對于上海人而言，古北是一個(gè)“白月光”的存在。

作為上海首個(gè)國際社區(qū)，古北優(yōu)質(zhì)房源憑借其高流通性和堅(jiān)挺的租售價(jià)格，持續(xù)領(lǐng)跑全市。近三年更出現(xiàn)多套總價(jià)過億的二手別墅交易，板塊內(nèi)高端服務(wù)式公寓154㎡三房租金可達(dá)3.5萬/月。

強(qiáng)勁的市場需求印證了古北持久的吸引力。

“Old Money”作為一個(gè)社會與經(jīng)濟(jì)學(xué)術(shù)語，由來已久。它指代的是那些憑借家族傳承與時(shí)代沉淀而累積財(cái)富的階層。

由此，時(shí)尚界也衍生出一種頂級的審美風(fēng)格——老錢風(fēng)。它不張揚(yáng)Logo，設(shè)計(jì)簡約卻經(jīng)典，質(zhì)感耐得住時(shí)間考驗(yàn)。于是，“老錢”二字，也漸漸成為低調(diào)奢華的代名詞。

在被上海本地人稱作“上只角”的幾個(gè)真正豪宅區(qū)中，也悄然形成了各自的氣質(zhì)分野——老靜安承載著海派的精致與底蘊(yùn)，黃浦延續(xù)著老上海的煙火與人情。而真正被公認(rèn)為具備“老錢”氣質(zhì)，并融合國際化生活方式的，是古北

它以獨(dú)一份的魅力，詮釋了何謂老錢的底蘊(yùn)與國際視野的深度融合。

01

上海最國際化的老錢區(qū) 坐擁資源，卻不炫耀

古北的故事，可追溯至上世紀(jì)初。

彼時(shí)，虹橋路兩側(cè)綠樹掩映之中，已悄然矗立起一座座深宅大院，成為政要名流偏愛的靜謐居所——孔祥熙的孔家花園、宋子文的度假別墅皆匯聚于此，為這片土地埋下了最初的名流印記與貴胄基因。

歷史的車輪前行至1986年，隨著虹橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的正式設(shè)立，古北作為上海面向世界的窗口，迎來了嶄新的使命。

歷經(jīng)三十余年的國際化發(fā)展與高端居住氛圍沉淀，這里不僅成長為上海首個(gè)成熟的外籍人士聚居區(qū)，更滋養(yǎng)出上海最深厚、最堅(jiān)實(shí)的“老錢”土壤，逐漸形成了一個(gè)“來了就不想走”的高品質(zhì)生活圈層，其魅力歷久彌新。

邁入新時(shí)代的古北，更被注入了強(qiáng)勁的創(chuàng)新動能。毗鄰的漕河涇開發(fā)區(qū)匯聚了以商湯科技為代表的AI巨頭；拼多多總部扎根的金虹橋中心，更成就了上海首座“百億稅收樓”的傳奇。國際化生活場域與前沿新興產(chǎn)業(yè)浪潮在此深度融合，讓古北的吸引力在經(jīng)典之上，更添時(shí)代的活力。

在正古北的核芯區(qū)位，一個(gè)與古北壹號一墻之隔、與金虹橋商場比鄰而居，占據(jù)著整個(gè)古北國際社區(qū)真正心臟地帶的項(xiàng)目，正應(yīng)運(yùn)而生。

它，就是一個(gè)真正得到OLD MONEY圈層認(rèn)可的新作：古北99

02

自然、藝術(shù)、社交共融 淬煉出高級松弛的生活方式

在古北99，生活被賦予一種從容——自然、藝術(shù)與社交在此溫柔交織，釀出獨(dú)特的松弛感。這份氣質(zhì)，與“老錢”一脈相承的低調(diào)內(nèi)斂、追求內(nèi)在質(zhì)感的生活觀不謀而合，渾然天成。

近700米的黃金城道上，春日櫻花如云，深秋銀杏鋪金，四季在樹影間悄然流轉(zhuǎn)，為日常奠定了舒緩而明亮的基調(diào)。約40%的綠化率，讓古北成為城市中的一座巨大花園，而這里擁有的，遠(yuǎn)不止生活氣息。

程十發(fā)美術(shù)館、上海油畫雕塑院美術(shù)館、上海國際舞蹈中心等藝術(shù)地標(biāo)環(huán)伺，烘托出區(qū)域濃厚的文化氛圍，讓藝術(shù)成為生活的一部分。

作為古北核心區(qū)最后一塊低密墅區(qū)地塊，古北99堪稱“純正古北血脈”的當(dāng)代延續(xù)。項(xiàng)目累計(jì)去化36億，集中交付滿意度高達(dá)99%，其背后是一群深刻理解古北價(jià)值的居住者——其中80%的業(yè)主擁有在古北的生活經(jīng)驗(yàn)。

他們來自日本、韓國、美國、印尼等不同國度，卻不約而同地將此處視為精神的原鄉(xiāng)。這份跨越文化的共同選擇，正是全球“老錢”對板塊價(jià)值與項(xiàng)目理念的無聲確認(rèn)，也是一次關(guān)于歸屬感的共同回應(yīng)。

03

時(shí)代巨子，商業(yè)精英 古北99為此而生

古北99的客群構(gòu)成，與板塊的基因一脈相承，主要匯聚了三類具有代表性的精英群體：

其一，引領(lǐng)時(shí)代的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖。他們源自漕河涇開發(fā)區(qū)（集聚逾3000家高科技企業(yè)）與大虹橋商務(wù)區(qū)（入駐企業(yè)超5000家）的企業(yè)主與核心高管，是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的中堅(jiān)力量。

其二，注重傳承的國際家庭。項(xiàng)目對口閔行實(shí)驗(yàn)小學(xué)、建青實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)全齡段教育資源，既滿足了對頂尖學(xué)區(qū)的期望，亦契合其對全球化教養(yǎng)視野的雙重追求。

其三，眼光敏銳的資產(chǎn)配置者。古北99被納入閔行區(qū)“明珠計(jì)劃”，人才購房補(bǔ)貼最高可達(dá)100萬元，疊加低利率貸款等政策紅利，使其成為高凈值人群實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值與增值的理想之選。

這群“時(shí)代巨子”對生活的理解，早已超越物質(zhì)層面，他們真正追求的，是圈層的認(rèn)同、自然的靜謐與價(jià)值的可持續(xù)

而古北99，正是為回應(yīng)這樣的追求而生。

04

古北99以三大關(guān)鍵詞 回應(yīng)“老錢”需求

老錢的內(nèi)核，是“藏富”與“悅己”，他們追求低調(diào)的奢華和內(nèi)在滿足，作為內(nèi)環(huán)內(nèi)唯一的低密別墅項(xiàng)目，古北99以三大價(jià)值支點(diǎn)，精準(zhǔn)回應(yīng)了這一生活哲學(xué)。

首先，是它歷久彌新的“經(jīng)典質(zhì)感”成為穿越時(shí)間周期的恒產(chǎn)。

建筑表達(dá)上，古北99高層采用雋永的Art Deco風(fēng)格，呈現(xiàn)出“經(jīng)典、摩登、永恒”的氣質(zhì)；別墅設(shè)計(jì)則與外灘9號、上海美豐大廈等城市經(jīng)典元素遙相呼應(yīng)。這種風(fēng)格本身就是一種宣言：不取悅轉(zhuǎn)瞬即逝的潮流，而是致力于穿越時(shí)間周期的資產(chǎn)。

選材上，項(xiàng)目摒棄流行元素，甄選英國紅磚、德國米黃石材，以及同源上海檀宮的瑞士OTTOSTUMM鋼窗等“越老越貴”的材質(zhì)。它們不僅賦予建筑可傳承的質(zhì)感，更在日常中為居者營造出一種深厚的生活儀式感。

其次，是為“老錢”們構(gòu)建了一個(gè)高度精細(xì)化、定制化的服務(wù)閉環(huán)。

對于高凈值客群而言，“家”早已超越資產(chǎn)屬性，升華為對未來生活方式的投資。古北99不追求外部的喧囂，而是將精力傾注于內(nèi)部生活圈的極致雕琢。

項(xiàng)目引入源自世界奢華酒店基因的“無邊際服務(wù)”，通過280條具象化服務(wù)細(xì)則，從一次臨時(shí)的寵物托管，到一場重要的紀(jì)念日晚宴，精準(zhǔn)響應(yīng)從生活起居到精神滋養(yǎng)的多元需求，構(gòu)建出一個(gè)高度精細(xì)化、定制化的服務(wù)閉環(huán)。

第三，古北99為“老錢”階層打造了高效、低調(diào)的資源與價(jià)值交換場域。

古北99精心打造近1.2萬方的古北99 CLUB，其價(jià)值不止于空間的恢弘，更在于圈層的共鳴。項(xiàng)目選用源自縵合北京的“華府會”，由頂尖的“縵合薈”團(tuán)隊(duì)規(guī)劃8大主題生活，鏈接超過61項(xiàng)全球頂級資源，形成一個(gè)超級商業(yè)與文化地帶。

從這里開始，社交、商務(wù)與家庭生活融匯成完整的圈層支持系統(tǒng)。它超越物理空間，成為一個(gè)促進(jìn)深度互動與機(jī)遇共創(chuàng)的“孵化器”，讓志同道合者在此自然匯聚。

【結(jié)尾】

在上海中心城區(qū)土地資源日益稀缺的背景下，優(yōu)質(zhì)別墅的供應(yīng)窗口正緩緩關(guān)閉。此時(shí)，古北99的出現(xiàn)，將成為一次不可復(fù)制的珍貴入場機(jī)會。

伴隨市場進(jìn)入新周期，高凈值客群對“家”的認(rèn)知也已深化——它不是重要的資產(chǎn)配置，更是對未來理想生活方式的一次長遠(yuǎn)投資

作為古北國際社區(qū)歷經(jīng)三十余年發(fā)展后的“收官之筆”，古北99用經(jīng)典質(zhì)感與時(shí)間從容對話，以深度服務(wù)悉心滋養(yǎng)日常。在這里，所有外在的浮華終將褪去，真正沉淀下來的，正是那份專屬于“老錢”的、內(nèi)在的從容與松弛。