8人報(bào)名，74次出價(jià)！贛州招商雍景灣這套房源，為何這么受歡迎？

近日，小編瀏覽法拍房平臺(tái)時(shí)發(fā)現(xiàn)，贛州經(jīng)開區(qū)招商雍景灣16#樓成交了一套房源，吸引8人報(bào)名，經(jīng)過(guò)74次出價(jià)，在當(dāng)前的市場(chǎng)行情之下，堪稱競(jìng)爭(zhēng)激烈。

該房源評(píng)估價(jià)196萬(wàn)元，起拍價(jià)137.2萬(wàn)元，起拍單價(jià)10504.5元/㎡。因起拍價(jià)便宜，因此吸引了很多人報(bào)名參拍。經(jīng)過(guò)加價(jià)，最終以總價(jià)175.28萬(wàn)元、單價(jià)13412元/㎡成交。

招商雍景灣本身是次新小區(qū)，周邊配套成熟，地理位置優(yōu)越，學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)明顯，起拍單價(jià)一萬(wàn)出頭，確實(shí)具有很大吸引力。

然而，隨著加價(jià)次數(shù)的增加，價(jià)格也不斷增長(zhǎng)。對(duì)比今年二手房市場(chǎng)的成交單價(jià) （1.3-1.7萬(wàn)/㎡） ，最終成交價(jià)格雖有一定優(yōu)勢(shì)，但不算特別明顯。

再來(lái)看看房源內(nèi)部情況：

這套房源為建筑面積約130.69㎡，位于16#樓中間樓層（共17層），樓棟位置不錯(cuò)，屬于小區(qū)比較中軸的位置，不臨高架，內(nèi)部已裝修，看起來(lái)維護(hù)較好，配合騰房。

招商雍景灣一期于2021年8月底交房，至今已經(jīng)4年多時(shí)間，房齡較新，屬于高端小區(qū)，整體環(huán)境較好，部分高層具有較好的江景視野，園林維護(hù)較優(yōu)，配套兒童娛樂設(shè)施、跑道、健身器材、架空層等，入戶大堂比較豪華。

項(xiàng)目交房后，憑借江景視野、品質(zhì)等優(yōu)勢(shì)，在二手房市場(chǎng)上熱度較高，價(jià)格也較為堅(jiān)挺，尤其是洋房以及江景視野好的房源。

目前掛牌均價(jià)16054元/㎡，正在出售107套房源，近90天成交1套，近30天帶看430次。

在這些掛牌房源中，戶型涵蓋105-149.57㎡三至四房，掛牌單價(jià)11515-24135元/㎡，成交總價(jià)122-338萬(wàn)元。

歷史共成交58套房源，戶型涵蓋建筑面積約104.79-149.76㎡三至四房，成交單價(jià)12720-19543元/㎡，成交總價(jià)148-273.6萬(wàn)元。

2022、2023年為成交高峰期，分別成交22、23套房源，多數(shù)單價(jià)在1.5-1.7萬(wàn)/㎡，部分房源甚至高達(dá)1.9萬(wàn)+/㎡成交。

今年成交7套，單價(jià)在1.3-1.7萬(wàn)+/㎡。

贛州招商雍景灣位于經(jīng)開區(qū)東江源大道與水南路交匯處，臨近濱江公園和江邊，生態(tài)環(huán)境較好。

臨近牡丹亭路小學(xué)和興國(guó)路中學(xué)，教育資源較近；周邊還有贛州市婦幼保健院、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等，生活配套成熟。

距離章江新區(qū)萬(wàn)象城、經(jīng)開區(qū)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等商圈并不遠(yuǎn)，地理位置優(yōu)越。

最后，你覺得文中開頭成交的法拍房值嗎？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論！

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