國家統(tǒng)計局12月15日公布的數(shù)據(jù)顯示，11月深圳新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.9%，是四個一線城市中，環(huán)比降幅最大的城市；二手住宅環(huán)比下降1.0%。

至此，深圳房價已連續(xù)八個月下跌，但與此同時，市場成交量卻出現(xiàn)了逆勢上升。

12月的深圳樓市呈現(xiàn)出翹尾“價跌量漲”特征。

截至12月11日，深圳二手房累計成交已達1720套，環(huán)比增長超過180%，而全市二手房參考均價則環(huán)比11月下降0.49%，部分區(qū)域如南山中心區(qū)的價格更是環(huán)比下跌0.58%。

從全國70個重點城市來看，11月份新建商品住宅房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量有所增加，從上次的6個變?yōu)?個。

同時房價下跌的城市數(shù)量明顯減少，變?yōu)楝F(xiàn)在的59個，即減少了5個。此類指標表現(xiàn)積極，進一步說明年度房價指標表現(xiàn)向好。

易居研究院副院長嚴躍進分析認為，這有幾個重要的原因。

一是房價調(diào)整基本到位，見底的判斷也使得很多房價無太多下跌空間，同時也使得房企定價策略發(fā)生了變化。二是11月份開始各地銷售數(shù)據(jù)表現(xiàn)還不錯，這和年底房企積極營銷、本身年底屬于傳統(tǒng)置業(yè)期等都有關。所以房價上漲的城市數(shù)量增多，是非常好的信號。

而二手房方面，11月份房價環(huán)比上漲的城市數(shù)量為0，進一步說明各類城市二手房的價格都在深度調(diào)整過程中。

最近三個月的統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以看出，房價上漲的城市數(shù)量均為0。這也說明一點，當前房價總體上處于深度調(diào)整的過程中，各地認購二手房的性價比都比較高。

反過來也要求年底各地宣傳好購房性價比等內(nèi)容，積極促進二手房的交易，同時也和各地的“以舊換新”等工作進行有力結(jié)合。

文章來源:樂居買房