2025年12月16日，廣州市越秀區(qū)瑤臺城中村改造項目（二期）安置房建設(shè)現(xiàn)場會在沙涌南村舉行，隨著首批機械設(shè)備的進場，基坑支護工程正式啟動。

瑤臺城中村改造項目啟動以來，始終將群眾安置工作擺在首要位置，提供了回遷安置、貨幣補償、購買存量商品房和房票安置四種方式，滿足不同群眾的安置需求。此次開工的沙涌南（二期）安置房項目建設(shè)地塊總建筑量約13.48萬平方米，其中住宅建筑面積約12萬平方米，預計2027年全面結(jié)構(gòu)封頂，2028年完工交付。

廣州市越秀區(qū)瑤臺城中村改造項目（二期）安置房建設(shè)現(xiàn)場會。

沙涌南（二期）安置房項目效果圖。

此前規(guī)劃建設(shè)的首開區(qū)（首期）安置房也正加快推進建設(shè)，目前已基本完成1區(qū)住宅12層結(jié)構(gòu)施工，預計2026年底全面結(jié)構(gòu)封頂，2027年完工交付。

瑤臺城中村改造項目是廣州火車站重點片區(qū)更新的有機組成部分，也是全市探索“依法征收、凈地出讓”新模式的先行區(qū)域。改造范圍約103.69公頃，規(guī)劃總建設(shè)量達275萬平方米，采取“拆除新建、分片分期”的方式推進。

作為典型的城中村，該片區(qū)公共配套短缺、建筑密集、環(huán)境品質(zhì)不高，村民對改善居住條件、提升生活品質(zhì)的呼聲強烈。2024年7月，項目改造意愿以高達96.75%的同意率獲得通過，彰顯了堅實的民意基礎(chǔ)。自2025年5月發(fā)布征收決定和補償安置公告后，沙涌南村首月簽約率即超70%，一個半月內(nèi)突破80%，三個月內(nèi)成功突破90%，現(xiàn)在簽約率已超98%，提前完成年度簽約的既定目標。

改造絕非一拆了之，而是立足長遠的高起點規(guī)劃?，幣_城中村改造項目以“興產(chǎn)優(yōu)城”為目標，致力于打造中心城區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的新典范。

在產(chǎn)業(yè)方面，規(guī)劃釋放約100萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，沿廣園西路重點培育科創(chuàng)服務、高端商貿(mào)、時尚消費等現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群，推動傳統(tǒng)市場向花園式商貿(mào)綜合體轉(zhuǎn)型，預計帶動總投資超600億元，為區(qū)域經(jīng)濟注入全新動能。

在交通方面，規(guī)劃新增4條涉鐵通道、銜接2條下穿快速路、疏通7條主次干道，并優(yōu)化地鐵14號線及相關(guān)線路站點布局，徹底打破交通瓶頸，實現(xiàn)與廣州火車站樞紐及城市路網(wǎng)的高效無縫連接。

在民生方面，規(guī)劃建設(shè)18萬平方米公共配套設(shè)施，包括7個復合型社區(qū)中心及26個嵌入式服務設(shè)施，集成黨群服務、養(yǎng)老托幼、文化休閑、醫(yī)療健康等功能，構(gòu)建“生活-工作-娛樂-學習”一站式融合的現(xiàn)代宜居社區(qū)。

采寫：南都N視頻記者 王美蘇