【濟(jì)高·攬?jiān)馈繑埳胶?岳無界

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——圍子山麓 150-180㎡低密舒居——

項(xiàng)目簡介

【使用年限】70年

【容積率】2.2

【綠化率】35%

【建筑類別】小高層、洋房

【物業(yè)公司】濟(jì)高綠城物業(yè)

【項(xiàng)目規(guī)劃】項(xiàng)目用地面積約5.4萬m2，總建面約11.9萬㎡，容積率2.2

共規(guī)劃12棟16-17層小高層產(chǎn)品，2T2戶，共708戶

【項(xiàng)目交付】精裝交付

【交房時(shí)間】2027年6月30日

【項(xiàng)目在售】戶型為150㎡、160㎡、180㎡

【R02樓座分布圖】

項(xiàng)目在售R02地塊，容積率2.2，規(guī)劃12棟16-17F小高，2T2戶，共708戶，層高3.1米(一樓頂樓層高3.15米)，獨(dú)立電梯廳設(shè)計(jì)，戶型150㎡、160㎡、180㎡。

【在售戶型】

150㎡

【在售樓棟】1#2#

【戶型】四室兩廳兩衛(wèi)

160㎡

【在售樓棟】3#5#7#10#

【戶型】四室兩廳兩衛(wèi)

180㎡

【在售樓棟】6#9#11#12#13#

【戶型】四室兩廳兩衛(wèi)

二、項(xiàng)目配套：

【區(qū)位】

項(xiàng)目位于高新東區(qū)西門戶核心位置，西接唐冶，緊鄰圍子山，東臨高新區(qū)行政中心，屬片區(qū)最優(yōu)質(zhì)居住區(qū)，集享周邊豐富的自然和社會資源。

【交通】一步云巴 通達(dá)全城

項(xiàng)目交通配套完善：坐擁三橫三縱立體交通路網(wǎng)，緊鄰云巴“春秀路站”，出行便捷，暢達(dá)全城。

山東首條云巴線路在高新東區(qū)動工（預(yù)計(jì)25年底通車），全長30.8公里，共32個(gè)站點(diǎn)，總投資達(dá)55億元，串聯(lián)了唐冶片區(qū)、高新東片區(qū)與2號地鐵線、4號地鐵線、8號地鐵線接駁。

【生態(tài)】兩河連一山 一湖映多點(diǎn)

項(xiàng)目西側(cè)毗鄰6000畝圍子山，享天然氧吧，東鄰彩虹湖公園環(huán)境優(yōu)越。

高新東區(qū)將借助圍子山、楊家河、巨野河、彩虹湖等天賦秉承的自然資源，構(gòu)建兩河連一山、一湖映多點(diǎn)、共享織綠網(wǎng)的開闊空間，打造山體、濕地、濱水、文化等多類型公園體系，營造山、河、湖等景觀長廊，推行山水怡情的全民健身計(jì)劃，將核心區(qū)打造成為望山見水的綠色創(chuàng)意島。

【商圈】商圈交匯 近享繁華

涵蓋首創(chuàng)奧特萊斯、百聯(lián)奧特萊斯、蝴蝶廣場、銀座超市、魯商天街、銀座新辰天地等商業(yè)配套，項(xiàng)目北側(cè)商業(yè)地塊規(guī)劃商業(yè)街，一步盡享繁華生活。

【醫(yī)院】三甲醫(yī)院 為家人護(hù)航

片區(qū)享濟(jì)南高新東區(qū)醫(yī)院，濟(jì)南市兒童醫(yī)院新院區(qū)（建設(shè)中）及濟(jì)南市婦幼保健院，為片區(qū)居民生命安全提供健康保障。

三、項(xiàng)目價(jià)值：

【R02立面設(shè)計(jì)】現(xiàn)代美學(xué)立面

立面設(shè)計(jì)以橫向線條造型強(qiáng)調(diào)整體骨架，內(nèi)部橫向線條拉通，采用鋁板材質(zhì)，通過斜切的手法展現(xiàn)科技感、精致感、現(xiàn)代感。

【會所配套】高品質(zhì)雙會所 品質(zhì)保障

匠心打造雙會所涵蓋泳池、高端健身房、籃球場館、社區(qū)食堂、文化閱覽等多功能區(qū)域，滿足業(yè)主多元需求。

【園林/建筑/精裝】3大設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)聯(lián)袂，定義高新改善標(biāo)桿

【大師陣容】集結(jié)尤安、名谷、麥微等3大頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，覆蓋建筑、園林、精裝、會所四大核心領(lǐng)域，以多維度專業(yè)匠心把控項(xiàng)目品質(zhì)。

【園林亮點(diǎn)】打造五重禮序，雙軸園林，搭配八大生活場景，同時(shí)規(guī)劃架空層空間，為業(yè)主提供沉浸式居住體驗(yàn)。

四、在售產(chǎn)品：【戶型解析】150㎡（4室2廳2衛(wèi)）尊享電梯廳，獨(dú)立入戶玄關(guān)，禮序歸家儀式全明四室空間，空間利用率高，改善三代人居住需求約14.2m南向四面寬，無界陽光與美景約7.5m貫通式雙陽臺，休閑、觀景，盡享愜意主臥套房式設(shè)計(jì)，獨(dú)立明衛(wèi)+景觀飄窗，明亮尊崇

160-B㎡（4室2廳2衛(wèi)）尊享電梯廳，獨(dú)立入戶玄關(guān)，禮序歸家儀式全明四室空間，方正寬闊，南北通透，舒適大氣約15.3m南向四面寬，采光通風(fēng)俱佳約8.4m開闊觀景陽臺，對話四季美景約25m南向套房主臥，私密尊崇，獨(dú)享生活之怡

180-B㎡（4室2廳3衛(wèi)）尊享電梯廳，禮序歸家，便捷直達(dá)，靜謐從容獨(dú)立玄關(guān)+800庫，雙重收納配置，滿足家庭需求約5.9m寬廳，約9.3m貫通式雙陽臺，四季景致盡攬于懷約16.6m南向四面寬，空間更開闊，暢享觀景體驗(yàn)?zāi)舷螂p套房格局，空間可塑性高，領(lǐng)略質(zhì)感生活

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