來源：世界晉商網(wǎng)

綜合整理

這兩天，太原房地產(chǎn)市場(chǎng)是屬于保利的！

12月25日，山西太原小店區(qū)一宗“黃金地”成功出讓。該地塊位于汾東南路以西、通達(dá)西街以北、山西中特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以東，起拍價(jià)17680萬元，最終被保利山西公司以26780萬元競(jìng)得，溢價(jià)51.47%。

該地塊為李家莊村東儲(chǔ)備地塊，地塊宗地面積25934.15平方米（38.9畝），其中住宅分?jǐn)?0747.32平方米（31.12畝），商業(yè)分?jǐn)?186.83平方米（7.78畝），住宅70 年、商業(yè)40年。地塊用途為住宅兼容商業(yè)（兼容比例：10%-20%）容積率2.5，建筑密度28%，綠地率35%，建筑限高80米。

就在前一日，全國(guó)公共資源交易平臺(tái)發(fā)布了《南固碾城中村改造保利濱河上院項(xiàng)目地塊三1號(hào)樓、2號(hào)樓施工招標(biāo)公告》、《南固碾城中村改造保利濱河上院項(xiàng)目地塊三1號(hào)樓、2號(hào)樓監(jiān)理招標(biāo)公告》。

公告指出，招標(biāo)人為太原保利草坪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司為保利發(fā)展（山西）有限公司旗下子公司。

項(xiàng)目位于太原市尖草坪區(qū)，北起迎新北三巷，南至迎新北一巷，東至大同路，西至規(guī)劃次干路，總建筑面積為38606.12平方米。其中1號(hào)樓面積23711.01平方米，主體33層，地下2層，高度98.85米。2號(hào)樓面積14895.11平方米，主體33層，地下2層，高度98.35米。工程投資額約7721萬元。其中監(jiān)理費(fèi)161萬元。

項(xiàng)目始于八年前。2017年7月28日，山西保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與南固碾整村簽約合作開發(fā)項(xiàng)目，兩年后南固碾村啟動(dòng)整村拆除工作。

2020年7月，保利以6.099億元摘得南固碾村5宗城改用地，起始總價(jià)5.66億元。2023年3月，太原市南固碾村城中村改造用地控制性詳細(xì)規(guī)劃方案批復(fù)，規(guī)劃用地總面積為42.16公頃，集住宅、商業(yè)、小學(xué)、幼兒園等功能于一體。

據(jù)悉，南固碾城中村改造保利濱河上院項(xiàng)目總建筑面積565394.14平方米，其中：地上建筑面積474011.14平方米，地下建筑面積91383平方米；配建小學(xué)16180.56平方米，配建幼兒園2028.22平方米，項(xiàng)目總投資440999.90萬元。

今年5月，太原市行政審批服務(wù)管理局審查核準(zhǔn)了南固碾城中村改造保利濱河上院項(xiàng)目地塊四商業(yè)1號(hào)樓、配套1、2號(hào)樓建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

從2014年首入太原至今，央企保利已為太原打造了多個(gè)備受矚目的項(xiàng)目。初入太原時(shí)，以保利香檳國(guó)際剛需產(chǎn)品打開市場(chǎng)，隨后根據(jù)市場(chǎng)調(diào)整，保利開始進(jìn)入改善、高端市場(chǎng)，成為了太原房地產(chǎn)市場(chǎng)上的“改善代名詞”，其改善包括位于萬柏林的保利長(zhǎng)興璞悅，高端住宅包括小店區(qū)的龍城璞悅、龍城天珺等。

本次保利濱河上院項(xiàng)目再推進(jìn)以及在小店區(qū)拿地，保利正持續(xù)擴(kuò)大在山西省會(huì)城市太原的產(chǎn)品影響力，不斷助力山西房地產(chǎn)市場(chǎng)。