2025年12月11日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數(shù)系統(tǒng)、中國物業(yè)服務指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2025中國房地產大數(shù)據(jù)年會暨2026中國房地產市場趨勢報告會”在北京召開。

圖：會議現(xiàn)場圖片

住房問題既是民生問題，也是發(fā)展問題。在高質量發(fā)展的新征程上，“好房子”承載著人民群眾對美好生活的新期待。2025年10月，黨的二十屆四中全會審議通過《》，將“建設安全舒適綠色智慧的‘好房子’”寫入未來五年規(guī)劃藍圖，這一戰(zhàn)略部署明確了我國住房建設的新方向。

近兩年，中指研究院持續(xù)致力于好房子領域研究工作。2024年，中指院通過系統(tǒng)研究國內外住宅評價標準，深入分析眾多優(yōu)秀案例，歸納好房子應具備“安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協(xié)調美觀”六大核心特征，涵蓋近30項二級指標，為行業(yè)建設“好房子”提供借鑒。同時，為深入了解居民對“好房子”的需求與期待，中指院連續(xù)兩年開展，共收回近4.4萬份有效樣本，分析居民居住痛點，洞察需求變化趨勢，為住房產品優(yōu)化迭代提供參考，助力行業(yè)實現(xiàn)高質量發(fā)展。

圖：中指研究院“好房子”六大核心特征

星湖玥項目憑借其創(chuàng)新的四代宅設計、270°環(huán)幕湖居生態(tài)、超闊空間尺度與高使用率，榮膺“2025年人居夢想‘好房子’”稱號。

圖：星湖玥獲獎證書

生態(tài)稟賦：稀缺湖居資源的深度整合

優(yōu)質人居的核心前提，在于對自然資源的合理利用與有機融合。星湖玥選址經開區(qū)核心板塊，緊鄰約214公頃能達生態(tài)通廊，被內河網(wǎng)環(huán)繞形成270度環(huán)幕湖灣視野，將星盛湖景觀無縫納入社區(qū)生活場景。這種“建筑嵌入自然”的規(guī)劃理念，并非簡單的景觀疊加，而是通過低密布局、視線引導設計，實現(xiàn)推窗見湖、步移景異的居住體驗，使業(yè)主日?？上怼凹以诠珗@中”的生態(tài)紅利。從行業(yè)趨勢來看，此類兼具城市核心區(qū)位與稀缺生態(tài)資源的項目，正成為改善客群的核心選擇，其價值稀缺性也通過市場熱度持續(xù)印證。

產品革新：四代宅理念的落地實踐

作為區(qū)域四代住宅標桿，星湖玥以空間形態(tài)創(chuàng)新重構高端居住體驗，展現(xiàn)出強大的產品競爭力。項目打造約6.2米挑高錯層空中庭院，搭配50%綠植覆蓋率，將地面庭院搬至空中，破解了高層住宅缺乏私屬庭院的行業(yè)痛點。在空間尺度上，項目突破常規(guī)標準，建面約148㎡戶型實現(xiàn)7.8米南向開間，183㎡戶型配備9米巨幕橫廳與50㎡超大寬廳，3.1米層高超出住建部“好房子”3米標準，帶來別墅級空間感受。

創(chuàng)新“X空間”設計是項目另一大亮點，通過客廳與南次臥的靈活開合，可自由切換寬廳與四房格局，適配婚育、養(yǎng)老等不同生命周期需求，實現(xiàn)“一房伴一生”的居住可能性。同時，借助空中花園、設備平臺等優(yōu)化設計，項目空間使用率超110%，建面183㎡戶型實際可使用面積達243㎡，在保證舒適度的前提下實現(xiàn)了空間價值最大化，精準契合改善客群對“尺度+實用”的雙重訴求。

場景營造：全維度生活服務的體系構建

當代人居的核心競爭力，已從單一產品硬件升級為綜合生活場景的營造能力。星湖玥以“無界社群”為理念，規(guī)劃地標級「棲玥·會客廳」與三重高定會所，打造集社交、休閑、藝術鑒賞于一體的公共空間，為業(yè)主構建多元化生活場域。在物業(yè)服務層面，項目與華潤萬象生活達成戰(zhàn)略合作，引入專業(yè)服務體系，從日常運維到定制化服務，全方位提升居住體驗的溫度與品質。

此外，項目開發(fā)商星湖置業(yè)作為南通本土國企，具備房地產一級開發(fā)資質，25年深耕歷程中累計開發(fā)多個高品質人居作品及城市地標，強大的品牌背書與兌現(xiàn)能力，為項目品質提供了堅實保障，也成為其獲得行業(yè)與市場雙重認可的重要基礎。

此次斬獲“2025年人居夢想‘好房子’”榮譽，既是對星湖玥現(xiàn)有成果的肯定，也為行業(yè)樹立了改善型住宅的發(fā)展標桿。隨著人居需求的持續(xù)升級，相信此類聚焦品質、注重創(chuàng)新、貼合民生的項目，將持續(xù)引領行業(yè)向“品質化、精細化、人性化”方向發(fā)展，為更多家庭兌現(xiàn)理想生活的美好期許。

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