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作為全國(guó)第十座“和光系”人居作品，保利和光塵樾項(xiàng)目亮相以來，一直備受市場(chǎng)追捧。該項(xiàng)目不僅繼承“和光系”的原有的基因，更是以保利住宅4.0理念構(gòu)建湖南保利首個(gè)垂直森林生態(tài)住區(qū)。項(xiàng)目創(chuàng)新性打造“層層園林、戶戶庭院”的全新住宅產(chǎn)品，在長(zhǎng)沙市場(chǎng)非常具有競(jìng)爭(zhēng)力。

近兩年，長(zhǎng)沙樓市出現(xiàn)一種顯著的現(xiàn)象，無論新房還是二手房市場(chǎng)，擁有優(yōu)質(zhì)教育配套或者雙學(xué)校配套的樓盤，更受購(gòu)房者喜愛。

2023年長(zhǎng)沙二手房成交小區(qū)套數(shù)前十的二手房小區(qū)，多為擁有小學(xué)初中雙學(xué)校配套，事實(shí)證明具有教育資源配套的樓盤，除了在教育本身具有優(yōu)勢(shì)之外，在資產(chǎn)的保值增值、流通性方面也比較有優(yōu)勢(shì)。

保利和光塵樾是長(zhǎng)沙主城福元中路區(qū)域少有的擁有小學(xué)初中九年一貫制的教育配套樓盤，如此配套，避免了業(yè)主子女小升初派位的不可控性，從學(xué)校生源來說也相對(duì)穩(wěn)定性，有利于學(xué)校成績(jī)的提升。

更值得一提的是，與項(xiàng)目合作辦學(xué)的青竹湖湘一外國(guó)語學(xué)校是長(zhǎng)沙老牌名校，開辦十多年來已經(jīng)成為湖南省知名教育品牌，學(xué)校連續(xù)十余年在長(zhǎng)沙市初中畢業(yè)會(huì)考中穩(wěn)居前列。保利和光塵樾配建的九年制學(xué)校將隸屬青竹湖湘一教育集團(tuán)，將實(shí)行“統(tǒng)一隊(duì)伍建設(shè)、統(tǒng)一管理團(tuán)隊(duì)、統(tǒng)一辦學(xué)理念、統(tǒng)一管理制度、統(tǒng)一考核評(píng)價(jià)”的“五統(tǒng)一”原則。學(xué)校教學(xué)質(zhì)量未來可期！

保利和光塵樾緊鄰長(zhǎng)沙主城的福元路，位于金鷹月湖板塊，該板塊有著顯著的特征：“老錢”與“新錢”集聚。

金鷹月湖板塊是長(zhǎng)沙公認(rèn)的傳統(tǒng)高端住宅區(qū)，早在2007年前后開發(fā)了藏瓏、圣爵菲斯、歸心苑等高端住宅，這里是湖湘各領(lǐng)域高凈值人群的聚集區(qū)。

另一方面，“千億級(jí)”馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園、湖南廣電、長(zhǎng)沙大學(xué)、國(guó)防科大等坐落項(xiàng)目周，文化、傳媒、科創(chuàng)類新興企業(yè)以及高校遍布，該區(qū)域生活工作人群有著收入高、文化高、消費(fèi)高的特征。區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，板塊價(jià)值潛力高。

此外，保利和光塵樾項(xiàng)目享三地鐵環(huán)繞，3號(hào)線月湖公園北站、5號(hào)線白茅鋪站僅約1公里，出門即是8號(hào)線長(zhǎng)沙大學(xué)北站（規(guī)劃中）；同時(shí)周邊還有五礦長(zhǎng)沙live、河馬公園購(gòu)物中心等大型商業(yè)配套。

在自然資源方面，保利和光塵樾南臨月湖公園，西倚麓峰山，北靠撈刀河和蘇托垸城市生態(tài)濕地，在長(zhǎng)沙主城區(qū)坐擁的山、河、湖、園生態(tài)景觀是其他項(xiàng)目不可比擬的。

擁有如此“天賦”資源與城市配套，為保利和光塵樾奠定了熱銷的基礎(chǔ)。

保利和光塵樾擁有著極其深刻的產(chǎn)品內(nèi)涵，即從“人”的本真需求出發(fā)，以“土地的生命觀、建筑的淡泊觀、工藝的永續(xù)觀、自然的和諧觀、空間的無界觀、未來的生活觀”。

保利和光塵樾項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)上，充分考慮周邊的生態(tài)環(huán)境與小區(qū)內(nèi)部的結(jié)合，融合長(zhǎng)沙山水文脈及地塊周邊自然風(fēng)貌，達(dá)到人與自然最大程度的相融共生。

引山入園，引山入戶。人、建筑、自然景觀的高度融合，家家戶戶有私人庭院，實(shí)現(xiàn)“家在綠色中，綠色在家中”的生活場(chǎng)景，構(gòu)建與自然無縫相處的健康、和諧、綠色的生活方式。

“保利和光塵樾是一個(gè)集純粹、格調(diào)、傳世、未來、生態(tài)、成長(zhǎng)于一體的純粹生態(tài)住區(qū)，更是保利為長(zhǎng)沙人打造一個(gè)極富未來感的自然森居高端美學(xué)作品，它將為長(zhǎng)沙帶來全新的人居高度。”一位業(yè)界人士如此評(píng)價(jià)。

保利和光塵樾屬于保利最具人文氣質(zhì)的TOP級(jí)“和光系”產(chǎn)品，項(xiàng)目并根據(jù)土地特征因地制宜地打造保利首個(gè)住宅4.0革新產(chǎn)品，堪稱長(zhǎng)沙地產(chǎn)界的“特斯拉”。

保利和光塵樾最大的亮點(diǎn)是“空中花園陽臺(tái)”——打造“層層有森林，戶戶有庭院”的沉浸式高端立體生態(tài)住區(qū)。這是保利和光塵樾與傳統(tǒng)的住宅項(xiàng)目最大的不同，和光塵樾旨在給湖湘社會(huì)精英一種全新的生活方式。

項(xiàng)目的“空中花園陽臺(tái)”奇偶錯(cuò)層的設(shè)計(jì)，戶戶朝南錯(cuò)位，解決了對(duì)視問題，在保證私密安全的基礎(chǔ)上，還不影響通風(fēng)、采光，居住體驗(yàn)是傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目很難達(dá)到的。同時(shí)，保利在空中花園陽臺(tái)承重、防水、排水技術(shù)方面做了提升，承重強(qiáng)又美觀；另外，花園結(jié)構(gòu)板上設(shè)置有防水卷材與排水系統(tǒng)，不用擔(dān)心排水以及水漬對(duì)建筑產(chǎn)生損壞等問題。

保利和光塵樾相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，每一戶空中花園庭院都是一種定制專屬的私人生活方式，業(yè)主可在花園中休閑看書、圍爐煮茶、瑜伽健身、星空露營(yíng)、私家農(nóng)場(chǎng)……每一種生活方式于想象都掌握在自己手中。

目前保利和光塵樾主推建面約108-143㎡的高層產(chǎn)品、建面約169-189㎡的小高層產(chǎn)品，均為毛坯產(chǎn)品出售。

建面約169-189㎡產(chǎn)品一梯一戶設(shè)計(jì)，四開間朝南，LDKG客餐廳一體化設(shè)計(jì)，寬敞的花園庭院，滿足業(yè)主N種生活想象，實(shí)現(xiàn)N種生活方式。

建面約117㎡-143㎡產(chǎn)品，均做到了“3+1”的四房?jī)蓮d兩衛(wèi)的升級(jí)設(shè)計(jì)，四開間朝南，通風(fēng)采光好，比市場(chǎng)上同類型戶型更具有競(jìng)爭(zhēng)力。更值得一提的是，上述戶型還贈(zèng)送了一個(gè)空中花園（贈(zèng)送面積達(dá)80%），南向大陽臺(tái)連通花園，可以在此品茶、看書、養(yǎng)花養(yǎng)草等……高得房率、高實(shí)用、高顏值，是普通住宅不可比擬的。

九年一貫制青竹湖湘一品牌學(xué)校加持、長(zhǎng)沙主城區(qū)齊全的配套、稀缺的山河湖園自然資源、低密生態(tài)人文社區(qū)、實(shí)用的產(chǎn)品、央企保利的穩(wěn)健與安全……成就了保利和光塵樾的持續(xù)熱銷。

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