Realestate網(wǎng)站報(bào)道稱，盡管圣誕節(jié)前房拍市場(chǎng)的活躍度有所減弱，但悉尼華人區(qū)一處民宅仍以超底價(jià)75萬澳元的價(jià)格售出，同時(shí)刷新了當(dāng)?shù)氐某山粌r(jià)紀(jì)錄。

這處四居室房產(chǎn)位于East?Lindfield，占地967平方米，在周六的拍賣會(huì)上以551萬澳元的價(jià)格成交。

中介表示，底價(jià)為480萬澳元，并“合理的”參考了近期的銷售情況。

該房產(chǎn)共吸引7名注冊(cè)競(jìng)拍者，Ray?White?Upper?North?Shore的Jessica?Cao表示，買家表現(xiàn)出了幾周未見的緊迫感。

“這是我今年最棒的一場(chǎng)拍賣，賣家簡(jiǎn)直不敢相信。”

（圖片來源：RealEstate）

這處位于Adelaide?Ave的房產(chǎn)由業(yè)主悉心維護(hù)，他們已持房40年之久，但仍保持“原始”狀態(tài)，Cao稱“并不奢華”。

551萬澳元的成交價(jià)創(chuàng)當(dāng)?shù)?500平方米以下單層住宅的新紀(jì)錄。

與此同時(shí)，許多中介報(bào)告稱自10月底通脹攀升致短期降息的可能性破滅后，市場(chǎng)熱度開始減弱。

在此之前，市場(chǎng)非?；馃?，買家需求遠(yuǎn)超供應(yīng)，購房者不得不增加預(yù)算才能買房。

（圖片來源：RealEstate）

Cooley的Michael?Garofolo表示：“那種害怕錯(cuò)過的心理正在發(fā)生改變?！?/p>

他指出，市場(chǎng)依舊強(qiáng)勁，但不再像過去那樣狂熱。

11月的掛牌房源數(shù)量激增，加上利率前景的變化，使購房者面臨的競(jìng)爭(zhēng)減少，從而部分緩解了銷售環(huán)境。

Cao表示，上北岸市場(chǎng)逆勢(shì)而行。她推測(cè)，這可能是因?yàn)檩^富裕買家受利率變化的影響較小，而更實(shí)惠地區(qū)買家受到的影響更大。

她說：“這個(gè)城區(qū)的市場(chǎng)非常健康?！辈⒀a(bǔ)充說，本周末是夏季假期前最后一個(gè)大型銷售期。

拍賣師Jason?Keen表示，該房產(chǎn)引發(fā)激烈競(jìng)爭(zhēng)，可能有一些買家急于在圣誕節(jié)前買房。

本周，悉尼共有略少于1000套房產(chǎn)參與拍賣，較去年同期增長(zhǎng)約20%。

（圖片來源：RealEstate）

悉尼上周錄得全年最低清盤率，僅為56.1%。前一周為62.5%，在整個(gè)春季約為65%至70%，這表明市場(chǎng)仍較強(qiáng)，但并非“爆發(fā)式”增長(zhǎng)。

拍賣師Clarence?White表示，目前市場(chǎng)難以定義，因?yàn)楸憩F(xiàn)“參差不齊”，有些城區(qū)表現(xiàn)良好，另一些則舉步維艱。

他指出，這通常取決于買家承擔(dān)了多少債務(wù)?！澳切┮袚?dān)較高房貸的買家受利率變化影響更明顯，他們目前可能最謹(jǐn)慎?！?/p>

*據(jù)2021年澳洲人口普查數(shù)據(jù)顯示，East Lindfeid華人居民占當(dāng)?shù)厝丝诳倲?shù)的30.4%，華人數(shù)量在當(dāng)?shù)嘏诺谝弧?/p>

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