說到復(fù)式房，很多人想到的就是房子有上下兩層。目前市場上的復(fù)式房，基本都是有兩層。不過，也有個別復(fù)式房有三層，只不過比較稀缺而已。而近日，在梧州市藤縣司法拍賣市場上，就比較罕見出現(xiàn)了一條有三層的復(fù)式房被拍賣，結(jié)果被人低價撿漏買下了。

12月21日，在梧州市藤縣司法拍賣市場上，一套位于藤縣藤州鎮(zhèn)同樂街1號華府御園2#樓2單元2B2406號房迎來了第一次被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的房子就是一套高層復(fù)式房，屬于頂層的戶型，房子一共有3層，建筑面積達到了191.79平方米，非常大的一套房子，堪比別墅。不過這套復(fù)式豪宅內(nèi)部裝修如何，布局怎么樣不得而知，目前還有人居住，有關(guān)工作人員沒能進入室內(nèi)拍攝有關(guān)照片，不知道內(nèi)部情況。但是從房子的大門也大概可以猜測到這套房子內(nèi)部裝修應(yīng)該是非常不錯的。

此次拍賣，房子評估價為80.53萬元，起拍價只有56.4萬元，折合單價才2941元/平方米，還不到三千元一平，最終拍賣還是只有一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這套復(fù)式豪宅。

從位置來看，此次拍賣的這套復(fù)式房所在的小區(qū)華府御園，在藤縣縣城，地段談不上非常好，但是也不差吧。其東邊就是藤縣藤州中學(xué)和藤縣第一中學(xué)了。距離藤縣汽車站、藤州文化廣場也不是很遠。

從歷史拍賣記錄來看，這個華府御園此前也有過不少房子被拍賣，只是沒有像此次拍賣的這套復(fù)式三層的戶型而已。其中最近成交的一套發(fā)生在今年，是一套建筑面積為132.62平方米的大房子，最后是以34.5226萬元就成交，成交單價2603元/平方米。成交單價比此次拍賣的這套復(fù)式房低一些。

不過，此次拍賣的這套稀缺復(fù)式三層豪宅有一個瑕疵問題，可能會影響房屋順利交付，那就是房子現(xiàn)在有一個生病老人在居住著。此次拍賣，法院會清場交付，但清場時間較久，所以，對于競得者來說，可能就沒有那么快拿到房子了，這或許也是底價就成交的一個原因吧。