近日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《市府分區(qū)金星路兩廂雷鋒大道兩廂控制性詳細規(guī)劃批后公示》。

片區(qū)的功能定位很高，官方明確——

以“湘江青旅城”為目標愿景，總體定位為：長沙城央新綠心、湖湘文旅新坐標、長株潭宜居新典范。

湘江青旅城，其實就是早前規(guī)劃的谷山青山板塊，屬于市府濱江的后花園。

片區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)總用地面積為1787.32公頃，城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模為1041.11公頃，占總用地58.25%，規(guī)劃容量人口21.19萬人。

想要高清大圖的，拉到文末添加老左微信

規(guī)劃區(qū)整體形成“一核兩軸、三心五組團”的功能結(jié)構(gòu)。

“一核”為以谷山生態(tài)公園為核心的生態(tài)核；

“兩軸”分別為環(huán)谷山綜合服務(wù)軸，以及沿青山路自西向東串聯(lián)麓谷與市府板塊的城市發(fā)展軸；

“三心”分別為以尖山商業(yè)集群為核心的綜合服務(wù)中心，以青西智創(chuàng)園為核心的青創(chuàng)中心和以寶寧寺為核心的文旅中心；

“五組團”分別為尖山、青山、青西、金星、藕塘五個品質(zhì)居住社區(qū)。

規(guī)劃為“五橫四縱”的主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。

“五橫”：長望路、坦山路、青山路、杜鵑路、岳麓大道。

“四縱”：西二環(huán)-北二環(huán)、金星北路、吳家沖路、雷鋒大道（雷鋒西大道）。

在我的記憶中，坦山路隧道應(yīng)該是新增的，可以緩解東西向交通壓力，西段是雷鋒大道金基風(fēng)華，東段是長郡雙語谷山中學(xué)、舜山府，目前叫華安路，是條小路，后期可能或拓寬。

還有一條吳家沖路，尖山路往北延伸，大概率也會修隧道，不過這兩條隧道實施的周期會比較長，目前沒有那么急迫。

此外，舜山府北側(cè)的醫(yī)院A51規(guī)劃還在，不過中間有個山體公園，沒有什么直接影響。

片區(qū)緊鄰市府、麓谷、月亮島、金星北等熱門片區(qū)，集齊了包括長郡雙語、雅禮、周南、博才等品牌學(xué)校，目前已建/在建中小學(xué)10所。

遠期還規(guī)劃有天頂小學(xué)、青山二小、尖山小學(xué)、金星中學(xué)、青山中心、青山實驗中學(xué)、谷峰高中等。

老左深耕長沙樓市十多年，服務(wù)上萬組客戶

學(xué)區(qū)房一哥，獨家出版《長沙學(xué)區(qū)房藍皮書》

幫您拿到額外大V折扣，做您買房路上的自己人