明年1月1日起，公積金貸款利率正式下調(diào)

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明年1月1日起，公積金貸款利率正式下調(diào)

根據(jù)2025年5月7日發(fā)布的《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525%和3.075%。

對(duì)于2025年5月8日以前已經(jīng)發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2026年1月1日 開始，執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房公積金貸款利率。

舉個(gè)例子：

以普通家庭貸款120萬元，貸款年限為30年，等額本息還款方式為例，利率調(diào)整后，首套房節(jié)省利息為57100.85元，二套房節(jié)省利息為59070.01元。

以多子女家庭貸款156萬元，貸款年限為30年，等額本息還款方式為例，利率調(diào)整后，首套房節(jié)省利息為74229.62元，二套房節(jié)省利息為76789.24元。

安徽蕪湖：規(guī)范住房公積金提取，12月23日起施行

12月23日， 蕪湖市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于規(guī)范住房公積金提取行為的通知》。該通知自 2025年12月23日 起施行，有效期 5年 。

《通知》相關(guān)事項(xiàng)如下：

1.同一套住房不滿12個(gè)月再次交易，且以購房條件已提取住房公積金的，再次交易須滿12個(gè)月后方可提出購房提取申請(qǐng)。

2.繳存人全款購買異地二手房，需在購房交易增值稅發(fā)票出具之日起，滿6個(gè)月后方可提出購房提取申請(qǐng)。

3.兩人（含兩人）以上共同購買一套住房，共有產(chǎn)權(quán)人非配偶或非直系親屬關(guān)系的，原則上不予受理此套住房的提取申請(qǐng)。

溫馨提示：其他直系親屬是指子女、父母以及配偶父母。

4.加大對(duì)提取事由真實(shí)性核查。針對(duì)上述情況及其他疑似騙提公積金的行為，中心有權(quán)要求繳存人提供相關(guān)佐證材料，并進(jìn)一步核查提取事由的真實(shí)性。繳存人應(yīng)如實(shí)提供補(bǔ)充證明材料并配合相關(guān)調(diào)查核實(shí)工作；拒絕配合的，中心有權(quán)作出不予提取的決定。

吉林省吉林市：調(diào)整2026年度公積金繳存基數(shù)，明年1月起執(zhí)行

12月22日，吉林市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于2026年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整工作的通知》，明確 自 2026年1月1日 起，統(tǒng)一按新核定的繳存基數(shù)執(zhí)行繳存。

一、調(diào)整對(duì)象

吉林市行政區(qū)域內(nèi)所有住房公積金繳存單位（含國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等）在職職工及靈活就業(yè)繳存人員。

二、繳存基數(shù)核定

1.核算依據(jù)：2026年度住房公積金繳存基數(shù)，以職工2025年月平均工資為準(zhǔn)，工資總額需嚴(yán)格按國家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（統(tǒng)制字〔1990〕1號(hào)）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

溫馨提示：工資總額具體包含計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、各類獎(jiǎng)金、津貼與補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資，以及特殊情況下支付的工資等項(xiàng)目。

2.上下限標(biāo)準(zhǔn)：繳存基數(shù)上限暫按2024年公布的全市職工月平均工資3倍核定，標(biāo)準(zhǔn)為21272.25元，待2025年吉林市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員平均工資公布后，重新核定繳存基數(shù)上限，職工應(yīng)繳存基數(shù)超原上限標(biāo)準(zhǔn)的，按照新上限標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)充核定并二次調(diào)基，同時(shí)補(bǔ)繳差額；下限按照《吉林省人民政府關(guān)于發(fā)布全省最低工資標(biāo)準(zhǔn)的通知》（吉政函〔2025〕59號(hào)）規(guī)定的2020元執(zhí)行。

三、月繳存額計(jì)算方式

職工住房公積金月繳存額＝職工本人繳存基數(shù)×職工繳存比例（四舍五入到元）+職工本人繳存基數(shù)×單位繳存比例（四舍五入到元）。

辦理流程及渠道

1.線上辦理：繳存單位首次辦理基數(shù)調(diào)整業(yè)務(wù)，可登錄吉林市住房公積金管理中心網(wǎng)上辦事大廳進(jìn)行辦理；靈活就業(yè)繳存人員通過中心微信小程序自行辦理。業(yè)務(wù)全程實(shí)現(xiàn)“零材料”“即時(shí)辦結(jié)”，高效便捷。

2.線下辦理：繳存單位需攜帶《繳存基數(shù)調(diào)整登記表》《繳存基數(shù)調(diào)整明細(xì)表》，前往所屬分中心業(yè)務(wù)窗口辦理。

廣東佛山：全面推行異地還貸提取線上辦理

12月18日，佛 山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于推行償還異地住房公積金貸款本息提取線上辦理的通知》。在佛山繳存住房公積金的職工，想提取賬戶內(nèi)公積金償還異地公積金貸款，無需再跑線下窗口，線上即可輕松辦理！

為進(jìn)一步提升住房公積金跨地域協(xié)同服務(wù)水平，佛山已完成全國住房公積金公共服務(wù)平臺(tái)償還異地住房公積金貸款本息提�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱“異地還貸提取”）全部功能建設(shè)，經(jīng)過試運(yùn)行與功能優(yōu)化，現(xiàn)在全市范圍內(nèi)全面推行異地還貸提�。▓�(bào)銷模式和沖還模式）雙模式線上辦理。

根據(jù)通知，異地還貸提取是指繳存職工在貸款地（非繳存地）使用住房公積金貸款購買自住住房后，主借款人、共同借款人或主借款人配偶（以下統(tǒng)稱“提取申請(qǐng)人”）可按照住房公積金繳存地中心相關(guān)政策，通過住建部“全國住房公積金公共服務(wù)平臺(tái)”申請(qǐng)?zhí)崛±U存地中心住房公積金償還異地住房公積金貸款。

該業(yè)務(wù)分為報(bào)銷模式和沖還模式。報(bào)銷模式是指提取申請(qǐng)人向繳存地中心發(fā)起提取申請(qǐng)，待繳存地中心審批通過后，資金劃撥至提取申請(qǐng)人銀行賬戶；沖還模式是指提取申請(qǐng)人向貸款地中心發(fā)起申請(qǐng)，待貸款地中心審批通過后，資金劃撥至貸款地公積金中心賬戶直接對(duì)沖還款。提取申請(qǐng)人可以選擇上述任一模式辦理。

文 章 來 源： 各地住房公積金管理中心、金柚網(wǎng) 。

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