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由國浩房地產(chǎn)開發(fā)的Lentor Modern公寓，作為Lentor Hills Estate首個(gè)私宅項(xiàng)目，今年早些時(shí)候已竣工。這個(gè)擁有605個(gè)單位的樓盤，也是該新興私宅區(qū)內(nèi)唯一的綜合型混合用途發(fā)展項(xiàng)目。

今年1月，國浩房地產(chǎn)宣布項(xiàng)目全部售罄。最后一單位是位于三座25層塔樓中其中一座的23層，一個(gè)1130平方英尺的三臥房公寓，以240萬新元（每平方英尺2,126新元） 成交。

Lentor Modern的住宅部分于8月底獲得臨時(shí)入伙證（TOP），業(yè)主在過去兩個(gè)月內(nèi)已陸續(xù)領(lǐng)取新居鑰匙。

自那以來，項(xiàng)目已錄得8宗轉(zhuǎn)售交易。其中7宗實(shí)現(xiàn)了13%至21% 的雙位數(shù)收益，另1宗單位也錄得9%的漲幅。8宗轉(zhuǎn)售中有7宗涉及面積介于980至1,109平方英尺的三臥房單位，剩余1宗則為1,528平方英尺的四臥房單位。

圖源：EdgeProp

Lentor Modern自推出以來市場表現(xiàn)強(qiáng)勁。在2022年9月開盤首周末，即售出508個(gè)單位，占項(xiàng)目總量的84%。

需求旺盛的一大原因是該綜合體項(xiàng)目連接了倫多地鐵站（湯申-東海岸線），另外，除了住房，其包含的現(xiàn)代商場預(yù)計(jì)于2026年1月開業(yè)。

目前，像是職總平價(jià)精品超市（CS Fresh）、Mulberry Learning學(xué)前教育中心，以及餐飲、零售和健康服務(wù)機(jī)構(gòu)紛紛宣布入駐，也讓這個(gè)公寓樓盤的生活體驗(yàn)相當(dāng)不錯(cuò)。

截至目前，Lentor Hill Estate已推出六個(gè)住宅項(xiàng)目，共計(jì)2954個(gè)單位。根據(jù)已提交的印花稅申請(qǐng)，98.2% 的單位已售出。

國浩房地產(chǎn)在該區(qū)域發(fā)展中扮演主導(dǎo)角色，目前已推出的六個(gè)項(xiàng)目中，其參與了其中四個(gè)。最新項(xiàng)目是擁有477個(gè)單位的倫多中城雅苑（Lentor Central Residences），由國浩房地產(chǎn)、豐隆控股與中建地產(chǎn)集團(tuán)合資開發(fā)。該項(xiàng)目于今年3月推出，至11月已全數(shù)售罄。事實(shí)上，國浩房地產(chǎn)參與的四個(gè)項(xiàng)目均實(shí)現(xiàn)了100%銷售率。

圖源：EdgeProp

該區(qū)域第二個(gè)推出的項(xiàng)目——倫多山莊雅苑（Lentor Hills Residences，598個(gè)單位）于今年8月售罄。該項(xiàng)目由豐隆控股與國浩房地產(chǎn)合資開發(fā)，于10月錄得首宗轉(zhuǎn)售交易：一個(gè)958平方英尺的三臥房單位以218萬新元（每平方英尺2,276新元） 易手。該單位最初于2023年7月開盤時(shí)以196.3萬新元（每平方英尺2,049新元） 購入，賣家獲利21.7萬新元，漲幅達(dá)11%。

展望未來，2026年倫多山莊將迎來第七個(gè)住宅項(xiàng)目的推出，由盛世集團(tuán)開發(fā)。位于倫多花園的這個(gè)新項(xiàng)目預(yù)計(jì)提供約500個(gè)單位。

與此同時(shí)，倫多中心的第八幅住宅地段已于12月5日推出市場招標(biāo)。這幅99年地契的地塊面積171,428平方英尺，可建造約560個(gè)單位，毗鄰Lentor Modern，步行即可到達(dá)倫多地鐵站及商場。該地塊的招標(biāo)將于2026年3月3日截止。

圖源：EdgeProp