裝修新房時

自家的入戶門開門方向

是否可以隨意改動？

日前

淮安區(qū)法院審理了

一起因為私改入戶門方向

而引發(fā)的官司

一業(yè)主因私改大門的開閉方向

侵犯了鄰居的合法權益成為被告

最終被法院判令

將入戶門恢復原狀

01

基本案情

原告甲某、乙某均系淮安市生態(tài)文旅區(qū)金奧國際中心二期某號樓業(yè)主，兩家系緊鄰關系。兩房共用一條公共過道，兩房的入戶門呈 L型分布，原告房屋位于公共過道里端，原告進出要經(jīng)過被告房門前。被告乙某居住的房屋入戶門開發(fā)商設計的為內開，原告甲某居住的房屋入戶門開發(fā)商設計為外開。

某日物業(yè)電話詢問原告是否同意被告將入戶門改為外開，原告表示不同意。

但過了幾天，被告擅自將原有入戶門拆除，新裝了一扇外開入戶子母門。

新裝的入戶子母門的母門寬約 84cm；被告的母門向外開啟后占據(jù)了公共過道 2/3 的空間。原告認為被告更改入戶門的行為對其權益構成了侵害，雙方協(xié)商無果，原告訴至淮安區(qū)法院，引發(fā)本案訴訟。經(jīng)多方多次協(xié)調無果，甲某遂將乙某訴至淮安區(qū)法院，要求乙某將房屋入戶門由外開恢復至交付時的內開。

02

法院審理

淮安區(qū)法院經(jīng)審理認為：

業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全, 不得損害其他業(yè)主的合法權益。不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

本案中，被告沒有經(jīng)過原告同意和小區(qū)物業(yè)同意，擅自將自家入戶門由內開改為外開，占用了大部分的公共通道，被告的行為客觀上影響了原告日常出行及緊急逃生時的暢通性，妨礙了原告的合法權益?！吨腥A人民共和國民法典》第二百九十六條規(guī)定，不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害，現(xiàn)原告主張被告停止侵害、排除妨害，有事實和法律依據(jù)，故對原告要求被告將入戶門由外開恢復為內開門的訴訟請求，本院予以支持。

《中華人民共和國民法典》

第二百七十二條 業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業(yè)主行使權利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權益。

第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

第二百九十六條 不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害。

每個人都有追求舒適生活的權利

但權利的行使也有邊界

隨意超越權利邊界不可取