粵進(jìn)深 嚴(yán)明會(huì) 12月17日，位于龍崗大運(yùn)的中海大運(yùn)玖章新領(lǐng)預(yù)售證，加推1棟和3B棟，共197套房源。

主力戶型有建面約126㎡-143㎡的4房2廳2衛(wèi)、139m2的3+1房2廳2衛(wèi)以及206㎡的4房2廳3衛(wèi)戶型。

另有2套面積342㎡的頂復(fù)。

價(jià)格方面，此次備案均價(jià)6.22萬(wàn)/㎡，備案單價(jià)5.18-8.16萬(wàn)/m2。

據(jù)悉，開(kāi)盤(pán)約89.5折，折后均價(jià)5.57萬(wàn)/㎡，折后單價(jià)4.64萬(wàn)起。

中海大運(yùn)玖章于10月21日晚首次開(kāi)盤(pán)，首開(kāi)銷(xiāo)售額超21億元，其中建面約197-282㎡大平層去化約95成，建面約126-143㎡樓王戶型去化約7成。

截至目前，首推房源網(wǎng)簽率已超8成。

首次開(kāi)盤(pán)備案均價(jià)6.28萬(wàn)/㎡，開(kāi)盤(pán)綜合約89折，折合均價(jià)5.59萬(wàn)/㎡，單價(jià)約4.7萬(wàn)/㎡起。

兩次價(jià)格對(duì)比，相差不大。

中海大運(yùn)玖章地塊，是今年深圳拍出的第一塊宅地。

1月16日，位于龍崗的G01045-0200地塊順利出讓。經(jīng)過(guò)246輪競(jìng)價(jià)，最終，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以總價(jià)30.65億元拿下，成交樓面價(jià)29611元/㎡，溢價(jià)率70.37%。

該地塊共吸引8家報(bào)名參拍，包括華潤(rùn)、招商、中海、越秀、綠城、深業(yè)、建發(fā)以及南山地產(chǎn)，十分搶手。

值得一提的是，龍崗這次土拍是時(shí)隔近兩年后再次有宅地出讓?zhuān)弦淮芜€是2023年3月底由龍湖摘得的龍崗五聯(lián)片區(qū)地塊，項(xiàng)目早已入市，即龍湖青云闕。

項(xiàng)目位于大運(yùn)樞紐西北側(cè)，大運(yùn)中心北側(cè)，大運(yùn)深港國(guó)際科教城范圍內(nèi)。

周邊匯集了香港中文大學(xué)、北理莫斯科大學(xué)、深圳音樂(lè)學(xué)院、深圳信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院等，科創(chuàng)資源豐富。此外，一路之隔是大運(yùn)體育場(chǎng)館，以及大運(yùn)天地，位置非常優(yōu)越。

目前項(xiàng)目周邊在售的新房有頤安都會(huì)中央、美域藍(lán)灣等，備案均價(jià)“5字頭”。