中指研究院數(shù)據(jù)監(jiān)測：2025年11月百城二手住宅均價為13143元/平方米，環(huán)比下跌0.94%，跌幅較上月擴大0.1個百分點，同比下跌7.95%，在高掛牌量及預期偏弱影響下，二手房價格下行壓力有所加大。新房方面，11月，市場供應(yīng)整體仍在低位，上海、成都、杭州等城市均有高端改善項目入市，帶動核心城市新建住宅均價上漲，進而推動百城新建住宅價格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲，百城新建住宅均價為17036元/平方米，環(huán)比上漲0.37%，同比上漲2.68%。租賃住宅方面，11月住房市場進入傳統(tǒng)淡季，50城住宅平均租金為34.36元/平方米/月，環(huán)比下跌0.60%，同比下跌3.57%。

分梯隊看，二手住宅方面，11月，一線、二線及三四線城市二手住宅價格環(huán)比分別下跌1.15%、0.98%、0.81%，同比分別下跌5.62%、8.24%、7.47%，較上月跌幅均有所擴大。

圖：2021年1月至2025年11月百城二手住宅價格及環(huán)比變化

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根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)，2025年11月，百城二手住宅均價環(huán)比下跌0.94%，同比下跌7.95%；十大城市二手住宅均價環(huán)比下跌1.17%，同比下跌6.32%。

各城市來看，11月十大城市二手住宅價格同環(huán)比均下跌。環(huán)比方面，南京和武漢環(huán)比跌幅最大，分別為1.83%、1.58%；北京、天津和上海環(huán)比跌幅介于1.2%-1.5%之間；重慶（主城區(qū)）和廣州環(huán)比跌幅介于1.0%-1.2%之間；杭州和深圳環(huán)比跌幅介于0.8%（含）-0.9%之間；成都二手住宅價格環(huán)比跌幅最小，為0.64%。同比方面，武漢和南京同比跌幅分別為11.65%、11.35%；天津、廣州和重慶（主城區(qū)）同比跌幅介于7%-8%之間；北京、上海、杭州和深圳同比跌幅介于4%-7%之間；成都同比跌幅最小，為1.89%。

圖：2025年11月十大城市二手住宅掛牌均價及環(huán)同比

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