杭州東海閑湖城（余杭之中的歐美風情小區(qū)）

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一、樓盤基本信息

東海閑湖城是由杭州東海春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的超大型低密社區(qū)，總占地約1200畝，總建筑面積100萬平方米，容積率0.8-1.2，綠化率40%。項目位于杭州市余杭區(qū)閑林街道天目山西路277號，緊鄰20萬平方米閑湖水體，形成"一湖三島"生態(tài)格局

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開發(fā)商背景

杭州東海春房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2002年1月17日，注冊資本5000萬元，是國泰投資有限公司體系下屬中型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。公司以開發(fā)閑湖城系列項目為核心業(yè)務，包含東海閑湖城·棲霞灣、御龍灣等住宅項目，總建筑面積達100萬平方米

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在售產(chǎn)品

價格信息

1. 住宅：參考均價約20059元/㎡，總價區(qū)間205萬-530萬/套

131平

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1. 排屋/別墅：御龍灣排屋總價586萬起，琥珀灣排屋總價641萬-1224萬/套，單價約4萬/㎡
2. 御龍灣、琥珀灣等組團推出建面約171-243㎡的加州風情排屋，部分房源帶花園、地下室(如5.4米高地下室)
3. 171㎡

248㎡

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二、建筑風格與設計理念

建筑風格

東海閑湖城融合美國加州小鎮(zhèn)風格，打造包含多層花園洋房、城市排屋、湖景高層的復合型社區(qū)

項目整體規(guī)劃以美式加州風格為基調(diào)，建筑密度低、樓間距開闊，無論是排屋的獨立院落還是高層的闊綽空間，都傳遞出"松弛感"居住理念

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設計理念

項目設計理念是將自然與生活無縫融合，將大家夢想的度假時光，打造成住戶每一天的日常

李益中空間設計作為室內(nèi)設計的執(zhí)筆者，巧妙利用空間條件及外部資源優(yōu)勢，不僅賦予它外在的美感，更深入挖掘生活的本質(zhì)，以一個都市理想家園的樣貌，回應擇居于此的人渴求的生活質(zhì)量和精神滿足

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三、周邊配套

交通配套

1. 公交：鄰近K356、K506等公交線路及天目山西路主干道
2. 地鐵：距離地鐵3號線全豐站約1.5公里，區(qū)域內(nèi)3、5、16號線及19號線(機場快線)已通車
3. 快速路：文一西路隧道、留石高架直達阿里巴巴總部，自駕15分鐘直達西溪濕地

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教育配套

1. 幼兒園：三之三閑湖城幼兒園
2. 中小學：杭州市育海外國語學校(九年一貫制民辦寄宿學校)、閑林中心小學、閑林中學
3. 高中：學軍中學海創(chuàng)園校區(qū)

醫(yī)療配套

1. 浙大一院余杭院區(qū)(距項目約4.5公里)
2. 余杭二院、西溪醫(yī)院等

商業(yè)配套

1. 自建8萬方閑湖城歡樂城，包含永輝超市、金逸影城等
2. 周邊有宏豐家居城、沃爾瑪山姆會員店等
3. 距離西溪印象城商圈約7公里

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四、項目優(yōu)勢

1. 稀缺湖居資源：私享20萬平方米閑湖水域(相當于28個標準足球場)，環(huán)湖鋪設1.5公里游步道，PM2.5濃度低于主城區(qū)50%

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1. 低密社區(qū)：容積率0.8-1.2，區(qū)域唯一加州風情排屋社區(qū)，二手溢價對標江南里(約15萬/㎡)
2. 價格優(yōu)勢：對比未來科技城核心區(qū)房價倒掛40%，排屋總價640萬起(171㎡)-1500萬(390㎡類獨棟)
3. 空間設計：排屋南向面寬10-12米，地下室全贈送，可改造為家庭影院、酒窖；花園支持個性化種植(菜園、葡萄藤等)
4. 配套醇熟：社區(qū)內(nèi)配建老年活動中心、恒溫泳池等全齡化設施，還配備了海康威視安防系統(tǒng)

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五、物業(yè)管理

由杭州東海物業(yè)有限公司管理，物業(yè)費為1.68元/㎡/月

小區(qū)從開發(fā)到后期物業(yè)維護，都屬于高品質(zhì)小區(qū)，吸引了很多高端人士在此置房，多為企業(yè)高層管理

杭州東海閑湖城

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