江西
前幾天，我們曾發(fā)布一篇綠地國際博覽城法拍房成交單價3182元/㎡的文章，鏈接：
這套房源為建筑面積約157.92㎡復式，起拍單價兩千多，但經(jīng)過9人報名、13次出價，最終以總價50.2萬、單價3182元/㎡成交，價格已經(jīng)很便宜了。
但沒想到，沒幾天，綠地國際博覽城法拍成交單價又刷新，這次直接2千多每平成交。
一起來看看具體情況。
這套房源為第二次拍賣，位于贛州綠地國際博覽城配套商住小區(qū)十一期（鉑禧）8號樓。
起拍價29萬元，評估價50萬元。此次拍賣吸引了5人報名參與，共進行了26次出價，最終以總價34萬元、單價2909元/㎡成交。
即使是法拍房，這個價格也讓人有些出乎意料。
該房源建筑面積為116.87㎡，于2023年建成，2024年登記，房齡較新，位于第8層（共16層），為毛坯狀態(tài)，尚未進行裝修，房屋室內(nèi)采光通風都比較好。
這套房源為法拍房，一拍起拍價36萬，無人出價導致流拍。
流拍后降價7萬元進行二拍，起拍價29萬。 此時起拍價格較低，吸引多人報名，經(jīng)過26次出價，最終得以成交。
近年來贛州綠地城際空間站價格回落明顯，成交價普遍在3、4千，而此套法拍房，價格比二普通二手房還要低出不少，吸引力較大。 當然，也可能存在一些隱形的風險，需要買家更加謹慎。
房源位于十一期（鉑禧），該小區(qū)首批住宅于2023年9月20日正式交付，二批住宅于2024年1月15日交付，都存在延期交付的情況。
作為剛建成2年的次新房，小區(qū)環(huán)境還可以。同樣的價格下，或許只能在贛州市中心買到老舊小區(qū)，但環(huán)境、房齡、居住密度等，遠沒有次新小區(qū)好。
綠地國際博覽城位于高鐵新區(qū)，距離市中心較遠，周邊臨近振興小學、晶驪幼兒園、贛州一中西城校區(qū)等較近，周邊贛南城鄉(xiāng)特色經(jīng)濟文化融合博覽中心、高鐵空港新區(qū)酒店、高鐵西站商業(yè)綜合體等正在建設中，區(qū)域發(fā)展需要一定時間的等待。
你對這個房源價格怎么看？歡迎評論區(qū)留言討論！
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