不少小伙伴都在問(wèn)

異地買(mǎi)房能用深圳的公積金嗎？

可以申請(qǐng)公積金貸款嗎？

小編今天來(lái)給大家講一講

異地買(mǎi)房如何使用公積金！

異地買(mǎi)房如何使用公積金？

?異地買(mǎi)房如何使用公積金？

異地買(mǎi)房使用公積金有三種方法：

①購(gòu)房提取公積金；

②公積金貸款；

③公積金還貸（異地公積金還貸12月15日開(kāi)始實(shí)施）

?簡(jiǎn)單介紹

（一）異地購(gòu)房提取公積金；

簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，你異地買(mǎi)房可憑借發(fā)票提取公積金，首套房可提取賬戶全額但不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款；第二套房可提取賬戶的60%但不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。

（二）公積金貸款；

核心要看準(zhǔn)備使用公積金城市的政策，是不是支持異地公積金貸款，并且貸款的額度也是根據(jù)買(mǎi)房城市的政策確定。

（三）異地公積金還貸；

簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是你在異地買(mǎi)房貸款，可以用深圳的公積金進(jìn)行還貸，首套房按照每個(gè)月應(yīng)還貸額提取，二套房按照每月應(yīng)繳額的60%提?。ú怀^(guò)還貸額）。

注：不是公積金貸款也是可以還貸提取的哦

圖源：酷吧

那么具體申請(qǐng)條件

和申請(qǐng)流程是怎么樣的呢

小編再來(lái)給大家詳細(xì)講一講

異地購(gòu)房提取公積金

?異地購(gòu)房提取條件

職工或其家庭成員（配偶和未成年子女）購(gòu)買(mǎi)異地具有所有權(quán)住房（含商品房、政策性住房或保障性住房），購(gòu)房發(fā)票、契稅稅票、專(zhuān)用收據(jù)等票據(jù)開(kāi)具時(shí)間與職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間相隔三年以內(nèi)的（12月15日起，時(shí)限可達(dá)5年），可申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的金額。

注：同一套住房，職工只能辦理一次購(gòu)房提取。

?提取額度

（1）職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)：可提取額賬戶余額，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款；（理論上可實(shí)現(xiàn)全額提取）

（2）職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的：可提取額不超過(guò)賬戶余額的百分之六十，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。

（3）2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。

注：職工購(gòu)買(mǎi)的住房存在配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人并以該住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，公積金中心不予受理。

?提取流程（需要預(yù)約去線下）

第一步：可以在【深圳公安】公眾號(hào)查詢，也可以掃描下方二維碼，跳轉(zhuǎn)【深圳本地寶】公眾號(hào)，回復(fù)【公積金】關(guān)鍵詞，即可獲取預(yù)約提取入口。

第二步：打開(kāi)“廣東住房公積金”小程序，點(diǎn)擊”辦事”后，然后點(diǎn)擊“異地購(gòu)房提取”

第三步：閱讀承諾書(shū)，然后填寫(xiě)相關(guān)資料預(yù)約即可。

異地購(gòu)房公積金貸款

?異地貸款買(mǎi)房

核心要看準(zhǔn)備使用公積金城市的政策，是不是支持異地公積金貸款，并且貸款的額度也是根據(jù)買(mǎi)房城市的政策確定。異地公積金貸款是全國(guó)的政策，但是目前使用異地公積金貸款一般都要求具備當(dāng)?shù)貞艨冢热缁葜菘梢允褂蒙钲诠e金貸款，需要具備惠州戶口。

?辦理方式

注意事項(xiàng)：借款人中任一人為廣州繳存職工的，使用廣州繳存職工的住房公積金繳存賬戶償還住房公積金貸款；若借款人全部在異地繳存的，則使用銀行卡償還住房公積金貸款。

?溫馨提示：目前互讓互貸的城市有十個(gè)

最新信息：6月10日，深圳、珠海、汕頭、江門(mén)、潮州、揭陽(yáng)6個(gè)城市住房公積金管理中心正式簽署《推動(dòng)住房公積金協(xié)同發(fā)展合作協(xié)議》。

簽署主要內(nèi)容

本次簽約的幾個(gè)城市將繼續(xù)從四個(gè)方面加速實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)公積金服務(wù)的“同城化”體驗(yàn)：

一是推動(dòng)住房公積金異地?zé)o差別服務(wù)，加快系統(tǒng)互聯(lián)互通，實(shí)現(xiàn)繳存貸款信息互認(rèn)，減少辦事材料；

二是推動(dòng)住房公積金異地貸款互認(rèn)互通，合作城市繳存職工在本地購(gòu)買(mǎi)住房，貸款額度、房屋套數(shù)認(rèn)定與本地繳存職工一致；

三是推動(dòng)住房公積金異地信息聯(lián)查，推動(dòng)住房公積金異地業(yè)務(wù)辦理便捷化；

四是共建住房公積金風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，共同防范住房公積金騙提騙貸等違法違規(guī)行為，提升整體管理效能和資金安全水平。

圖源：深圳住房公積金中心

?只需要你所在城市支持深圳公積金貸款，就可以申請(qǐng)了，具體條件和流程：

異地購(gòu)房還貸提取

?提取條件（12月15日起開(kāi)始實(shí)施）

購(gòu)房還貸提取范圍從本市擴(kuò)展至全國(guó)，職工及家庭成員償還全國(guó)范圍內(nèi)首套或第二套住房貸款本息時(shí)，可以申請(qǐng)購(gòu)房還貸提取。

?提取額度

家庭名下有1套住房：每月可提取額為實(shí)際還貸額。

家庭名下有2套住房：每月可提取額為申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的60%，且不超過(guò)實(shí)際還貸額。

溫馨提示：一年一次購(gòu)房還貸提取最多可追溯前24個(gè)月的未提取額。

?提取次數(shù)

每年1次。

如簽訂按月委托提取協(xié)議，系統(tǒng)每月自動(dòng)將提取金額劃轉(zhuǎn)至住房公積金聯(lián)名卡賬戶。

溫馨提示：職工若在全國(guó)范圍內(nèi)有多筆住房按揭貸款，同一提取月份只能選擇其中一筆申請(qǐng)購(gòu)房還貸提取。

?提取方法

線下辦理：請(qǐng)預(yù)約到住房公積金業(yè)務(wù)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。

線下辦理主要材料

身份證件、住房公積金聯(lián)名卡、貸款合同、抵押合同。

辦理一年一次購(gòu)房還貸提取的，提供還款明細(xì)。

圖源：攝圖網(wǎng)ID401755894（僅配圖）

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▌編輯：三一（李嘉亮）

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