今天說的云璽大院，是坐落云縣縣城中的一個小片區(qū)，剛出頭就被捧紅，上了熱搜，令人匪夷所思?？匆粋€縣建筑和城市水平，主要是看大量的居住建筑和環(huán)境。

建筑就是讓人用得方便、舒適，看著心情舒暢，空氣好、陽光充足，水、電、暖合適，環(huán)境美，花錢不多，環(huán)保，交通便利，購物就近，孩子上學(xué)不難，老人看病不遠(yuǎn)等基本條件得到保障。

云縣縣城，坐落在愛華鎮(zhèn)，瀾滄江從中過，往東一點(diǎn)太平洋，往西一點(diǎn)印度洋，大江劃出一條優(yōu)美的曲線，分割七鎮(zhèn)五鄉(xiāng)，囊括全縣縣境。夾岸群山起伏，峰回路轉(zhuǎn)，白云悠悠。云縣，占地面積500平方公里，人口約10萬之眾。舊稱云州，云州古建筑、茶馬古道，歷史悠久，古色古香。新云縣城，日新月異，高樓大廈，鱗次櫛比，低矮的房子在舊城改造中舊貌換新顏。交通四通八達(dá)，鐵路、公路縱橫交錯，美好鄉(xiāng)村路連線下村進(jìn)戶，入市進(jìn)省跨國，出行十分方便。

堅果、咖啡、茶、甘蔗，酒等土特產(chǎn)，也是云縣亮麗的名片。

云縣吃的，光一碗雞肉米線，入非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，有雞肉的清香，生活的甜蜜。

云縣喝的酒，瀾滄江啤酒，添足青年人狂歡勁，讓生活幸福感滿滿。

云縣熱是出了名的，人熱心，氣候炎熱。

今天我慕名而來，參觀云璽大院。

大門一入，庭院深深幾許。眼前洞開的是水體濕地，水體，溪水潺潺，點(diǎn)石成陣，看似隨意安排，卻有深意。石頭，奇形怪狀，多洞，斑駁，凹凸有致，構(gòu)成蘇州園林一樣的圖景，美不勝收；濕地、蘆葦蕩、草叢、樹木，呼之欲出無限綠意。此刻熱字成涼，隨習(xí)習(xí)的風(fēng)，一改常態(tài)，送來舒適涼爽。

單獨(dú)成院的、聯(lián)排的別墅，整齊劃一，在翠色掩映下，若隱若現(xiàn)。

云璽大院，是近一年來，即2024年開始建設(shè)，2025年竣工交付使用，由臨滄恒邦置業(yè)有限公司開發(fā)投資的項目，規(guī)模不大，式樣新穎、院落別致。

全項目，分四期，總投資4.5億，占地面積1618.2畝，建筑面積138850平方米，容積率低于1.33，綠地率不低于35%。

僅一期92套，是高端別墅，全是精品。戶型在188平方米～245平方米之間不一。

據(jù)悉，現(xiàn)已銷售80套，價均在8500元/平方米之間。房子是滿足二代人，及三代人住戶使用的，更適合三代同堂。雙次臥四臥室，配一中一西雙廚房。設(shè)二間會客室，一個是大會客室，一個是小茶室。

大會客室房間比較大、寬敞、明亮。

小客廳為茶室，又兼私密會客，緊湊，溫馨。

茶是臨滄人至愛，單獨(dú)有一間茶室，是無數(shù)人心中美好向往。

一中一西廚房，既滿足老人思鄉(xiāng)情節(jié)，又合青年人現(xiàn)代節(jié)奏感。

三層小高層，底層層高3.6米，二、三層層高3米，符合層高不小于3米好房子條件，中留電梯井，裝了電梯就可以自由上下。房屋設(shè)計是現(xiàn)代式的，裝飾非常前衛(wèi)。又滿足云縣人民生活規(guī)律，是所謂有特點(diǎn)房子。

面積大的，多了一個院心，可以說是天井，全是露天的，天井外墻內(nèi)口墻角砌上花臺，種樹，植花、草，日日有花，時時聞香。

有時可以堆石成假山，玲瓏剔透，露透瘦里顯中國園林意趣。

房子立面設(shè)計得體，有棄有留，稍有變化，力避呆板、重復(fù)。明窗凈幾，房子坐相四平八穩(wěn)，是興家之本。

高度、溫度、濕度、凈度、亮度，五度各自發(fā)揮其最大特長，空氣清新，舒適、通風(fēng)、采光充足，令人滿意。

場心中設(shè)躺椅，掛鳥籠，養(yǎng)八哥、鸚鵡，仿人說話，為人唱歌。

在場心適當(dāng)?shù)胤剑龀苫蚍?、或圓，或曲形魚池，錦鯉淺底，錦上添花。

院中，根據(jù)主人愛好，安放盆景，梅、蘭、荷、橘、竹，四季常新。

整個項目，融天地人為一體，達(dá)天人合一境界。

二期也開始了，主要是功能方面的完善，品質(zhì)方面提升，網(wǎng)球場、瑜伽、物流等服務(wù)一一跟上。

三、四期還在策劃中，更好的房子出臺亮相。透過云璽大院窗口一角，縱觀云縣，云縣迎來華麗轉(zhuǎn)身新的蝶變，越變越好。

云璽大院中刻意留下幾院，看似樣本，專供旅居生活體驗。常聽聞人們說：一個家、一伙人，來云縣旅居的故事，自己買菜，煮飯，把生活過成詩，非常愜意。

筆者在參觀、考察、調(diào)研之際，正逢北京召開城市工作會議，并發(fā)表了重要講話。關(guān)于建設(shè)“好房子”，“為廣大市民建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧好房子”，定了標(biāo)準(zhǔn)，提了要求。

前不久，臨滄市也在鳳慶舉行了城市工作會，落實(shí)中央精神，點(diǎn)名表揚(yáng)了云縣城市工作。

云縣云璽大院項目實(shí)踐，案例，是云縣房地產(chǎn)業(yè)一件大事，與中央城市工作會議精神很切題。一切人民至上，好房子要大力推廣，云璽大院，是有賣點(diǎn)的，非常有潛質(zhì)。

當(dāng)下房地產(chǎn)業(yè)處于低潮期，云縣在房地產(chǎn)業(yè)上的嘗試、努力，與云縣委政府領(lǐng)導(dǎo)是分不開的，人民城市人民建。

在離開云縣之際，心有所感，為云璽大院撰寫一聯(lián)：

云州名園此第一；

云林畫本舊無二。

在此，謝謝段學(xué)能縣長、葉適川總經(jīng)理陪同考察、調(diào)研。

本文要加寫設(shè)計、施工、服務(wù)方面篇幅，體驗者及住戶采訪片段，才更真實(shí)，由于時間關(guān)系，走馬觀花，請同志們批評指正。

謝謝！

文：楊道超

編輯：胥林

編審：陳坪