12月19日，中國(guó)（山東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)青島片區(qū)土地1.5級(jí)開(kāi)發(fā)模式下規(guī)劃用地性質(zhì)調(diào)整，涉及中德未來(lái)城TOD臨建項(xiàng)目，項(xiàng)目位于團(tuán)結(jié)路以南、昆侖山路以東。

根據(jù)建設(shè)單位申請(qǐng)及空間規(guī)劃委員會(huì)2025年25次會(huì)議會(huì)議紀(jì)要，將XHA1203-03-03地塊（4.45公頃）科研用地/商業(yè)用地（A35/B1）調(diào)整為商業(yè)用地（B1）。

調(diào)整前后，建筑密度、容積率、綠地率、建筑限高（20米）均未調(diào)整。

據(jù)悉，為更好地推進(jìn)中德生態(tài)園園區(qū)生態(tài)化建設(shè)，建設(shè)美麗宜居幸福城區(qū)，2022年6月，青島德霄建設(shè)有限公司披露擬開(kāi)發(fā)建設(shè)中德未來(lái)城TOD臨建項(xiàng)目，提升園區(qū)配套水平，主要建設(shè)科研辦公、商業(yè)、展廳及其附屬用房等。2023年1月，項(xiàng)目進(jìn)行了規(guī)劃調(diào)整，根據(jù)項(xiàng)目周邊最新地鐵邊界要求更改用地邊界，縮小用地面積，維持原規(guī)劃形態(tài)的基礎(chǔ)上，調(diào)整部分功能業(yè)態(tài)及面積指標(biāo)。

2023年鳥(niǎo)瞰資料圖

原控規(guī)限定商業(yè)建筑面積不超總建筑面積15%，本次地塊性質(zhì)的調(diào)整，將為中德生態(tài)園區(qū)域提供一個(gè)占地4.45公頃的商業(yè)，為龍湖光年等周邊居民提供良好的商業(yè)配套，便利日常生活。

聲明：上述內(nèi)容疏漏難免，僅供有限參考，不支持以論據(jù)使用

可靠信源 中立呈現(xiàn)