從去年到今年，位于桂林市南部大圩鎮(zhèn)旁邊的知名別墅小區(qū)漓江奧林苑因?yàn)殚_發(fā)商破產(chǎn)，相繼出現(xiàn)了大量豪華大別墅被拍賣。雖然這個(gè)別墅小區(qū)沒有完全開發(fā)建設(shè)好，但是因?yàn)閯e墅拍賣的價(jià)格非常低，還是吸引了不少人投資買下來(lái)，一些獨(dú)棟大別墅，幾十萬(wàn)就可以買到，貴的也是一百來(lái)萬(wàn)就可以買到。12月23日，這個(gè)漓江奧林苑再次出現(xiàn)了一棟獨(dú)棟大別墅被拍賣，這棟別墅同樣是開發(fā)商名下的，結(jié)果因?yàn)槠鹋膬r(jià)低，吸引了多人報(bào)名競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)一番激烈競(jìng)拍后成功拍賣出去。

此次拍賣的別墅為漓江奧林苑住宅B11號(hào)，別墅是已經(jīng)建好，外墻也裝修了，內(nèi)部刷白了。別墅建筑面積有352.43平方米，用地面積更是有580.05平方米，帶有超大私家花園，只不過(guò)私家花園目前是沒有圍墻圍欄圍起來(lái)的。

這棟別墅，房屋建成多年，但是因?yàn)殚_發(fā)商破產(chǎn)，整個(gè)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施還需要完善（包括高壓線的遷移），并且買受人可能需要負(fù)擔(dān)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施完善費(fèi)用。當(dāng)然，別墅拖欠的物業(yè)費(fèi)不需要競(jìng)得者出，成交后的物業(yè)費(fèi)才用交。

此次拍賣，是這棟別墅第四次拍賣了，前面三次拍賣，其實(shí)起拍價(jià)都不高，分別是146.3萬(wàn)元、118萬(wàn)元和95萬(wàn)，但是均沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。此次再拍賣，起拍價(jià)降到了只有76萬(wàn)元，這個(gè)價(jià)格都不到桂林市區(qū)一套三房的套間價(jià)格，單價(jià)僅2156元/平方米。這次是吸引了5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍了。最終經(jīng)過(guò)56次加價(jià)競(jìng)拍后，別墅以103.5萬(wàn)元成交。

應(yīng)該說(shuō)，此次拍賣的這棟別墅所在小區(qū)雖然基礎(chǔ)設(shè)施不完善，比如水電燃?xì)庵惖?。但是這可是有產(chǎn)權(quán)的別墅，不是無(wú)證的違建房子?，F(xiàn)在城里，占地面積超過(guò)五百平方米，買地成本都不低，而且這么大一棟別墅，建設(shè)成本起碼也要四五十萬(wàn)了。個(gè)人覺得，有錢買來(lái)度假還是不錯(cuò)的。當(dāng)然，資金不足，貸款買就沒有必要了。目前，這個(gè)漓江奧林苑的房子還不適合常住，因?yàn)榇_實(shí)還是屬于前不著村后不著店的地方，點(diǎn)外賣都沒有人送，這里又跟農(nóng)村不一樣，農(nóng)村人還有田地耕作，這里就只有房子住，這個(gè)地方可能做酒店民宿還可以。

截止目前，漓江奧林苑已經(jīng)有五十多棟別墅拍賣成交，部分別墅是被公司拍下的，一家公司拍下了幾棟別墅的，如果這里入住的人比較多了，大家齊心協(xié)力把小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善了，那就非常不錯(cuò)了。以后這里完全可以打造高端民宿聚集區(qū)了。