說(shuō)句實(shí)話，我是一萬(wàn)個(gè)不希望大家賣房的，至少，我不希望找我咨詢的粉絲里面有大部分是賣房的，至于為什么賣，大部分情況也差不多，只有少數(shù)的是置換或者單純的出掉多余資產(chǎn)，這個(gè)倒是可以理解。

每一次的建議出價(jià)背后，我都要面對(duì)著對(duì)面房東們的未知回復(fù)，到底能不能接受呢？能接受，才有接下來(lái)的方案，不能接受，會(huì)不會(huì)認(rèn)為大龍哥是在趁火打劫，變相壓低房?jī)r(jià)兩頭吃呢？大家不要誤會(huì)了。

所以，大部分咨詢我賣房的房東們，我都不會(huì)急于報(bào)價(jià)，而是會(huì)先了解情況，對(duì)于有些情況，我甚至都不用報(bào)價(jià)了，直接建議不賣，這樣就省下了很多溝通成本，對(duì)于相差十萬(wàn)八千里的價(jià)格，我都不用去挨個(gè)分析市場(chǎng)狀況了，直接把時(shí)間和精力拿出來(lái)給到更多急于且誠(chéng)心出貨的房東們不是更好嘛。

好了，既然都說(shuō)清楚了，那接下來(lái)就該聊聊到底什么是單邊代理？

與傳統(tǒng)的單邊委托不同的是，我的模式更加透明，只給參考價(jià)，不會(huì)刻意的壓價(jià)，當(dāng)然也要遵循市場(chǎng)原則，因?yàn)槲覀円膊豢赡苤鲝堎u高價(jià)，那是對(duì)買家的不負(fù)責(zé)，也是對(duì)賣家的敷衍，現(xiàn)在和明年什么行情心知肚明，我不會(huì)為了委托故意報(bào)高價(jià)格，東莞近10萬(wàn)套的掛牌量，現(xiàn)在不缺賣房的主，最終定價(jià)由賣方確定，溢價(jià)部分全部由賣方支配，對(duì)于老破舊的房子，我們還提供了房屋美化服務(wù)，賣方前期無(wú)需自掏腰包。

這樣，既保證了賣方的利益，也保障了買方的權(quán)益，目前市面上大部分的單邊委托是賣方給委托方底價(jià)，委托方自由加價(jià)，最終溢價(jià)部分由雙方分配，甚至全部由受托方分配，而且賣方還需要額外支付2-3個(gè)點(diǎn)傭金，這里面就是對(duì)賣方很大的不利，而對(duì)于買方來(lái)說(shuō)，明明可以底價(jià)買的房子，最后卻被溢價(jià)買入，雙方都被信息差吃了一口，而我們的新模式，就完全避免了以上情況，讓房東們花極少的財(cái)力成本和時(shí)間成本出貨，讓剛子們買到?jīng)]有信息差的房子。

舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，只要是成功委托，后面基本上就不用為這些瑣碎的事情浪費(fèi)心思了，不可能的條件我們?nèi)繒?huì)過(guò)濾掉，賣方等著確認(rèn)最終的報(bào)價(jià)和在合同上簽字就好了，我就問(wèn)你幾句，你有時(shí)間天天和中介、買家勾心斗角嗎？你有時(shí)間天天去督促中介嗎？你有時(shí)間天天去關(guān)注本小區(qū)和周邊樓盤的最新行情嗎？你有時(shí)間天天像我一樣去寫文章，拍視頻嗎？都沒有又想快點(diǎn)出掉，那就把專業(yè)的事情給專業(yè)的人！

以前大龍哥是沒有這樣系統(tǒng)的去幫助大家出貨的，現(xiàn)在受廣大網(wǎng)友的寄托，現(xiàn)在正式啟動(dòng)單邊代理業(yè)務(wù)，希望看到這條文章的朋友，如果有這樣的情況可以及時(shí)同頻，我也不好意思問(wèn)你，畢竟是賣房不是買房，如果你問(wèn)，我會(huì)給你一個(gè)中肯的建議和詳細(xì)的啟動(dòng)方案。