洗手間過道墻面細(xì)心地安裝了過道感應(yīng)小夜燈，白天不亮，但晚上主人黑暗環(huán)境下走過，感應(yīng)燈都會(huì)自動(dòng)亮起，保證居住的便捷以及安全。

實(shí)景圖

說實(shí)話，這個(gè)項(xiàng)目的精裝配置，比肩千萬級(jí)豪宅。更重要的是，不僅僅是配置，而是這些細(xì)節(jié)真的會(huì)影響接下來業(yè)主的居住舒適度。

相比其他項(xiàng)目，浦發(fā)上品售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???的產(chǎn)品，真的能做到一步到位的讓業(yè)主享受到更好的生活。

土拍回顧及規(guī)劃

2021年12月1日，浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)D05C-13地塊由上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（浦發(fā)集團(tuán)）競(jìng)得，底價(jià)成交，溢價(jià)率0%，總價(jià)25.0919億元，折合樓板價(jià)27245元/㎡，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)64000元/㎡。

地塊四至范圍：東至D05C-17地塊，南至秋碩路，西至新盤「東岸觀邸·云尚丹霞」，北至D05C-17地塊，距離2號(hào)線凌空路站直線僅約600米。

根據(jù)規(guī)劃方案顯示，擬建13棟13-16層高層住宅、1棟16層保障房、2棟17層租賃住宅、以及部分配套用房，預(yù)計(jì)供應(yīng)住宅約1082套。

浦發(fā)東望的未來，不止在于土地中蘊(yùn)藏的磅礴能量，亦在于超越時(shí)間的未來生活場(chǎng)景。這里是繁華靜謐，城市留白處的流芳之地；這里是Hotel&Park，迷人詩意的精神原鄉(xiāng)。

項(xiàng)目建筑為現(xiàn)代極簡(jiǎn)風(fēng)格，外立面采用多彩真石漆＋香檳金色鋁合金線條，頂部的塔冠設(shè)計(jì)是標(biāo)志性特點(diǎn)。

這個(gè)顏值和風(fēng)格，在浦東算得上獨(dú)樹一幟，這不僅會(huì)是2號(hào)線新的人居天際線，也會(huì)成為業(yè)主未來身份的象征。

另外，社區(qū)采用了中軸對(duì)稱的方式，使得各個(gè)樓棟分布較為均勻，這樣能盡量保障所有業(yè)主有更均衡的景觀和采光感受。

回家，本就是一件最值得期待的事。作為生活第一重迎接，浦發(fā)東望營造了強(qiáng)有力的儀式感，從接近家的那刻，就已開始。循步而入，近處是入口花園，四周點(diǎn)綴四時(shí)花木，移步異景，讓每一次歸家都輕松愉悅。

起承轉(zhuǎn)合間，浦發(fā)東望以“一園八境”布局，引城市之景入園，八重景觀立體造景，攬懷春華秋實(shí)，各顯四季風(fēng)光。

浦發(fā)上品售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???洞悉每個(gè)年齡階段居住的日常生活動(dòng)線，并以此為基礎(chǔ)，將風(fēng)景結(jié)合樂活全齡社區(qū)，為更高品質(zhì)的生活不斷蓄力，讓生活的每一刻都感到舒適與幸福。

林蔭綠脈更是貫穿了業(yè)主的歸家路線，營造除了全市少有的森系歸家序列。

此外，架空層空間作為業(yè)主與業(yè)主之間交流的紐帶，充滿人情與溫暖的功能升級(jí)，讓這里成為了更有真實(shí)細(xì)膩觸感的鄰里社交中心，讓不同年齡段的業(yè)主，都能于此收獲溫暖，也讓鄰里的情誼不斷連接傳遞。

建筑，浦發(fā)上品售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???不僅僅是為了滿足物質(zhì)需要而創(chuàng)造的環(huán)境，也凝聚了人類對(duì)自然的思索，以及對(duì)“美”的不懈追求。誠如Less is more，是簡(jiǎn)約而時(shí)尚的美學(xué)理念。東望凝聚專業(yè)建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的力量，探索未來審美趨勢(shì)生活體驗(yàn)空間，承襲精奢建筑經(jīng)典設(shè)計(jì)精髓，建筑肌理中蘊(yùn)含高貴基因。

建筑外部采用現(xiàn)代典雅建筑風(fēng)格，形制優(yōu)雅端正，時(shí)尚輕盈，簡(jiǎn)約有力，豎向線條為主，橫向線條為輔，以簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的線條表達(dá)立面感。

區(qū)域規(guī)制為中軸對(duì)稱的嚴(yán)謹(jǐn)布局，力求簡(jiǎn)約，安靜地映襯著時(shí)間的自然演進(jìn)。

內(nèi)場(chǎng)設(shè)計(jì)打造亦別具匠心，以“自然光影美學(xué)”為理念，將光與影的元素化為藝術(shù)品、家居飾品，呈現(xiàn)一處更具美感的光影相融的藝術(shù)空間。

內(nèi)外過渡，情感之間，高規(guī)格質(zhì)造的專屬地庫，讓歸家與出行盡顯質(zhì)感。從人的感受出發(fā)，考究光線與溫度，不動(dòng)聲色之間，構(gòu)建一個(gè)感官覺醒的審美空間。

理想生活的具象化，東望精心打造森系秘境，力求讓來賓身臨其境的感受，自然與居所共同打造的心靈原鄉(xiāng)帶來的舒適與愜意。

生活配套

交通方面：項(xiàng)目距2號(hào)線凌空路站約600米。上海地鐵2號(hào)線全長64公里，擁有30座車站。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，上海地鐵2號(hào)線載客量排名上海第一。

就是這樣的一條地鐵線聯(lián)通了上海大部分TOP級(jí)別商務(wù)，靜安寺、南京西路、人民廣場(chǎng)、陸家嘴都在其中。

全程共有17個(gè)站點(diǎn)可提供換乘，當(dāng)之無愧為貫穿申城東西黃金脈！

軌交2號(hào)線示意圖

商業(yè)方面：項(xiàng)目2公里內(nèi)包括多個(gè)商業(yè)綜合體，百聯(lián)川沙購物中心、綠地東海岸國際廣場(chǎng)、浦東現(xiàn)代商業(yè)廣場(chǎng)；

距離稍遠(yuǎn)一些有瑪雅現(xiàn)代生活廣場(chǎng)、佛羅倫薩小鎮(zhèn)上海名品奧特萊斯等；

此外，凌空路站本身規(guī)劃一個(gè)地鐵上蓋的商業(yè)綜合體并且東岸觀邸這個(gè)約54公頃大盤還自帶商業(yè)、繁華就在腳下。

醫(yī)院方面：三甲醫(yī)院領(lǐng)銜，全維呵護(hù)家人健康。浦東新區(qū)人民醫(yī)院、浦東新區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、上海安平醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，為全家庭健康保駕護(hù)航。

休閑方面：川沙公園、川沙廣場(chǎng)、川沙古城墻公園、北城綠地公園、浦東運(yùn)河等。多重城市公園和綠地環(huán)繞，涵養(yǎng)綠色生活日常。

文化方面：古今文脈交融，傳承文化底蘊(yùn)。川沙歷來有“浦東之根”美譽(yù)，明代古城墻、內(nèi)史第、九廟十三橋，和宋慶齡、黃炎培、胡適等名人故居與紀(jì)念館等歷史遺存，以及滬劇、絲竹等非遺項(xiàng)目，千載文脈交融，積淀生活底蘊(yùn)。

浦東川沙副中心

2號(hào)線凌空路站約700米

「浦發(fā)·上品」

售樓處電話：400-8033-610【官方認(rèn)證】???

建面約92-129㎡3-4房

總價(jià)499萬起

（房號(hào)：凌空路950弄6號(hào)101室）

如果你預(yù)算500萬級(jí)，熱衷一步到位的品質(zhì)改善