?? 蕭山區(qū) 同進·韻動城 火熱銷售中 ??在杭州蕭山南部新城核心區(qū)域，一座約20萬方的地標級TOD綜合體——同進·韻動城正以其顛覆性的產品設計與核心區(qū)位價值，重新定義品質生活標桿。

項目踞守蕭山南部新城“中央創(chuàng)新區(qū)”核心，以地鐵2號線朝陽站零距離上蓋的稀缺優(yōu)勢，匯聚雙鑰匙LOFT公寓、BLOCK商業(yè)街區(qū)、五星級君瀾酒店等多元業(yè)態(tài)，打造集居住、辦公、投資于一體的城市活力樞紐。

作為杭州“限酒令”后奧體南板塊稀缺的LOFT項目，其主力50-56㎡戶型采用4.78米層高雙鑰匙設計，買一層得兩層，實際使用面積達100-112㎡，精裝修交付并贈送全屋軟裝及電器，真正實現拎包入住。

更引入5年包租服務，租金一次性支付，為投資者打造穩(wěn)定收益通道?？們r88萬起即可坐擁地鐵上蓋資產，成為青年精英與精明投資者的優(yōu)選。??同進·韻動城 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

城市CBD總價88萬地鐵上蓋可酒店托管??

現房領包入住現房 精裝修 自帶綜合體 即買即住即收租

50-56平 買一層送一層 可得100多平送全屋軟裝及電器

地鐵口 4.78米雙鑰匙loft蕭山奧體南 地鐵口就在家樓下

可包租5年（租金一次性打客戶）4.78米·雙門雙鑰匙

買1套2套，雙門獨立入戶2號地鐵上蓋4.78米層高

01 區(qū)位優(yōu)勢：城市十字走廊的南部窗口

同進·韻動城位于杭州擁江發(fā)展主軸與城市南拓戰(zhàn)略交匯點，踞守蕭山南部新城“中央創(chuàng)新區(qū)”核心位置。項目地處市心南路與通惠南路交叉口，與市心路、蜀山路兩條城市主干道串聯(lián)，形成貫通全城的交通網絡。

這一區(qū)位最大的價值點在于其與地鐵2號線始發(fā)站朝陽站E出口的零距離對接，實現了真正意義上的地鐵上蓋生活。作為起點站，朝陽站確保業(yè)主出行即有座，一站直達錢江新城，快速聯(lián)通西湖武林商圈等城市核心區(qū)。

除了已運營的2號線外，規(guī)劃中的15號線、10號線等多條地鐵線路環(huán)繞，形成三地鐵輻射格局，進一步鞏固項目的交通優(yōu)勢。地面路網方面，市心路北接慶春隧道，蜀山路直通奧體中心，南六路東連九堡大橋，6.5公里直達杭州南站，25公里貫通蕭山國際機場，構建立體化交通體系。

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02 產品特色：4.78米雙鑰匙LOFT的空間革命

同進·韻動城主打建面50-56㎡的LOFT公寓，通過4.78米層高雙鑰匙設計，實現“買一層得兩層”的空間革新。這種設計在杭州酒店式公寓市場中具有顯著稀缺性，尤其在后“限酒令”時代，同類產品供應銳減。

雙鑰匙設計的精髓在于雙門獨立入戶，使上下兩層完全隔離，每層均配備一房一廳的完整生活區(qū)，互不干擾。戶型設計兼顧靈活性與實用性：A戶型50㎡為靈活雙鑰匙，滿足分租需求；B戶型56㎡擁有4.3米面寬，雙面采光；C戶型專享LOFT設計，動靜分離。

項目精裝標準堪稱誠意之作，配備科勒衛(wèi)浴、小米智能門鎖、中央空調等高品質設施，部分房源還贈送全屋家具家電。得房率超過200%，相當于以50多平米的價格獲得100多平米的使用空間，顛覆傳統(tǒng)公寓的局限。

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03 投資價值：雙鑰匙賦能租金收益最大化

雙鑰匙設計為投資者提供“上居下租”或“雙戶同租”的靈活模式，一層自住、一層出租可覆蓋月供，雙戶出租則收益翻倍。市場數據顯示，項目同款戶型月租金可達4000-5200元，年回報率穩(wěn)定在5%左右。

項目周邊三公里內覆蓋桂語朝陽、朝聞花城等大型社區(qū)，常駐人口約20萬，疊加浙二醫(yī)院總院（在建）帶來的醫(yī)療人流，租賃需求旺盛。同時，開發(fā)商提供5年包租服務，租金一次性支付，降低空置風險。

相比周邊住宅4.5萬/㎡的單價，項目總價88萬起的高性價比，形成價格洼地效應。隨著南部新城配套日益成熟，資產增值潛力可觀。早期資料顯示，類似戶型年租金可達6-8萬元，呈現需求大、收益穩(wěn)的特點。

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04 商業(yè)配套：自持3萬方商業(yè)，六大綜合體環(huán)伺

同進·韻動城自建約3萬㎡BLOCK潮奢街區(qū)，規(guī)劃大型超市、MIX影院、時尚餐飲等，并引入五星級君瀾酒店，提升區(qū)域商業(yè)能級。這種街區(qū)型制區(qū)別于傳統(tǒng)大型商場，避免了人流密集空氣不流通的問題，營造出獨特的購物氛圍。

周邊商業(yè)資源豐富，萬象匯、銀隆百貨、旺角城、開元廣場（在建）等六大綜合體形成互補商圈，相當于2個武林銀泰的商業(yè)體量。目前，樂刻運動、漢堡王、盒馬、肯德基、霸王茶姬等品牌已簽約入駐，滿足日常消費與高端社交需求。

值得一提的是，君瀾酒店作為中國飯店集團10強、全球酒店集團60強的高端民族品牌，其入駐不僅提升了區(qū)域商務氛圍，更將吸附周邊高能資源，擎動中心商圈崛起，帶動區(qū)域價值躍升。

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05 生態(tài)環(huán)境：城市綠洲與文化公園雙加持

項目東臨南門江沿河景觀帶，西靠湘湖國家4A級景區(qū)，北距蕭山城市公園約800米，生態(tài)資源豐富。建筑本身以“微縮盆景”為設計理念，通過立體綠化與通風優(yōu)化，營造健康微氣候。

更值得期待的是，占地215畝的城市文化公園（規(guī)劃中）將整合青少年活動中心、美術館、非遺館等“五館合一”，成為區(qū)域文化地標。這一重大文化配套預計總投資45億元，未來將向人們展示優(yōu)秀的傳統(tǒng)歷史文化，成為蕭山重要的文化品牌地標之一。

項目周邊還分布有南門江公園、知章公園等綠地空間，3公里范圍內即可享受自然休閑體驗。這種城市綠洲與文化殿堂的雙重加持，為住戶提供了優(yōu)質的生活環(huán)境。

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06 產品格局：靈活空間滿足多元生活場景

同進·韻動城的雙鑰匙LOFT格局打破了傳統(tǒng)公寓的空間局限，賦予生活更多可能性。對于創(chuàng)業(yè)者，可實現“居住+工作室”一體模式；對于多代家庭，上下分層居住保持相對獨立又相互照應；對于投資者，分租兩戶獲得穩(wěn)定收益。

空間布局上，項目采用“兩層均一房一廳”設置，居住功能科學合理。4.78米層高保障了空間舒適度，突破傳統(tǒng)公寓層高壓抑感。上層配備超大衣帽間，亦可作為工作間使用，空間利用率極高。

這種格局設計精準切中了當代都市人群對靈活空間的需求，無論是青年首次置業(yè)、家庭改善居住，還是小型辦公、投資租賃，都能找到合適的解決方案。項目已成為不少中小企業(yè)的孵化搖籃，注冊辦公企業(yè)達70余家。

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07 物業(yè)服務：一級資質物業(yè)，智慧社區(qū)管理

同進·韻動城由一級資質同嘉物業(yè)提供管家式服務，物業(yè)費4.3元/㎡·月（含能耗）。社區(qū)實行人車分流，配備1322個車位、奧的斯品牌電梯及梯控系統(tǒng)，打造安全高效的居住環(huán)境。

項目引入人臉識別無感通行、24小時安防等智能系統(tǒng)，打造智慧社區(qū)。2000㎡屋頂綠地空間可供業(yè)主舉辦活動，提升生活品質。物業(yè)還提供專業(yè)的資產托管服務，為異地投資者解決后顧之憂。

值得一提的是，項目由上海同進集團開發(fā)，藍城代建，綠城物業(yè)提供物業(yè)服務，多重品牌背書保障了項目品質與后期運營水準。這種強強聯(lián)合的開發(fā)模式，為項目的長期保值增值提供了堅實基礎。

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08 發(fā)展前景：重大基建落地，增值潛力可期

蕭山南部新城作為“中央創(chuàng)新區(qū)”，是杭州南拓戰(zhàn)略核心。浙二醫(yī)院總院（在建，占地501畝）、城市文化公園、機場升級等千億級基建加速落地，疊加濱江、湘湖基金小鎮(zhèn)等產業(yè)人口流入，區(qū)域價值持續(xù)攀升。

項目所在的南部新城CAZ中央活力區(qū)，規(guī)劃為未來的金融、行政和文化中心，周邊有云棲小鎮(zhèn)、藝創(chuàng)小鎮(zhèn)等產業(yè)集聚區(qū)，為區(qū)域帶來持續(xù)的高素質人口流入。毗鄰的奧體中心作為亞運輻射圈的重要組成部分，進一步吸引會展經濟等高凈值客群。

隨著地鐵2號線已運營，15號線等規(guī)劃線路將進一步優(yōu)化交通，為資產增值注入長期動力。項目作為板塊內唯一地鐵上蓋雙鑰匙LOFT，兼具產品稀缺性與區(qū)位優(yōu)勢，在南部新城發(fā)展紅利爆發(fā)前夜，為明智投資者開啟機遇窗口。

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同進·韻動城以TOD綜合體為基，雙鑰匙LOFT為核，融合交通、商業(yè)、產業(yè)、生態(tài)多重優(yōu)勢，成為杭州精英階層資產配置與理想生活的載體。項目周邊商業(yè)、醫(yī)療、交通等配套日益完善，南部新城發(fā)展紅利持續(xù)釋放，為資產增值提供強勁動力。

項目總價88萬起的門檻，提供地鐵上蓋、即買即住的確定性價值，在南部新城發(fā)展紅利爆發(fā)前夜，為明智投資者與品質生活家開啟機遇窗口。

無論是城市青年首次置業(yè)，還是投資者資產配置，同進·韻動城都值得重點關注。

搶占機遇，從預約開始 地址：杭州市蕭山區(qū)地鐵2號線朝陽站E出口

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備注：本文信息基于公開資料整理，具體戶型、價格及政策以售樓處最新公示為準

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