12月17日下午，沈陽土地交易市場傳來最新消息，來自渾南區(qū)世紀大廈板塊的“世紀路南新成街東-1”地塊，以單價5260元/建筑平方米，總價1.99億元，溢價5.2%，經過12輪競拍被樾通置業(yè)成功摘得。未來地塊開發(fā)入市后，將為渾南核心板塊市場帶來“新國標”后稀缺的迭代新盤供應。

根據掛牌交易地塊情況說明表，“世紀路南新成街東-1”地塊東至用地界線，南至規(guī)劃綠線，西至新成街東側道路紅線，北至世紀路南側道路紅線。

土地坐落渾南區(qū)，土地面積18871.24平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率不大于2.0大于1.0，商業(yè)比例不大于5%，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%，建筑高度不大于80米（應取得凈空批復)，出讓年限住宅70年，商業(yè)40年，起始價5000元/建筑平方米。

備注條件：1.該地塊出讓面積以實測為準；2.具體要求詳見《競買文件》。

區(qū)位來看，地塊位于世紀路與新成街交匯處東南側，原址為寶思達同創(chuàng)產業(yè)基地，處于板塊成熟居住區(qū)的核心位置，東側緊鄰龍湖春江酈城，西側隔街為格倫汀普萊斯（中國）精密制冷機械有限公司，萬錦紫園，金地檀府、金地錦城項目皆在地塊百余米附近。地塊被成熟小區(qū)包圍的“黃金占位”，意味著未來地塊項目業(yè)主入住即可享受完善的生活配套。

值得關注的是，地塊向西臨近渾南區(qū)政府，渾南區(qū)“行政+商務”的雙重輻射，同樣為地塊區(qū)位價值提供了有力支撐。

交通方面，地塊所在北側相鄰渾世紀路主干路，除了距離地塊約300米沿路設有150路、154路、渾南新區(qū)一線、188路及188路支線“渾南區(qū)政府”公交車站，向東直線距離約700米還有地鐵2號線世紀大廈站，軌道交通完善，路網暢達，日常出行相對便捷。

商業(yè)方面，地塊約2公里半徑可達奧體萬達商圈，兩站地鐵抵達K11五里河商圈，滿足不同層級的消費需求；同時世紀路沿路兩側辦公樓及小區(qū)底商品類豐富，如“元氣湯泉”洗浴中心等，可滿足人們休閑消費所需。

醫(yī)療方面，地塊以北不到1公里左右有沈陽市口腔醫(yī)院渾南院區(qū)，距離天壇南街附近東北國際醫(yī)院不到6公里車程。

教育方面，參考地塊相鄰龍湖、萬錦項目，后續(xù)按片區(qū)劃分學區(qū)或為北向直線距離約1.1公里的渾南區(qū)第二小學南校區(qū)和約1.5公里的遼寧省實驗中學渾南一中彩霞校區(qū)。

目前現(xiàn)場實探觀察，地塊處于隨時可開發(fā)的凈地狀態(tài)。南側不遠處靠近白塔堡河，還將為地塊項目開發(fā)增添自然景觀加持。

據統(tǒng)計，截至“世紀路南新成街東-1”地塊成交，2025年沈陽土地交易市場已成交18宗宅地，其中，渾南區(qū)成交6宗地塊中，多宗為溢價出讓，房企關注熱度和市場信心可見一斑。

根據“世紀路南新成街東-1”地塊容積率及限高等條件，可以預計未來新建項目或將打造高層及小高層住宅產品。對于購房者而言，也意味著未來沈陽主城核心將有更多的新房可供選擇。