剛剛，贛州經(jīng)開區(qū)西城區(qū)H-03-06地塊拍賣結(jié)果已出！

最終無人報(bào)價(jià)導(dǎo)致流拍，地塊起始總價(jià)24497萬元，起始樓面地價(jià)約為2768元/㎡。

該地塊要求須無償代建周邊2條道路和幼兒園，算上建設(shè)成本2242萬元，大概起始總價(jià)26739萬元，起始樓面價(jià)為3022元/㎡。

贛州經(jīng)開區(qū)西城區(qū)H-03-06地塊，位于贛州經(jīng)開區(qū)金龍路北側(cè)、金贛路西側(cè)，地塊面積73740.3平方米（約110.61畝）。

土地用途為住宅用地-居住用地（城鎮(zhèn)住宅用地、配套商業(yè)用地、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地），出讓年限城鎮(zhèn)住宅、城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地70年、配套商業(yè)用地40年，容積率1.0＜FAR≤1.2、建筑密度≤35%、綠地率≥30%。

該地塊要求競(jìng)得者須無償代建金贛路（迎賓大道-金灣路）、金龍路（嘉榕灣現(xiàn)狀已建成-西城區(qū)H-03-05地塊紅線）及西城區(qū)H-03-10地塊幼兒園。

代建的金贛路長(zhǎng)約637米，寬18米；金龍路長(zhǎng)約409米，寬24米；幼兒園為幼托一體園，托育6個(gè)班、幼兒園6個(gè)班，占地面積9.32畝，總建筑面積≥3660㎡。

道路、幼兒園應(yīng)安排在項(xiàng)目首期建設(shè)，與住宅同步設(shè)計(jì)施工、驗(yàn)收及投入使用。

經(jīng)評(píng)估金贛路、金龍路及西城區(qū)H-03-10地塊幼兒園建設(shè)成本2242萬元，若項(xiàng)目實(shí)際結(jié)算建設(shè)成本低于2242萬元，競(jìng)得人必須補(bǔ)繳建設(shè)成本差價(jià)。代建工程具體建設(shè)內(nèi)容及要求以《項(xiàng)目代建協(xié)議》為準(zhǔn),《項(xiàng)目代建協(xié)議》及代建項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)在出讓公告中一并公示。

來源：江西自然資源交易網(wǎng)

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