在我們上次撰寫沙市園林路爛尾樓項(xiàng)目盤活的信息以后，不少網(wǎng)友都希望東門的爛尾樓也能夠得到盤活。

那么，這個(gè)項(xiàng)目延宕的原因是什么？能不能盤活呢？

今天，更荊州將和大家一起來(lái)解讀。

從世紀(jì)春城到寅賓廣場(chǎng)

東門的這個(gè)項(xiàng)目，最初的名字叫 世紀(jì)春城。

項(xiàng)目規(guī)劃在2013年就已公示，資料顯示項(xiàng)目總建筑面積30415平方米。其中建筑層數(shù)，地面以下1層，地面以上12層。地下一層為汽車庫(kù)及自行車庫(kù)，地面以上1-4層為商業(yè)街，5-12層為商業(yè)辦公。

后來(lái)因?yàn)樾碌馁Y方進(jìn)駐，項(xiàng)目名稱變?yōu)橐e廣場(chǎng)。

當(dāng)時(shí)的宣傳資料顯示：寅賓廣場(chǎng)由購(gòu)物中心、風(fēng)情商業(yè)街、辦公SOHO、挑高5.4米LOFT公寓等多種物業(yè)組成，是匯聚購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、辦公、居住等功能于一體的城市綜合體。

項(xiàng)目因股東糾紛原因 停工多年

在2021年的時(shí)候，曾經(jīng)有網(wǎng)友詢問(wèn)過(guò)世紀(jì)春城項(xiàng)目為何停工多年，相關(guān)部門表示：因該項(xiàng)目股東之間有糾紛，法院查封等原因，導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工，我局也會(huì)督促開(kāi)發(fā)商盡快解決糾紛問(wèn)題。

2008年， 湖北省荊州市三和投資有限公司注冊(cè)成立，這也是 世紀(jì)春城最初的開(kāi)發(fā)企業(yè)，后來(lái)有新的投資方注資，在2019年，項(xiàng)目名稱變更為湖北省荊州市三合置業(yè)有限公司。

2023年，企業(yè)名稱又變更為荊州鼎居置業(yè)有限公司，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況并不理想。

企查查數(shù)據(jù)顯示，荊州鼎居置業(yè)多名股東都成為了失信被執(zhí)行人，被限制了高消費(fèi)，其中就包含幾個(gè)大股東，同時(shí)大股東的股權(quán)也被凍結(jié)。

小編查了下該企業(yè)從2023年以來(lái)的官司，包括 股東資格確認(rèn)糾紛、服務(wù)合同糾紛案件執(zhí)行、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛案件執(zhí)行等。

開(kāi)發(fā)商進(jìn)入破產(chǎn)程序 項(xiàng)目是否會(huì)法拍？

對(duì)于一些爛尾項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，想要盤活，最關(guān)鍵的一步就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，而這有很多的法律程序要走，不是很多網(wǎng)友簡(jiǎn)單理解的，政府出手就能夠立刻盤活的。

資料顯示，荊州區(qū)人民法院于2025年11月3日作出(2025)鄂1003破申1號(hào)民事裁定書，裁定受理荊州鼎居置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算一案，并于2025年11月4日指定湖北昭信律師事務(wù)所擔(dān)任荊州鼎居公司破產(chǎn)管理人。

這也意味著，荊州鼎居置業(yè)即將進(jìn)入了實(shí)質(zhì)破產(chǎn)清算，破產(chǎn)清算對(duì)于項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，可能也是盤活轉(zhuǎn)機(jī)，下一步值得關(guān)注的是，世紀(jì)春城這個(gè)項(xiàng)目是否會(huì)進(jìn)行法拍？

荊州火車站四維物資片區(qū)棚戶區(qū)改造安置房就是在開(kāi)發(fā)商企業(yè)破產(chǎn)清算后，法拍兩次流拍，荊州區(qū)國(guó)企才兜底接手的。

不過(guò)，從破產(chǎn)清算到最后法拍，再到真正盤活，世紀(jì)春城項(xiàng)目可能還有比較長(zhǎng)的一段路要走。