?? 蕭山區(qū) 中煦·棠前明月 火熱銷售中 ??在杭州樓市從"西湖時(shí)代"邁向"錢塘江時(shí)代"的進(jìn)程中，棠前明月作為蕭山主城芯稀缺的北塘河畔住宅項(xiàng)目，正以其超配的產(chǎn)品力成為市場焦點(diǎn)。

這一由國企蕭山環(huán)投與中煦集團(tuán)聯(lián)袂打造的超配臻品，位于蕭山區(qū)府板塊核心地段，以建筑面積約94-112㎡的精致戶型、約2.8萬/㎡的精裝售價(jià)，為城市菁英提供了一個(gè)難得的置業(yè)機(jī)會(huì)。

項(xiàng)目北側(cè)緊鄰北塘河，坐擁約70米深濱河公園，內(nèi)外形成約3萬方雙園盛境，構(gòu)建出自然與都市完美融合的居住環(huán)境。作為杭州主城東擴(kuò)的橋頭堡，棠前明月不僅承接奧體核心區(qū)外溢紅利，更以“金框超流體”立面設(shè)計(jì)、七大主題架空層以及濱江物業(yè)高端服務(wù)，重新定義了300萬級住宅的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。??棠前明月 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

中煦｜蕭山環(huán)投·棠前明月 約94-112㎡超配小豪宅火爆熱銷中

地王駕臨江南熱度飆漲 中煦｜蕭山環(huán)投 主城芯 一線北塘河

美學(xué)大賞 臻質(zhì)實(shí)景如所見區(qū)府核心?惟此邊套大三房

地價(jià)全面看漲 大勢所趨區(qū)府價(jià)值幾何 拭目以待

時(shí)間為鑒 向美而行?一路共鑒 城市生長的力量

約94-106㎡三面環(huán)景臻品奧體南 250萬級限價(jià)奢宅

01 區(qū)位優(yōu)勢：主城芯橋頭堡，坐享城市發(fā)展紅利

棠前明月雄踞蕭山區(qū)府板塊核心位置，是杭州“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略下的“主城擴(kuò)容橋頭堡”。項(xiàng)目地處解放路與北塘東路交匯黃金地段，緊貼濱江、奧體、世紀(jì)城、蕭山市北四大高能板塊，可享受蕭山主城區(qū)勢能外溢首站的紅利。

交通方面，項(xiàng)目踞守奧體南都市圈，通城高架與彩虹快速路黃金雙軸交匯，可快速直抵錢江世紀(jì)城、濱江核心區(qū)。距離地鐵5號(hào)線通惠中路站約1.6公里，7號(hào)線新興路站約1.7公里，規(guī)劃中的地鐵17號(hào)線也近在咫尺，未來交通便利性將進(jìn)一步提升。

項(xiàng)目所在區(qū)域是重點(diǎn)進(jìn)行城市開發(fā)、片區(qū)整拆整建的核心區(qū)域，政府已斥資200億進(jìn)行打造，也是蕭山6個(gè)征收片區(qū)中面積最大的一個(gè)，未來發(fā)展的想象力十足。

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02 產(chǎn)品設(shè)計(jì)：金框超流體建筑，顛覆審美想象

棠前明月在外立面設(shè)計(jì)上采用創(chuàng)新的“金框超流體”理念，以弧形取代直角設(shè)計(jì)，采用鎏金鋁板與曲面玻璃結(jié)合，打造出極具辨識(shí)度的建筑形象。建筑頂部特別設(shè)計(jì)了弧形塔冠，如流動(dòng)的江河，三面鋁板線條勾勒出摩登輪廓。

項(xiàng)目采用圍合式布局設(shè)計(jì)，樓間距超寬，保障每幢樓都有優(yōu)質(zhì)的采光和通風(fēng)。這種布局不僅最大化了中央景觀空間，也為業(yè)主提供了更為開闊的視野和更為私密的居住體驗(yàn)。

棠前明月還匠心打造約2700㎡七大主題架空層，涵蓋瑜伽、會(huì)客、休閑等多種生活場景，精裝標(biāo)準(zhǔn)向酒店看齊。部分樓棟還規(guī)劃有戲水池、羽毛球場等公共設(shè)施，以及400㎡水景美景，為業(yè)主提供豐富的休閑選擇。

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03 園林景觀：雙園盛境，熱帶度假體驗(yàn)

依托一線濱水的天賦資源，棠前明月外享進(jìn)深約70米濱河公園，內(nèi)擁超萬方圍合式中央景觀，形成真正意義上的內(nèi)外雙園盛境。項(xiàng)目北依北塘河，西鄰長山直河，擁有堪比豪宅的雙河景觀，為業(yè)主提供了獨(dú)特的自然稟賦。

園林設(shè)計(jì)援引海島度假酒店理念，繪制恢弘而靜謐的中央摩登水院，定制級鏡面水景和熱帶景觀泳池鑲嵌其中。景觀團(tuán)隊(duì)特別在水院中設(shè)計(jì)了一個(gè)下沉式卡座，未來業(yè)主可以在此閑坐觀景，與三五好友暢聊天地。

項(xiàng)目還配有6棵價(jià)值不菲的加那利海棗樹陣，每一棵的直徑都在50公分以上，比目前市面上很多小區(qū)用的粗壯一大截，營造出濃厚的熱帶風(fēng)情。這種熱帶度假酒店的景觀設(shè)計(jì)，讓業(yè)主在日常生活中也能享受度假般的體驗(yàn)。

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04 戶型設(shè)計(jì)：精益求精，洞察生活本真

棠前明月匠心打造建筑面積約94-112㎡的精致戶型，滿足從獨(dú)居到三代同堂的家庭結(jié)構(gòu)。戶型設(shè)計(jì)融入LDKB一體等創(chuàng)新理念，擴(kuò)展收納空間，打造家人情感交互場，精研當(dāng)代家庭關(guān)系。

建面約94㎡戶型采用三開間朝南設(shè)計(jì)，南向開間近10米，連通約1.5米深陽臺(tái)。玄關(guān)邊預(yù)留了一處“深U空間”（S墻），可容納雙開門冰箱，巧妙解決小戶型冰箱放置痛點(diǎn)。LDKB一體化設(shè)計(jì)使空間通透實(shí)用，適合年輕家庭的首套置業(yè)需求。

建面約106㎡邊套戶型擁有270°三面采光，悅享約6米大邊廳配置寬屏陽臺(tái)，視野開闊無遮擋。該戶型設(shè)計(jì)注重功能分區(qū)明確，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴，充分保障居住隱私，體現(xiàn)了“小面積、高配置”的設(shè)計(jì)理念。相比板塊內(nèi)相近面積段中間套戶型，棠前明月106邊套戶型采光、觀景、私密性更好，舒適度媲美改善大戶型。

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05 精裝配置：全球高定級臻裝，細(xì)節(jié)彰顯品質(zhì)

棠前明月在精裝標(biāo)準(zhǔn)上不惜成本，公共區(qū)域大量使用奢石鋪裝，入口處采用Prada綠奢石作為大門主基調(diào)，實(shí)打?qū)嵉奶烊皇�，輔以金屬線條包邊，打造步步尊崇的歸家門面。整個(gè)園區(qū)還散落著超40多塊大大小小的黑山石，光入口處的一塊重量就達(dá)26噸，價(jià)值不菲。

室內(nèi)配置方面，項(xiàng)目采用日立中央空調(diào)、德國菲斯曼地暖鍋爐、老板油煙機(jī)/燃?xì)庠?洗碗機(jī)三件套等一線品牌。甚至連客餐廳等空間都從傳統(tǒng)地磚升級為巖板地面，彰顯了項(xiàng)目對品質(zhì)的不懈追求。

項(xiàng)目還創(chuàng)新性地設(shè)計(jì)了精裝地下車庫與雙精裝大堂，星級酒店風(fēng)格的車庫入口，金屬板吊頂拼花，入戶采用Prada綠入戶手柄，對稱式馬燈裝飾，讓歸家的每一步都成為對生活的極致禮遇。

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06 品牌保障：雙國企實(shí)力護(hù)航，交付有保障

棠前明月由杭州蕭山橙天置業(yè)有限公司開發(fā)，背后是兩大實(shí)力企業(yè)——國企蕭山環(huán)投與中煦集團(tuán)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合。蕭山環(huán)投作為區(qū)直屬國企“長子”，是國有獨(dú)資公司，也是蕭山區(qū)資產(chǎn)規(guī)模最大、營業(yè)收入和凈利潤最高的區(qū)屬國有企業(yè)，為項(xiàng)目開發(fā)提供了堅(jiān)實(shí)的資金保障和信譽(yù)背書。

在房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷大市場環(huán)境考驗(yàn)的背景下，棠前明月抓住新周期中“改善時(shí)代 產(chǎn)品為王”的信號(hào)，極致追求精工匠造，歷經(jīng)700余天精雕細(xì)琢，將改善級作品的大旗深入產(chǎn)品基因。這種對品質(zhì)的不懈追求，體現(xiàn)了開發(fā)商長遠(yuǎn)的市場眼光和社會(huì)責(zé)任感。

項(xiàng)目引進(jìn)濱江物業(yè)作為物業(yè)管理公司，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，進(jìn)一步提升居住舒適度和生活品質(zhì)。濱江物業(yè)作為國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，在杭州市場享有良好聲譽(yù)，其24小時(shí)管家服務(wù)從智能安防到家政維護(hù)，為業(yè)主提供全方位的生活保障。

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07 配套設(shè)施：繁華環(huán)繞，生活無憂

棠前明月周邊商業(yè)配套成熟完善，三公里半徑內(nèi)覆蓋了蕭山人民廣場、萬象匯等高能級商圈。萬象匯作為區(qū)域商業(yè)標(biāo)桿，2023年銷售額達(dá)26億元，穩(wěn)居區(qū)域商業(yè)前列。規(guī)劃中的蕭山人民廣場地下空間開發(fā)項(xiàng)目定位TOD精奢城市奧萊綜合體，預(yù)計(jì)2025年底開業(yè)，將進(jìn)一步激活區(qū)域商業(yè)活力。

教育醫(yī)療資源方面，項(xiàng)目配建有幼兒園、規(guī)劃小學(xué)，同時(shí)蕭山區(qū)第三高級中學(xué)也在附近，形成了從學(xué)前教育到高中教育的完整教育體系。直線距離約2公里處便是蕭山醫(yī)院（三級乙等），保障基礎(chǔ)醫(yī)療需求；浙大邵逸夫醫(yī)院大運(yùn)河院區(qū)（三甲）直線距離約4公里，2024年1月已試運(yùn)行，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。

項(xiàng)目周邊還匯聚了福力得地板、東鵬陶瓷、書紳超市等生活配套設(shè)施，滿足居民的日常生活需求。杭州首家開市客（Costco）也已落戶該區(qū)域，將為業(yè)主提供更多元的購物選擇，提振板塊商業(yè)能級。

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08 投資價(jià)值：限價(jià)紅利下的價(jià)值高地

作為蕭山主城芯稀缺限價(jià)盤，棠前明月目前精裝銷售均價(jià)約2.8萬/㎡，總價(jià)250萬級起，與周邊二手房價(jià)格存在明顯倒掛優(yōu)勢。例如，與項(xiàng)目直線距離僅約2km的北干地王目前在售均價(jià)約57941元/㎡，而錢塘明月等次新小區(qū)二手房成交價(jià)已超4萬+/㎡，價(jià)差達(dá)40%以上。

與項(xiàng)目接壤的蕭山市北東板塊（通城高架西側(cè)）當(dāng)前新房售價(jià)在3.5-3.7萬/㎡之間，距離僅2公里就與棠前明月拉開7000-9000元/㎡的價(jià)差，投資屬性凸顯。隨著非限價(jià)時(shí)代橫掃全城，棠前明月的限價(jià)優(yōu)勢愈發(fā)明顯，成為“限價(jià)時(shí)代末班車”的難得機(jī)遇。

項(xiàng)目所在的南站新城TOD規(guī)劃落地后，區(qū)域價(jià)值有望迎來新一輪躍升。加之國企蕭山環(huán)投控股51%的雄厚資金實(shí)力，有效規(guī)避了爛尾風(fēng)險(xiǎn)，為投資價(jià)值增添了安全砝碼。對于有眼光的投資者而言，棠前明月代表了當(dāng)前市場上難得的價(jià)值洼地。

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棠前明月作為蕭山主城芯稀缺的北塘河畔住宅項(xiàng)目，不僅坐擁約70米深濱河公園的稀缺自然資源，更以“金框超流體”立面設(shè)計(jì)、七大主題架空層以及濱江物業(yè)高端服務(wù)，重新定義了300萬級住宅的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

隨著杭州地價(jià)持續(xù)攀升，未來同類產(chǎn)品將越發(fā)稀缺。棠前明月以限價(jià)2.8萬/㎡的價(jià)格優(yōu)勢，為追求品質(zhì)生活的城市菁英提供了一個(gè)難得的置業(yè)機(jī)會(huì)，值得市場重點(diǎn)關(guān)注。

目前主力94-112㎡戶型持續(xù)去化中，對標(biāo)西側(cè)地價(jià)漲幅，窗口期價(jià)值凸顯。

預(yù)約來電尊享線上專屬服務(wù)，免費(fèi)專車接送看房。項(xiàng)目地址：浙江省杭州市蕭山區(qū)北塘東路與解放路交匯處

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更有質(zhì)價(jià)比的戶型配置：建面約94-103-106-112方，3/4房改善級尊享空間

建面約94方三房兩衛(wèi)：

起步戶型就很能「打」，三開間朝南，南向開間將近10米，客廳連通了進(jìn)深約1.5米的大陽臺(tái)。仔細(xì)看，玄關(guān)邊還預(yù)留了一處「深U空間」，俗稱S墻，可以塞下雙開門冰箱，完美解決小戶型冰箱的放置問題。

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建面約103方三房兩衛(wèi)：

超級難得的四開間朝南戶型，動(dòng)靜分區(qū)，整體舒適。約6米超跑陽臺(tái)，還做到了中西雙廚，擁有約40方五連廳……不管是實(shí)用性、空間感優(yōu)勢都格外突出。

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建面約106方三房兩衛(wèi)：

這款絕佳邊套小戶型，擁有約6米邊廳，大面寬陽臺(tái)，270度全景窗，延展了豐富的生活場景。而套房主臥，舒適感滿滿。

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建面約112方四房兩衛(wèi)：

想改善一步到位的購房者，可選這款邊套大四房。獨(dú)立玄關(guān)、LDKB一體化格局、270度全景窗、三面陽臺(tái)，以及有衣帽間、衛(wèi)浴間、飄窗等奢配套房主臥。這款戶型數(shù)量稀少，整盤只有兩棟樓有，務(wù)必珍惜。

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