現(xiàn)在的濟(jì)南樓市頗為割裂，一眾房企都知道產(chǎn)品創(chuàng)新的重要性，但真正有實(shí)力有決心、愿意花費(fèi)大力氣做產(chǎn)品創(chuàng)新卻沒(méi)有幾個(gè)。

樓市里總是有一些孤勇者，在別人知難而退的時(shí)候，它反而選擇逆流而上，在市場(chǎng)的冷靜期里，匠心打磨產(chǎn)品的硬核實(shí)力。

而這份「逆勢(shì)造好房」的堅(jiān)持，最近就有了鮮活的印證：12月17日，中建雲(yún)啟鳳華舉行了一場(chǎng)新組團(tuán)【泉城捌號(hào)院 】無(wú)邊際云端發(fā)布會(huì)。

這樣一場(chǎng)商業(yè)目的明確的產(chǎn)品發(fā)布會(huì)， 全平臺(tái)的曝光量直接突破526萬(wàn)，互動(dòng)量超27萬(wàn)，場(chǎng)觀突破11.2萬(wàn)。

后臺(tái)也直接被接踵而來(lái)的問(wèn)題問(wèn)爆了，但幾乎所有的問(wèn)題都指向同一個(gè)核心：

雲(yún)啟鳳華捌號(hào)院展示的超級(jí)產(chǎn)品力，究竟是不是一場(chǎng)營(yíng)銷秀？

今天，我們拋開(kāi)所有濾鏡，基于這場(chǎng)信息量爆炸的直播，看它如何在千畝大盤(pán)的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)上，完成了一次讓市場(chǎng)必須正視的二次進(jìn)化？

01

簡(jiǎn)單總結(jié)看，這場(chǎng)發(fā)布會(huì)的顛覆性源于用一場(chǎng)去表演化的真誠(chéng)對(duì)話，回答了市場(chǎng)最硬核的三個(gè)問(wèn)題：

發(fā)布會(huì)實(shí)景圖

第一，關(guān)于“稀缺”

項(xiàng)目沒(méi)有空談地段，而是讓市場(chǎng)觀察者與操盤(pán)手同臺(tái)，從城市發(fā)展、土地絕版的維度，共同論證其主城低密的資產(chǎn)本源價(jià)值。

這也說(shuō)明中建對(duì)于城市發(fā)展的理解、以及對(duì)于未來(lái)生活方式的思考，已經(jīng)和其他開(kāi)發(fā)商不太一樣了。

實(shí)景圖

中建雲(yún)啟鳳華，是立足于濟(jì)南主城核芯、坐擁華山-白泉生態(tài)廊道、總體量約千畝的主城低密住區(qū)。

承載的不僅是中建在濟(jì)南高端市場(chǎng)的持續(xù)深耕，更是一座大城對(duì)高端居住范式的系統(tǒng)性實(shí)踐。

中建雲(yún)啟鳳華精研地塊特質(zhì)，以低密規(guī)制、純粹圈層為底色，打造集生態(tài)、商業(yè)、教育于一體的高端住區(qū)集群。不僅是濟(jì)南高端人居的天花板，更是一座坐擁世界級(jí)中央公園的一生之城。

當(dāng)濟(jì)南主城的土地開(kāi)發(fā)進(jìn)入存量時(shí)代，這樣一塊能承載墅居夢(mèng)想的土地，本身就是不可復(fù)制的藏品。

第二，關(guān)于“產(chǎn)品”

本次發(fā)布會(huì)更是罕見(jiàn)的將設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人推向臺(tái)前，深度拆解捌號(hào)院的 “無(wú)邊際聯(lián)排” 絕非空談概念，而是一套真正基于家庭全生命周期需求打造的生活場(chǎng)景方案，從雙采光井到無(wú)梁結(jié)構(gòu)，全是硬核支撐。

效果圖

項(xiàng)目致敬宋風(fēng)巔峰美學(xué)，以《營(yíng)造法式》為范本打造宋式風(fēng)雅住區(qū)。

整體設(shè)計(jì)約55米寬的超長(zhǎng)入口界面、約18米進(jìn)深的共享落客廣場(chǎng)，搭配約25.6米面寬、約8米高的恢弘社區(qū)大堂，重現(xiàn)宋式人文風(fēng)雅的休閑場(chǎng)景。

歸家動(dòng)線更延續(xù)《營(yíng)造法式》模數(shù)制度，采用“七開(kāi)間”最高民居形制，居者依序穿過(guò)游廊、中心庭院、下沉庭院與多級(jí)巷道，步步進(jìn)階，宋式人文風(fēng)雅的休閑場(chǎng)景就此重現(xiàn)。

效果圖

這份對(duì)宋式美學(xué)的極致追求，不僅貫穿于歸家禮序之中，更滲透到建筑的一磚一瓦、一檐一窗之上。

象征祥瑞的“龍頭鴟吻”、規(guī)格制式高級(jí)的山墻“博風(fēng)板”、呈飛舉之勢(shì)的民宅“挑檐”、寓意吉祥的“懸魚(yú)”、輕盈優(yōu)美的“交絞造”、毫米細(xì)節(jié)的“中式闌桿”、厚韻雅致的“花窗”以及層次豐富的“掛落”......

效果圖

建筑立面采用滿鋪花崗巖石材、型材鋁板、青瓷冰裂紋釉面陶板（景德鎮(zhèn)定制）
等專屬定制材料，共同組成精神需求與功能美感的和諧統(tǒng)一。

效果圖

戶型設(shè)計(jì)方面，捌號(hào)院同樣進(jìn)行了細(xì)節(jié)迭代。

整組團(tuán)設(shè)計(jì)為南北通透的全明房型，南向設(shè)置落地窗，采光升級(jí)的同時(shí)可全時(shí)保持空氣清新，地下設(shè)置下沉庭院和采光天井，實(shí)現(xiàn)地下全明采光。

地下精裝車(chē)庫(kù)則充分考量高凈值客戶的需求，約 4.8m的奢闊層高較 市面同類項(xiàng)目高 20% 以上，地下入戶玄關(guān)位置設(shè)計(jì)私人專屬車(chē)位，人車(chē)完全分流，實(shí)現(xiàn)地上地下雙尊崇歸家。

戶型圖

全新升級(jí)的戶型空間，采用無(wú)梁無(wú)邊際的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)地上地下戶均超40%的奢闊面積贈(zèng)送，以極致空間尺度，重新定義墅居生活的想象。

地上首層挑高約3.6米，標(biāo)準(zhǔn)層約3.2米層高，告別壓抑逼仄，讓生活時(shí)刻舒展；地下空間更是打造約6.3米挑高，附贈(zèng)超值夾層，可隨心打造私人影院、健身會(huì)所、藏品展廳等多元功能區(qū)。

更貼心的是，針對(duì)業(yè)主的多樣化生活場(chǎng)景，屋面、露臺(tái)及內(nèi)庭院均預(yù)留可變荷載，從容承載花園造景、園路鋪裝、景觀小品等個(gè)性化需求。

效果圖

實(shí)際上 雲(yún)啟鳳華捌號(hào)院還有很多細(xì)節(jié)，像全功能社區(qū)會(huì)所、院落完整的院墻圍合、升級(jí)版的共享前院等等。

效果圖

第三，關(guān)于“共識(shí)”

當(dāng)多數(shù)項(xiàng)目還在比拼戶型、配套的單一優(yōu)勢(shì)時(shí)，中建雲(yún)啟鳳華早已跳出產(chǎn)品本身的維度，將硬核的產(chǎn)品價(jià)值，升維為濟(jì)南高端圈層認(rèn)同的生活范本。

【泉城捌號(hào)院 】成功地將產(chǎn)品價(jià)值升維為一種被高端改善圈層高度認(rèn)同的生活范式，即主城核心區(qū)，兼得自然謐境與家族豐盛生活的終極可能。

這樣的打造理念不但是操盤(pán)手、市場(chǎng)觀察者、層峰人士的共識(shí)，更是當(dāng)下高階人居的終極答案。

02

【泉城捌號(hào)院 】的超級(jí)產(chǎn)品力并非憑空而來(lái)，而是遵循了頂級(jí)千畝大盤(pán)發(fā)展的二期定律。

以房地產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)律，中建雲(yún)啟鳳華一期屬立信與筑基 ， 雲(yún)啟鳳華用驚艷市場(chǎng)的實(shí)景示范區(qū)和城市界面的大手筆投入，兌現(xiàn)了千畝低密大盤(pán)的承諾，也建立了市場(chǎng)信任的基石。

實(shí)景圖

而二期的主旋律為進(jìn)化與定義，【泉城 捌號(hào)院 】絕非一期的簡(jiǎn)單復(fù)刻，而是站在前者肩膀之上完成的全面飛躍。

這樣的升級(jí)是基于地塊特質(zhì)和城市發(fā)展基調(diào)，屬于覆蓋生活全維度的系統(tǒng)性煥新。

效果圖

一是從造園到造境的升級(jí)，不再把萬(wàn)畝公園生態(tài)當(dāng)作附加配套，而是直接將其轉(zhuǎn)化為生活的核心底色。推窗見(jiàn)綠、出門(mén)入園，真正實(shí)現(xiàn)了園居無(wú)界的沉浸式體驗(yàn)。

二是從空間到場(chǎng)域的升級(jí)， 以“無(wú)邊際”的創(chuàng)新理念打破物理隔閡，讓房子不再只是冰冷的居住空間，更成為能承載個(gè)體成長(zhǎng)、家族共融、圈層社交的情感生命場(chǎng)。

三是項(xiàng)目從高端邁向終極改善的升級(jí)，【泉城 捌號(hào)院 】憑借 “六大硬核標(biāo)準(zhǔn)” 與 “九大全維迭代升級(jí)”，再加上僅174席的絕對(duì)純粹性，直接完成了從“滿足改善需求”到“定義頂端圈層”的跨越。

以絕版主城土地為根基，以全維度系統(tǒng)性創(chuàng)新為骨架，以引領(lǐng)高端人居的價(jià)值共識(shí)為靈魂，這一切，共同構(gòu)成了捌號(hào)院難以被復(fù)制的產(chǎn)品力金三角。

效果圖

這次【泉城捌號(hào)院 】無(wú)邊際云端發(fā)布會(huì)更像是一次清晰的價(jià)值標(biāo)注，為濟(jì)南高端市場(chǎng)樹(shù)立了全新的參照系。

未來(lái)的人居潮流絕不局限在好房子好戶型，而將是一場(chǎng)長(zhǎng)期主義、系統(tǒng)創(chuàng)新與生活洞察力的綜合比拼，而泉城捌號(hào)院，已經(jīng)拋出了它的答案。

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