國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布2025年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。2025年11月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體下降、同比降幅擴(kuò)大。其中，在山東省參與統(tǒng)計(jì)的4座城市中，濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧四市的新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比環(huán)比均下跌；其中濟(jì)寧新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上月下降0.7%，煙臺(tái)市二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上個(gè)月下降0.9%，降幅較大。

根據(jù)2025年11月國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)，青島住宅市場(chǎng)整體呈現(xiàn)價(jià)格溫和回調(diào)態(tài)勢(shì)，新房與二手房市場(chǎng)表現(xiàn)有所分化。

新建商品住宅方面，青島環(huán)比指數(shù)為99.8，即價(jià)格較上月微降0.2%，降幅相對(duì)有限，市場(chǎng)基本保持平穩(wěn)。同比指數(shù)為98.9，說(shuō)明價(jià)格較2024年同期下降1.1%，年度對(duì)比呈現(xiàn)小幅回落。1—11月平均指數(shù)為97.3，顯示今年以來(lái)新房均價(jià)較去年同期下降2.7%，整體處于溫和調(diào)整區(qū)間。

二手住宅市場(chǎng)調(diào)整幅度更為明顯。環(huán)比指數(shù)為99.4，價(jià)格較上月下降0.6%，下行壓力略大于新房。同比指數(shù)為95.0，意味著價(jià)格較上年同月下降5.0%，年度跌幅較為顯著。1—11月平均指數(shù)為94.3，表明2025年以來(lái)青島二手房?jī)r(jià)整體較去年同期下跌5.7%，市場(chǎng)調(diào)整深度超過新房。

綜合來(lái)看，青島房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整階段，二手房市場(chǎng)受供需關(guān)系、掛牌量增加等因素影響，價(jià)格下行壓力更為突出。新房市場(chǎng)因供應(yīng)結(jié)構(gòu)、政策支持等因素，表現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定。預(yù)計(jì)未來(lái)市場(chǎng)將繼續(xù)在“房住不炒”基調(diào)下，呈現(xiàn)總體平穩(wěn)、結(jié)構(gòu)分化的態(tài)勢(shì)。

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