1月10日，在柳州市司法拍賣市場上，迎來了一宗超低價(jià)的房產(chǎn)拍賣，一棟位于柳州市柳南區(qū)柳邕路東二巷89號之一房屋第二次被拍賣。此次拍賣的是一棟5層高的自建房，戶型設(shè)計(jì)為一層為2房1衛(wèi)，二層為2房2衛(wèi)、三層為2房1廳1廚1衛(wèi)、四層為3房1廚1衛(wèi)1陽臺、五層為3房1廳1廚1衛(wèi)。整體還是非常大的一棟自建房，只不過房子有一部分屬于無證房產(chǎn)，有證部分是1到3層，4層和5層屬于加蓋的。房子證載建筑面積只有136.56平方米，實(shí)際建筑面積應(yīng)該是三百平方米左右，房子為普通裝修。

從位置來看，此次拍賣的房子位于柳州市柳南區(qū)柳邕路東二巷，從地段來看，在柳州市還是非常中心的地段，其北邊就是柳州市汽車總站，附近有柳邕路第二小學(xué)和柳州市第十八中學(xué)兩所學(xué)校，距離魚峰公園、柳州銀泰城、谷埠街太谷里商業(yè)廣場、新時(shí)代商業(yè)港和飛鵝商場等也是非常近的。

但不知道是不是因?yàn)檫@棟自建房四樓和五樓是違規(guī)加蓋的問題，此前這棟房子被拍賣過一次，起拍價(jià)只有25萬元，但也是沒有人報(bào)名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了只有20萬元而已，比柳州市一套單間房子還便宜。這次終于是吸引了多達(dá)8個(gè)人報(bào)名競拍，看來都是等降價(jià)拍賣才出手。這次因?yàn)楦偱牡娜藬?shù)比較多，競拍過程也是比較激烈，最終經(jīng)過了114次加價(jià)才結(jié)束競拍，最后房子以33.1萬元成交，成交價(jià)反而比第一次拍賣的流拍價(jià)還高出了8.1萬元。

不過，即使按照房產(chǎn)證的建筑面積計(jì)算，第二次拍賣的成交單價(jià)也是才2424元/平方米，還是非常低的價(jià)格，何況還有兩層免費(fèi)贈送的面積，這種自建房，因?yàn)榻ǔ杀容^久了，拆除違建不太可能，最終就是罰款或者過戶的時(shí)候無證部分無法過戶登記而已。

但是，此次拍賣的這棟房子，看似非常不錯(cuò)，價(jià)格又低，但是房子存在一個(gè)硬傷，那就是房子是在一個(gè)巷子里面的，雖然房子旁邊的柳邕路東二巷還可以通行小汽車，但是通往房屋大門還有一小段非常窄小的路，這段路已經(jīng)變?yōu)榱诉@棟房子獨(dú)享路，房東在這段路安裝了一個(gè)大門了，這段路大車是通行不了，只能通行兩輪電動車，所以，日常搬運(yùn)東西的時(shí)候就非常麻煩，大一點(diǎn)的家具家電都難搬運(yùn)。然后房子采光性比較差。這或許是該房子成交價(jià)偏低的主要原因。