如果你的小孩2026年要讀初一，那今天這個樓盤不可錯過。

新規(guī)負(fù)公攤，讀長沙頂級名初【湘郡培粹】，現(xiàn)在買，4月報名，9月讀！

面積100-120-133㎡，首付19萬起，送孩子讀長沙超一梯隊的初中，太值了~

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長沙中建博萃府項目銷售經(jīng)理：陸經(jīng)理18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營，中介勿擾】

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項目配套入讀的湘郡培粹實驗中學(xué)隆平校區(qū)，是全長沙首個“省、市、區(qū)”三級共建的頂級初中，在辦學(xué)高度、行政級別上獨占鰲頭。

湘郡培粹本部，以加工能力強(qiáng)而著稱，真正做到了“低進(jìn)高出”。

根據(jù)網(wǎng)傳數(shù)據(jù)，2025年湘郡培粹共有653人參加中考，四大指標(biāo)生末位線為659分，超過指標(biāo)生最低控制線29分

四大率接近20%，普高率接近95%，超過長沙平均值49%，全市靠前！

而新校區(qū)作為湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)和岳麓山實驗室的“子弟學(xué)?！?/strong>，直接建在湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)里面，將形成“高知生源”的聚集。

也就是說，未來這所學(xué)校的生源，主要由兩部分構(gòu)成：

一部分，是來自岳麓山實驗室、湖南農(nóng)業(yè)大學(xué)的高知子弟，與師大附中初中部結(jié)構(gòu)類似，未來中考潛力大；

另一部分，是配套樓盤的業(yè)主子女，家長愿意為教育買單，生源質(zhì)量也會很好。

項目的產(chǎn)品力也很出色，匠心打造東方書院禮制園林，采用“一軸三園六景”的布局，營造出可游、可賞、可感的沉浸式成長園林體驗。

打造有約2800㎡架空層無界光影泛會所，涵蓋四點半學(xué)堂、青年自習(xí)室、階梯教室、兒童活動區(qū)、社區(qū)食堂等功能區(qū)。

地下車庫打造高定星光鎏金泊車廳，消除傳統(tǒng)車庫的昏暗感，以更加打磨的空間細(xì)節(jié)，配合細(xì)膩的燈光渲染，豪宅感拉滿。

在售建面約100-165㎡戶型，全部是兩梯兩戶純板樓，得房率約109%-115%。

建面約100㎡戶型：

這是長沙超一類學(xué)區(qū)房里少見的小戶型產(chǎn)品，門檻低、首付壓力小，投資或自住都很合適。

該戶型實得面積約109.2㎡，得房率高達(dá)109%（含電梯廳），堪比老規(guī)128㎡的空間。

建面約120㎡戶型：

該戶型實得面積約134㎡，得房率高達(dá)112%（含電梯廳），堪比老規(guī)134㎡的空間。

如果你與父母同住，或是二胎或三代同堂家庭，想追求更舒適的空間體驗，這個戶型得房率更高，舒適性更佳。

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