曾經(jīng)的天津市第四玩具廠，在沉寂16年后，如今以全新的面貌蘇醒。近日，位于河北區(qū)五馬路45號(hào)的“玩具肆廠·玩具巷·TOY4”項(xiàng)目正式對(duì)外開(kāi)放，一個(gè)融合工業(yè)遺存、潮玩文創(chuàng)與青年創(chuàng)業(yè)的復(fù)合型園區(qū)，正成為區(qū)域內(nèi)新的活力地標(biāo)。

園區(qū)內(nèi)部。

走進(jìn)園區(qū)，紅磚外墻保留著時(shí)代印記，內(nèi)部空間卻已煥然一新。藝術(shù)涂鴉、復(fù)古玩具元素點(diǎn)綴其間，特色輕食店鋪飄來(lái)香氣，開(kāi)放式辦公區(qū)內(nèi)年輕人正專注討論……

“項(xiàng)目的核心定位是‘小而精’。在設(shè)計(jì)上，我們堅(jiān)持‘修舊如舊’，融入了原玩具四廠舊址的相關(guān)元素，但又不是簡(jiǎn)單復(fù)原，而是讓空間承載新內(nèi)容，致力于將其建設(shè)成為一個(gè)以文化、藝術(shù)、傳媒為主題的年輕化打卡地及流量聚集區(qū)?！表?xiàng)目負(fù)責(zé)人薛昕然告訴記者。

2024年8月，河北區(qū)與鑫恩華（天津）大數(shù)據(jù)服務(wù)集團(tuán)有限公司簽約，打造“玩具肆廠·玩具巷·TOY4”社區(qū)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)服項(xiàng)目。歷經(jīng)數(shù)月改造，如今硬件裝修與招商已基本完成，首批10余家商戶涵蓋畫(huà)廊、設(shè)計(jì)工作室、輕餐飲等業(yè)態(tài)，已有不少市民前來(lái)打卡。

改造背后，是一場(chǎng)關(guān)于“存量煥新”的實(shí)踐。據(jù)了解，天津市第四玩具廠始建于上世紀(jì)80年代，2009年退市后長(zhǎng)期閑置，廠房老舊、遺留問(wèn)題復(fù)雜，盤(pán)活難度大。河北區(qū)創(chuàng)新思路，引入市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)主體，通過(guò)“企業(yè)＋政府＋專業(yè)機(jī)構(gòu)”模式，推動(dòng)老舊空間重生。

“這不僅盤(pán)活了閑置資產(chǎn)，更導(dǎo)入了新產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)造了新價(jià)值。”河北區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目采取“線上＋線下”協(xié)同運(yùn)營(yíng)模式，未來(lái)將搭建數(shù)字化管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)資源預(yù)約、政策對(duì)接云端化，同時(shí)常態(tài)化舉辦玩具主題沙龍、藝術(shù)展覽等活動(dòng)，打造“可辦公、可休閑、可孵化”的復(fù)合生態(tài)。

“園區(qū)將全面提升小品陳設(shè)，完善硬件設(shè)施。項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資600萬(wàn)元、實(shí)現(xiàn)年新增注冊(cè)企業(yè)25家、全口徑年稅收50萬(wàn)元、新增就業(yè)120人。”項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方透露，未來(lái)，這里將持續(xù)聚焦潮玩、文創(chuàng)、數(shù)字媒體等賽道，吸引更多年輕創(chuàng)業(yè)者與主理人入駐，成為河北區(qū)乃至全市老舊廠房轉(zhuǎn)型的示范案例。

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