新年假期來(lái)臨，出入境英國(guó)的中國(guó)公民明顯增多，為此，駐英使館特別發(fā)布了最新的節(jié)假日訪英安全提醒。

英國(guó)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Zoopla發(fā)布最新的房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，在首次購(gòu)房者需求繼續(xù)增加的推動(dòng)下，2025年的住宅交易量達(dá)到三年來(lái)的最高值。

英國(guó)焦點(diǎn)和生活實(shí)用信息導(dǎo)讀：

• 中國(guó)駐英使館發(fā)布新年假期安全提醒；

• 英國(guó)最新房產(chǎn)指數(shù)研報(bào)發(fā)布；

• 各大機(jī)構(gòu)將在新年假期或之后下調(diào)按揭利率；

• 每日行情速遞；

• 、安家和生活實(shí)用信息超鏈。

中國(guó)駐英使館發(fā)布新年假期安全提醒

新年假期來(lái)臨，出入境英國(guó)的中國(guó)公民明顯增多，為此，駐英使館特別發(fā)布了最新的節(jié)假日訪英安全提醒，轉(zhuǎn)發(fā)分享如下：

英國(guó)最新房產(chǎn)指數(shù)研報(bào)發(fā)布

英國(guó)房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站Zoopla發(fā)布最新的房?jī)r(jià)指數(shù)報(bào)告顯示，在首次購(gòu)房者需求繼續(xù)增加的推動(dòng)下，2025年的住宅交易量達(dá)到三年來(lái)的最高值。

Zoopla的月度研報(bào)統(tǒng)計(jì)稱，首次購(gòu)房者占所有買家的近39%，明顯高于去年的35%，也高于過去25年的平均水平。

研報(bào)要點(diǎn)包括：

• 2025年英國(guó)住宅交易量達(dá)到120萬(wàn)套，是3年來(lái)的最高值。

• 2025年成交的住宅總價(jià)值為3670億英鎊，是2022年以來(lái)的最高值。

• 平均房?jī)r(jià)同比上漲1.1%，但比2024年同期的年漲幅1.9%有所放緩。

• 通過按揭的首次購(gòu)房者在2025年買家群體中的比例占39%，超過換房買家(33%)、全現(xiàn)金買家(21%)、以及按揭出租房投資者(7%)。

• 預(yù)計(jì)住宅房?jī)r(jià)在2026年上漲1.5%。

• 預(yù)計(jì)2026年住房交易總量將達(dá)到118萬(wàn)。

Zoopla分析稱，預(yù)計(jì)利率更低的按揭產(chǎn)品，將推動(dòng)首次購(gòu)房者在2026年更加積極購(gòu)房的主要驅(qū)動(dòng)力。

房產(chǎn)代理和租賃連鎖服務(wù)機(jī)構(gòu)John D Wood & Co的董事總經(jīng)理Polly Ogden Duffy根據(jù)一線最新行情稱，隨著出租房源的持續(xù)短缺，租金被推至歷史新高，對(duì)于有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的許多家庭來(lái)說，為子女提供首付甚至全款購(gòu)買住房變得更實(shí)惠。

各大機(jī)構(gòu)將在新年假期或之后下調(diào)按揭利率

隨著英國(guó)央行英格蘭銀行在昨天(12月18日將基準(zhǔn)利率下調(diào)至3.75%后，各大銀行或建房互助會(huì)表示或預(yù)計(jì)將在近期普遍下調(diào)按揭利率。

英格蘭銀行宣布降息后，英國(guó)最大的住建協(xié)會(huì)之一Nationwide隨即宣布，會(huì)在2026年1月初將基準(zhǔn)利率下調(diào)的優(yōu)惠全部惠及客戶，該機(jī)構(gòu)的按揭利率將會(huì)普遍下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。

眾多按揭顧問們表示，圣誕節(jié)和新年假期間隔的工作日或新年開始上班后，各大房貸機(jī)構(gòu)將開始新一輪的“價(jià)格戰(zhàn)”，常見的兩年期固定利率產(chǎn)品的利率，將降至3.5%以下。這對(duì)于約180萬(wàn)當(dāng)前固定利率即將在明年到期的業(yè)主們來(lái)說，是一個(gè)好消息。

行業(yè)內(nèi)還普遍預(yù)計(jì)，隨著英國(guó)央行明年很可能還會(huì)降息一到兩次，各大機(jī)構(gòu)為了爭(zhēng)搶固定利率到期的、和新的按揭客戶，預(yù)計(jì)價(jià)格戰(zhàn)將持續(xù)一段時(shí)間。

目前，市場(chǎng)上兩年期固定利率產(chǎn)品的最低利率是Santander的3.51%；五年期固定利率的最低值提供商為NatWest的3.75%。

SPF Private Clients的首席執(zhí)行官馬克·哈里斯表示，考慮到圣誕節(jié)前所有人都在忙著開始休假，因此預(yù)計(jì)12月底或1月初兩年期的最佳利率將降至3.49%甚至更低；五年期固定利率可能需要稍長(zhǎng)時(shí)間才能跌破3.5%的關(guān)口，但這種情況預(yù)計(jì)在2026年出現(xiàn)。

昨天的降息，是英國(guó)央行自2024年8月以來(lái)的第六次下調(diào)基準(zhǔn)利率，從當(dāng)時(shí)的5.25%的16年來(lái)的高位逐漸下調(diào)。

巴克萊銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家杰克·梅因預(yù)計(jì)，英央行在下次決策的2月份很可能維持利率不變，但預(yù)計(jì)會(huì)在3月份再次下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至3.5%。預(yù)計(jì)推動(dòng)按揭機(jī)構(gòu)再次調(diào)低利率。

圣誕新年假期，英國(guó)將有近一千萬(wàn)人乘飛機(jī)出行

英國(guó)民航署CAA援引航空數(shù)據(jù)平臺(tái)OAG的統(tǒng)計(jì)稱，預(yù)計(jì)12月15日至2026年1月4日的圣誕節(jié)和新年假期期間，全英將有超過960萬(wàn)的居民從英國(guó)出發(fā)乘航班旅行，是歐洲游客的最大來(lái)源地，超過西班牙、意大利和德國(guó)等。

其中，盡在圣誕節(jié)前的七天里，預(yù)計(jì)將有創(chuàng)紀(jì)錄的300萬(wàn)人從英國(guó)各機(jī)場(chǎng)起飛旅行。

OAG根據(jù)預(yù)訂的統(tǒng)計(jì)顯示，今天(12月19日,星期五)將是民航迄今最繁忙的一天，將有逾46萬(wàn)人從英國(guó)各機(jī)場(chǎng)起飛。圣誕節(jié)當(dāng)天約有16萬(wàn)人乘航班出行，比去年增長(zhǎng)了13%，比十年前增長(zhǎng)了72%。

國(guó)際市場(chǎng)上，OAG的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)為首的前40個(gè)國(guó)家的乘客人數(shù)，預(yù)計(jì)將在12月15日至1月4日期間達(dá)到3.09億，比去年同期增長(zhǎng)約4%。

民航組織IATA預(yù)測(cè)，盡管國(guó)際市場(chǎng)存在貿(mào)易緊張和部分地區(qū)經(jīng)濟(jì)的不確定性等問題，但預(yù)計(jì)2026年將有超過52億名乘客飛行。

每日行情

、安家和：