粵進深 嚴明會 近日，廣州市規(guī)自局發(fā)布海珠區(qū)廣紙東街AH050314地塊房地產(chǎn)建設項目建設工程設計方案審查及調(diào)整批前公示。

該項目就是已經(jīng)入市的越秀·熙悅江灣。

根據(jù)公示，調(diào)整位置總共涉及11處，但大都是一些細節(jié)方面的調(diào)整，比如住宅樓建筑輪廓、非機動車庫出入口建筑輪廓等。

調(diào)整比較大的是2棟和3棟住宅旁，部分原規(guī)劃地面停車位的地方，改成了硬質(zhì)鋪裝或綠化。

調(diào)整后，項目總建面由151041.19㎡調(diào)整為154316.74㎡，地上停車位由28個減至5個，地下停車位由1037個，減至960個。

越秀·熙悅江灣于今年2月拿到預售證，隨后開盤，至今已經(jīng)開盤10個月。

據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)，項目首開的2棟住宅目前僅網(wǎng)簽了38套，去化率約14.6%。

10月底又加推了1棟住宅，暫無網(wǎng)簽。

項目位于海珠西板塊，所在地塊是由越秀于2024年9月以底價35.6億元競得的海珠廣紙片區(qū)AH050314地塊，樓面價3.4萬元/㎡。

根據(jù)規(guī)劃，項目共有4棟住宅，每棟樓有57層高，四梯五戶設計，全盤貨量在1040套左右，戶型為建面約86-122㎡三至四房。

項目公司為廣州越泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。該公司成立于2024年9月，注冊資本11億元，控股股東為廣州越秀金融城發(fā)展有限公司，持股100%。

公司董事長、經(jīng)理為劉艷。

公開資料顯示，劉艷，畢業(yè)于南開大學，獲法學碩士學位，并獲上海交通大學高級管理人員工商管理碩士學位，其為越秀集團首席運營官、首席人力資源官、越秀交通董事長。

劉艷于2002年7月加入廣州越秀，曾任廣州越秀金融控股集團股份有限公司、廣州越秀資本控股集團有限公司、廣州越秀融資租賃有限公司及上海越秀融資租賃有限公司董事，以及廣州越秀及越秀企業(yè)人力資源總監(jiān)等。2018年8月，獲委任為越秀地產(chǎn)股份有限公司執(zhí)行董事。